1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Osneslegene 18, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
335 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med integrert garasje og mellombygg med flatt tak på Osneslegene 18 i Ulstein kommune. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 292 m² fordelt på 2 etasjer, med 9 rom inkludert flere soverom, kontor, bad, kjellerstue, vaskerom og bod. Garasjen er på 38 m² og er knyttet til boligen via et mellombygg. Bygningen har saltak på hoveddelen og flatt tak på mellombygget, med tre som fasademateriale. Tomten er på 756 m² med bebygd areal inkl. garasje på 182,5 m². Bygget er prosjektert i henhold til TEK17, med krav til isolasjon, lufting og takavrenning tilpasset kystklima. Det er etablert støttemur mot terreng, og utearealene er tilrettelagt med terrasse og balkong. Det er krav om tilknytning til offentlig vann og avløp, samt opparbeidelse av minimum to biloppstillingsplasser, hvorav en skal være overdekket.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Isolerte tretakflater

Skrå, luftede tretak med isolerte takflater (takvinkel over 10°), flatt tak på mellombygg

Saltak på hoveddel og flatt tak på mellombygg, tilpasset kystklima med god avrenning

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong/altan for sikkerhet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering iht. teknisk plan, inkl. utstikking og tilpasning til terreng

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 38 m²

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og gulvvarme prosjektert av A. M. VIK AS

Sanitær- og varmeinstallasjoner inkl. gulvvarme

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre til bolig og garasje, totalt 7 dører

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevindu i tre, inkludert 1 vindu i garasje og flere i bolig, totalt ca. 15 vinduer fordelt på 2 etasjer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur på nordsiden for terrengtilpasning, med sikring mot fallskader

Støttemur for terrengutjevning og sikring

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Terrasse Altan

Antall: 1

Altan på 14,4 m² i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal i 2. etasje

Vinduer Balkongdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til balkong i 2. etasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Våtrom i 1. og 2. etasje, kontrollert av uavhengig kontrollør

Bad og WC med våtromsinnredning og fuktsikring

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og garasje, materialvalg tilpasses etter stedlige forhold

Plantegning

Enebolig 293.7 m²

Etasje 2 173.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vask/Bod/Sluse 02-1 10.0 m² 1 1
Hall/Trapp/Gard 02-2 17.3 m² 1 1
Bad 02-3 5.3 m² 0 1
Kontor/Sov 02-4 6.5 m² 1 1
Altan 02-5 14.4 m² 1 0
Matbod 02-6 5.2 m² 1 1
TV-Stue/Sov 02-7 10.0 m² 1 1
Garasje/Sportsbod 02-8 38.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 02-9 48.8 m² 2 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 01-11 36.5 m² 1 1
Tekn/Bod 01-1 9.7 m² 0 1
Kjellerstue 01-2 20.5 m² 1 1
Trapp/Gang 01-3 23.4 m² 0 2
WC 01-6 2.3 m² 0 1
Sov 01-4 12.3 m² 1 1
Bad 01-5 9.2 m² 0 1
Sov 01-8 10.3 m² 1 1
Kontor 01-7 3.6 m² 0 1
Sov 01-9 9.6 m² 1 1
Sov 01-10 9.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1