1 / 2
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger og tomannsbolig med carport i Ørvikveien 30

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
498 m²
Boenheter
4
Kommune
Bamble
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger og én tomannsbolig på eiendommen Ørvikveien 30, Bamble kommune. Eneboligene er planlagt med et bebygd areal (BYA) på ca. 108 m² hver, og tomannsboligen med ca. 180 m² BYA. Alle bygg har saltak med takvinkel mellom 30 og 45 grader, og fasader i tre med tegl takmateriale. Det etableres tilhørende carporter med saltak, samt opparbeidelse av adkomst, parkering og utearealer i tråd med reguleringsplanens krav. Byggene oppføres med flomsikring, der 1. etasje ligger på minimum kote +3,0. Det er planlagt felles renovasjonsanlegg og lekeplass i området, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med privat pumpestasjon. Prosjektet følger detaljregulering PlanID 431 og tilhørende bestemmelser, og har fått rammetillatelse etter ett-trinns søknad. Det foreligger godkjent utomhusplan og ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Annet Lekeplass med aktivitetsutstyr

Antall: 1

Felles lekeplass på minimum 50 m² med minst 3 aktiviteter for barn

Lekeplass for beboere i boligfeltet

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Sanitær og varmeinstallasjoner utføres av Varme & Bad AS avd Fjord VVS

VVS-installasjoner for boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i henhold til TEK17 og prosjektering

Ventilasjonsanlegg for boligene

Parkering Biloppstillingsplasser og carport

Antall: 8

Minst 2 biloppstillingsplasser per boenhet, inkludert carport

Parkering for boligene

Terrasse Terrasser til boligene

Antall: 4

Terrasser inntil 30 m² per boenhet, iht. reguleringsbestemmelser

Terrasser tilknyttet hver bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tomannsbolig med 2 dører på øst og vestfasade, og 1 dør i carport

Ytterdører i tre til boligene og carport

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Teglstein

Antall: 3

Saltak med takvinkel 30-45 grader på eneboliger og tomannsbolig, carport med saltak

Saltak med tegl takstein på alle bygg

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Gulvflater i boligene

Carport Carport i tre med saltak

🧱 Tre og tegl takstein

Antall: 3

Carporter til hver bolig, med saltak og maks byggehøyde 5 m

Carporter tilknyttet boligene

Betong Fundamenter og støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein (kalksteinsblokker)

Støttemurer inntil 1,5 m høyde i naturstein mot naturområde

Støttemurer i kalkstein iht. reguleringsbestemmelser

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Utgraving, masseutskifting, planering, etablering av byggegroper og grøfter

Grunnarbeider for bygging av boliger og infrastruktur

Mur Renovasjonsanlegg med skjermende vegetasjon

🧱 Skjermende vegetasjon og skur

Antall: 1

Felles renovasjonsanlegg med skjerming mot nabo

Renovasjonsløsning for boligfeltet

Grunnarbeid VA-anlegg og pumpestasjon

Nytt vann- og avløpsanlegg med privat pumpestasjon for 4 boliger, tilkoblet kommunalt nett

VA-anlegg for boligfeltet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tomannsbolig og eneboliger, 2-5 vinduer per fasade, tre med tegl tak

Fasadevinduer i tre for tomannsbolig og eneboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i boligene

Fasader

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2