Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 231,3 m² BRA fordelt på kjeller og 1. etasje. Boligen har flatt tak, tre soverom, flere bad, garasje integrert i bygget med to bilplasser, og romslige oppholdsarealer. Fasaden består av tre med horisontale og inntrukne felt, og gesimshøyden er ca. 4,77 meter. Tomten er på ca. 701 m² med uteoppholdsarealer på terreng på ca. 301 m². Det er planlagt terrengendringer, lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og regnbed, samt felling av store trær med dispensasjon og kompenserende nyplanting. Parkering er løst med to plasser i garasje og to på terreng. Boligen er tilpasset reguleringsplan og naboforhold med god avstand og solforhold.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulv med parkett og fliser

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i hovedbolig

Fullt utstyrt kjøkken

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og sekundærleilighet

Fullt elektrisk anlegg med belysning og strømuttak

VVS Sanitær og varme

Vann, avløp, varme og ventilasjon til bolig og sekundærleilighet

Fullt VVS-anlegg for bolig og sekundærleilighet

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsareal på terreng ca. 301 m²

Utearealer for rekreasjon og lek

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr og fliser, inkludert bad i sekundærleilighet

Fullt utstyrte bad med fliser og sanitærutstyr

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdør og dører til uteområder, inkludert dør til sekundærleilighet

Isolerte ytterdører i tre

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Betongfundament og kjellervegger

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Tømrer Kledning

🧱 Stående trekledning og platekledning

Fasade med stående trekledning og platekledning i jordfarger

Kledning i tre og plater for fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Vinduer i fasader, 3 stk i stue/kjøkken, 1 stk i soverom, 1 stk i sekundærleilighet

Fasadevindu i tre med god isolasjon og energiglass

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

🧱 Fjell og betong

Sprengning i fjell for fundamentering direkte på fjell

Fundamentering på bart fjell med sprengning

Rekkverk Innvendig og utvendig rekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk ved trapper og eventuelle terrengskiller

Sikkerhetsrekkverk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Tretrapp innvendig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøfter, regnbed, fordrøyningsvolum 40,5 m³, lokal overvannshåndtering

Overvannshåndtering i henhold til kommunale krav

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Metall

Antall: 2

To garasjeporter integrert i bygget

Automatiske garasjeporter i metall

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 4,77 m

Tak med membran og isolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Plantegning

Enebolig 231.3 m²

Etasje 0 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 16.4 m² 0 1
Bad 002 4.5 m² 0 1
Gang 003 9.3 m² 0 2
Sov 004 9.8 m² 1 1
Sov 005 9.1 m² 1 1
Bad 006 6.6 m² 0 1
Bod 007 5.6 m² 0 0
Garasje 008 34.9 m² 0 0
Garasje 009 31.4 m² 0 0

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 10.9 m² 0 2
Stue / Kjøkken 102 67.8 m² 3 1
Gang 103 2.8 m² 0 1
Gang 104 4.6 m² 0 1
WC 105 2.2 m² 0 1
Vask 106 4.0 m² 0 1
Bad 107 4.8 m² 0 1
Gard 108 5.1 m² 0 1
Gard 109 4.6 m² 0 1
Sov 110 13.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1