1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 241,42 m² BRA oppføres på den nylig fradelte eiendommen Østaveien 37 i Lørenskog. Boligen har to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur, med fasader i tre og kombinasjon av stående og platekledning i jordnære fargetoner. Første etasje inneholder blant annet entré, stor stue/kjøkken, vaskerom, bad, garderober og soverom, mens kjelleretasjen har kjellerstue, bad, bod og garasje. Det er planlagt to parkeringsplasser i integrert garasje og to på terreng. Utearealene er tilrettelagt med gode solforhold og varierte uteoppholdsarealer. Terrengendringer er dokumentert og nabosamtykker foreligger. Det er gitt dispensasjon for felling av tre store trær på eiendommen, med krav om nyplanting som kompenserende tiltak. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og regnbed i henhold til kommunens retningslinjer. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente planer og ansvarsrett for prosjektering og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Membran

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 4,773 m

Flatt tak med membran og isolasjon

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

Minst 301 m2 tilgjengelig uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsareal til rekreasjon og lek

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Sprengning i fjell for fundamentering direkte på fjell

Sprengning og fundamentering på bart fjell

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i L-form

Rekkverk til trapp mellom kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Gipsplater

Innvendige vegger og tak i gipsplater

Innvendige overflater

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dør til garasje

Ytterdører til bolig og garasje

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøfter, regnbed og fordrøyningsvolum på 40,5 m3 for lokal overvannshåndtering

LOH tiltak for infiltrasjon og fordrøyning av overvann på tomten

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr og fliser iht. TEK17 krav

Bad med toalett, dusj/badekar og servant

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående og platekledning

Antall: 1

Fasade med stående trekledning og platekledning i jordnære fargetoner

Fasade med kombinasjon av stående og platekledning i tre

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

To integrerte garasjeporter i boligens kjeller

Garasjeporter til integrert garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i fasade, tre med 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre for stue, kjøkken og soverom

Maling Fasademaling

🧱 Dempede jordfarger

Fasademaling i jordnære og dempede fargetoner

Maling av fasade i jordnære farger

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i eikeparkett eller tilsvarende materiale

Gulv i oppholdsrom og soverom

Plantegning

Enebolig 231.3 m²

Etasje 0 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 16.4 m² 0 1
Bad 002 4.5 m² 0 1
Gang 003 9.3 m² 0 2
Sov 004 9.8 m² 1 1
Sov 005 9.1 m² 1 1
Bad 006 6.6 m² 0 1
Bod 007 5.6 m² 0 0
Garasje 008 34.9 m² 0 0
Garasje 009 31.4 m² 0 0

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 10.9 m² 0 2
Stue / Kjøkken 102 67.8 m² 3 1
Gang 103 2.8 m² 0 1
Gang 104 4.6 m² 0 1
WC 105 2.2 m² 0 1
Vask 106 4.0 m² 0 1
Bad 107 4.8 m² 0 1
Gard 108 5.1 m² 0 1
Gard 109 4.6 m² 0 1
Sov 110 13.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
233.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1