1 / 4
Nybygg Enebolig

Tre nye eneboliger med dobbelgarasje i Orevikveien 2, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
491 m²
Boenheter
3
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i to etasjer med saltak og trekonstruksjon med panelkledning i Orevikveien 2, Holmestrand. Hver bolig har et bruksareal på ca. 125 m² fordelt på to plan, med hovedfunksjoner på inngangsplanet, samt tilhørende dobbelgarasje på ca. 42 m² og sportsbod. Byggene har flere soverom, bad, stue, kjøkken, teknisk rom, terrasser og balkonger. Det etableres også et mindre renovasjonshus på eiendommen. Eiendommen ligger nær dyrkbar jord, og bebyggelsen er plassert med hensyn til støysoner og terreng. Prosjektet inkluderer overvannshåndtering med grøft og fordrøyningsløsninger, og det er planlagt tilstrekkelig uteoppholdsareal utenfor støysone. Trafikksikkerhet og adkomst via fylkesvei 319 er sentrale utfordringer i saken, og det foreligger dispensasjoner for avkjørsel og byggegrenser. Saken er avslått på grunn av manglende reguleringsplan og trafikksikkerhetsvurderinger.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Garasjeporter til dobbelgarasjer på hver bolig

Garasjeporter til tre dobbelgarasjer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller betong

Antall: 3

Trapper i hver bolig, 1 per bolig, 2 etasjer

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje i hver bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dør til terrasse og balkong

Ytterdører og balkongdører i tre til boligene

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Betongarbeider utført av HUSVIK AS

Betongfundamenter og eventuelle støttemurer

VVS Innvendig og utvendig vann og avløp

Omfatter vann, avløp, ventilasjon og våtrom iht. ansvarsrett fra Rørmont AS

VVS-installasjoner for boligene og garasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Lyddempende vinduer mot nord/øst i 2. etasje iht. støyrapport

Fasadevinduer i tre med energiglass, inkludert lydisolering på utsatte fasader

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein eller lignende

Antall: 3

Saltak på alle tre eneboliger

Saltak med trekonstruksjon og taktekking

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 6

Terrasser på ca. 31,1 m² og 21 m² i 1. etasje, balkonger på ca. 13,8 m² og 13 m² i 2. etasje per bolig

Utendørs terrasser og balkonger til hver bolig

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Rekkverk på balkonger og terrasser

Fasade Panelkledning i tre

🧱 Trepanel

Antall: 3

Panelkledning på alle fasader

Utvendig trepanel på alle tre eneboliger

Renovasjon Renovasjonshus

🧱 Tre

Antall: 1

Renovasjonshus på ca. 10,9 m²

Bygning for renovasjon på eiendommen

Grunnarbeid Grunnarbeider og drenering

Grunnarbeider utført av SINDSEN MASKIN AS, inkludert overvannshåndtering med grøft og fordrøyningskum

Grunnarbeider, drenering og overvannshåndtering på tomten

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene, antatt parkett eller fliser i våtrom

Stål Konstruksjonsstål

🧱 Stål

Mulig bruk av stål i konstruksjon, ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 213.8 m²

Etasje 1 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 101 9.2 m² 0 1
Stue 103 24.3 m² 1 1
Kjøkken 104 18.0 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
Soverom 107 8.9 m² 1 1
Terrasse 108 31.1 m² 0 0
Trapp 102 4.4 m² 0 0
Teknisk 101 2.4 m² 0 0
Soverom 106 11.0 m² 1 1
Terrasse 109 21.0 m² 0 1

Etasje 2 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 201 4.0 m² 0 0
Gang 202 4.2 m² 0 1
Soverom 203 7.5 m² 1 1
Soverom 204 7.9 m² 1 1
Bad 205 6.5 m² 0 1
Hovedsoverom 206 12.1 m² 1 1
Stue 207 13.0 m² 1 1
Balkong 200 13.8 m² 0 0
Soverom 208 11.0 m² 1 1
Balkong 209 13.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2