1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon for trær i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
231 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 231,3 m² BRA fordelt på kjeller og 1. etasje med flatt tak og trefasade i jordnære fargetoner. Boligen har kjeller med garasje (34,9 m²), bod, bad, gang og to soverom, og 1. etasje med entré, stor stue/kjøkken på 67,8 m², tre soverom, bad, vaskerom, WC og garderober. Bygget har gesimshøyde ca. 2,98 m over terreng og er tilpasset terreng og solforhold. Utomhusplan viser bevaring av flere store trær, men dispensasjon er gitt for felling av 17 store trær som står i konflikt med byggeplanene. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og regnbed, og det er etablert felles avkjørsel med godkjent avkjøringstillatelse. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående suppleringer og nabomerknader.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsarealer på terreng med beplantning og permeable flater

Utearealer til rekreasjon og lek

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og garasjeport i tre, inkludert dør til bod og kjeller

Ytterdører til bolig og garasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Infiltrasjonsgrøfter, regnbed og fordrøyningsvolum på 40,5 m3

Lokal overvannshåndtering iht. 3-trinnsstrategi

VVS Sanitær og varme

Bad, WC, vaskerom med sanitærinstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner for bad, WC og vaskerom

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre og gips

Innvendige konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Vinduer i fasade, tre med 3-lags energiglass

Fasadevinduer i stue, soverom og andre rom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i bolig iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for bolig

Fasade Trekledning

🧱 Stående og platekledning i tre

Antall: 1

Fasade med stående trekledning og platekledning i jordnære fargetoner

Fasadebekledning for varig og tidløst uttrykk

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 34,9 m² med port i tre

Garasje med port integrert i kjeller

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Innvendig trapp med rekkverk

Trapp og rekkverk mellom kjeller og 1. etasje

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Fundamentering direkte på fjell, noe sprengning må påregnes

Grunnarbeid for fundamentering på bart fjell

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde ca. 2,98 m

Tak med flatt tak konstruksjon

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller med betongkonstruksjon og drenering

Betongkonstruksjon for kjeller og fundament

Plantegning

Enebolig 231.3 m²

Etasje 0 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 16.4 m² 0 1
Bad 002 4.5 m² 0 1
Sov 003 9.1 m² 1 1
Sov 004 9.8 m² 1 1
Bad 005 6.6 m² 0 1
Gang 006 9.3 m² 0 2
Bod 007 5.6 m² 0 1
Garasje 008 34.9 m² 0 1

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 10.9 m² 0 2
Stue / Kjøkken 102 67.8 m² 3 1
Sov 103 13.6 m² 1 1
Gang 104 2.8 m² 0 1
Gard 105 4.6 m² 0 1
WC 106 2.2 m² 0 1
Vask 107 4.0 m² 0 1
Bad 108 4.8 m² 0 1
Gard 109 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1