1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger med ny avkjøring i Opsengveien, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
251 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

To nye eneboliger oppføres på eiendommen Gnr 64 Bnr 69 i Opsengveien, Lillesand kommune. Hver bolig har ett plan med moderne arkitektur og flatt tak, med integrert garasje i en av boligene. Totalt bebygd areal per bolig er ca. 250 m². Boligene har flere soverom, bad, stuer og boder, og er tilpasset terrenget med høyder på ca. 9 og 12 moh. Fasader er i tre med flate tak. Det etableres ny felles avkjørsel fra fylkesveg 3650 med godkjent sikt og snuplass. Overvann håndteres lokalt med fordrøyning og infiltrasjon i tråd med kommunens krav. Det foreligger godkjent forenklet tiltaksplan for håndtering av syredannende bergmasser i området. Tiltaket inkluderer grunnarbeid, mur, tømrerarbeid, våtrom, VVS og elektro, med ansvarlige foretak og kontroll. Boligene plasseres utenfor 100-metersbeltet langs sjø, med dispensasjon gitt for byggegrenser der det er nødvendig.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Fasadevinduer i tre, totalt 19 stk fordelt på alle fasader

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundamenter og grunnmur for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 6

Inkluderer 1 garasjeport på sør-øst fasade

Ytterdører og garasjeport i tre, totalt 6 stk

Rekkverk Ingen balkonger eller rekkverk

Antall: 0

Ingen balkonger eller rekkverk i prosjektet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og innvendige arbeider

Grunnarbeid Sprengning og terrengarbeid

Sprengning av ca. 300 m3 syredannende berg, håndtering iht. godkjent tiltaksplan

Grunnarbeid med sprengning og håndtering av syredannende bergmasser

Terrasse Ingen terrasse

Antall: 0

Ingen terrasse i prosjektet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Utvendig tre kledning på boligene

VVS Sanitær og overvannshåndtering

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, fordrøyningsmagasin for overvann

Sanitærinstallasjoner og overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Tak Flatt tak

🧱 Tre og membran

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger

Flate tak med membran og isolasjon

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran

Antall: 4

4 bad med membran og våtromsstandard

Bad med membran og våtromsstandard

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport på sør-øst fasade

Integrert garasjeport i enebolig

Plantegning

Enebolig 250.8 m²

Etasje 1 250.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 42.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 19.0 m² 0 0
GANG 103 26.0 m² 0 0
BOD/VASK 104 7.0 m² 0 1
BOD 105 9.0 m² 0 1
GARASJE 106 23.0 m² 1 1
STUE 107 28.0 m² 1 1
SOV 108 15.0 m² 0 1
SOV 109 11.0 m² 0 1
SOV 110 8.0 m² 0 1
SOV 111 7.0 m² 0 1
BAD 112 8.0 m² 0 1
BAD 113 5.0 m² 0 1
BAD 114 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1