1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 250 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur i Østaveien 37, Lørenskog. Boligen har en integrert garasje på 31,4 m², fem soverom, to bad, loftstue, vaskerom, bodarealer og entré. Fasaden består av trekledning i jordnære fargetoner, og gesimshøyden er ca. 6,4 meter. Tomten på 739,1 m² har uteoppholdsarealer på terreng på 545,4 m², og det er etablert lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og regnbed. Det er gitt dispensasjon for felling av 3 store trær på tomten, med krav om nyplanting av to trær som kompenserende tiltak. Boligen er tilpasset reguleringsplanens byggegrenser og nabovarslede terrengendringer er godkjent.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/metall

Antall: 2

To innvendige trapper, L-formet og rett trapp

Innvendige trapper mellom etasjer

Fasade Trekledning

🧱 Tre, stående og platekledning

Antall: 1

Trekledning i jordnære fargetoner, stående og platekledning

Fasade med kombinasjon av stående og platekledning i tre

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig, 31,4 m² garasje

Isolert garasjeport i metall, tilpasset boligfasade

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Sprengning og direkte fundamentering på fjell

Fundamentering direkte på bart fjell, noe sprengning må påregnes

Fundamentering på stabile grunnforhold med fjell i dagen

Tak Flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med membran

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6,4 m, mønehøyde 8 m

Flatt tak med membran og isolasjon tilpasset moderne bolig

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

🧱 Gras, beplantning, eventuelt steinlegging

Uteoppholdsareal på terreng ca. 545 m² med gode solforhold

Utearealer til rekreasjon og lek, tilpasset terreng og vegetasjon

Maling Fasademaling

🧱 Dempe jordfarger

Fasademaling i jordnære og dempede fargetoner

Maling av trekledning for varig og tidløst uttrykk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, 14 stk fordelt på stue, soverom og loftstue

Fasadevindu i tre med moderne design og god isolasjon

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsgrøft, regnbed, fordrøyningsvolum 40,5 m3, taknedløp med utkast til terreng

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på tomt

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 7

Ytterdører 6 stk, garasjeport 1 stk integrert i bolig

Ytterdører i tre, garasjeport i metall med isolasjon

Rekkverk Skjermingsgjerde

🧱 Tre eller metall

Skjermingsgjerde planlagt av nabo, ikke del av tiltaket

Privatrettslig skjermingsgjerde på naboeiendom

Plantegning

Enebolig 250.5 m²

Etasje 1 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 59.4 m² 3 2
Entré 102 12.6 m² 0 1
Vaskerom 103 9.5 m² 0 1
WC 104 1.9 m² 0 1
Bod 105 5.3 m² 0 1
Bod 106 1.9 m² 0 1
Garasje 107 31.4 m² 0 1

Etasje 2 124.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 14.4 m² 1 1
Sov 202 9.9 m² 1 1
Sov 203 11.4 m² 1 1
Sov 204 13.2 m² 1 1
Sov 205 8.8 m² 1 1
Gard 206 14.2 m² 2 0
Bad 207 6.2 m² 0 1
Loftstue 208 32.6 m² 1 1
Bad 209 8.1 m² 0 1
Sov 210 13.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2