1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 250 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur i Østaveien 37, Lørenskog. Boligen har et areal på ca. 140 m² BYA, med integrert garasje på 31,4 m². Første etasje inneholder stue/kjøkken, entré, vaskerom, WC, to boder og garasje, mens andre etasje har fem soverom, to bad, garderobe og loftstue. Fasaden er i tre med horisontale og stående kledningsflater i jordnære farger. Tomten er på 739 m² med uteoppholdsarealer på terreng, og det er etablert lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og regnbed. Det er gitt dispensasjon for felling av 17 store trær, med krav om nyplanting og sikring av gjenværende trær. Boligen er tilpasset reguleringsplan og nabovarsel er gjennomført med få merknader.

Produkter og materialer

Overvann Infiltrasjonsgrøft og regnbed

Antall: 1

LOH-tiltak med infiltrasjonsgrøft, regnbed og fordrøyningsvolum på ca. 40,5 m³

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt

Fasade Tre kledning

🧱 Stående og platekledning i tre

Antall: 1

Fasade i tre med stående og platekledning i jordnære farger

Tre kledning i moderne stil med kombinasjon av stående og platekledning

Tak Flatt tak

🧱 Membran/taktekking

Antall: 1

Flatt tak med membran, gesimshøyde ca. 6,5 m

Flatt tak med membran og takrenner for overvannshåndtering

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Fundamentering direkte på fjell, noe sprengning må påregnes

Sprengning og fundamentering på bart fjell med stabile grunnforhold

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper i tre mellom 1. og 2. etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Ytterdører og garasjeport i tre/metall, inkludert garasjeport på østfasade

Ytterdører til bolig og garasjeport integrert i bolig

VVS Taknedløp og drenering

Takvann håndteres separat med taknedløp og utkast til terreng, drenssystem med inspeksjonskum

Vann- og dreneringssystem for overvann og takvann

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for bolig iht. forskrifter

El-installasjon for bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig, på østfasade

Garasjeport til integrert garasje på 31,4 m²

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og vegger

Tømrer Innvendige vegger og bjelkelag

🧱 Tre

Standard tømrerarbeid for bolig i to etasjer

Innvendige konstruksjoner i tre

Utendørs Uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsarealer på terreng ca. 545 m² med gode solforhold og skjerming

Utearealer for rekreasjon og lek tilknyttet bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, antall fra plantegninger

Fasadevindu i tre med moderne design

Plantegning

Enebolig 250.5 m²

Etasje 1 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 59.4 m² 3 2
Entré 102 12.6 m² 0 1
Vaskerom 103 9.5 m² 0 1
WC 104 1.9 m² 0 1
Bod 105 5.3 m² 0 1
Bod 106 1.9 m² 0 1
Garasje 107 31.4 m² 0 1

Etasje 2 124.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 14.4 m² 1 1
Sov 202 9.9 m² 1 1
Sov 203 11.4 m² 1 1
Sov 204 13.2 m² 1 1
Sov 205 8.8 m² 1 1
Gard 206 14.2 m² 2 0
Bad 207 6.2 m² 0 1
Loftstue 208 32.6 m² 1 1
Bad 209 8.1 m² 0 1
Sov 210 13.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2