1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Østaveien 37, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 250 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og tre soverom, bad, loftstue, garasje og flere boder. Bygget har et moderne og nøkternt formspråk med trekledning i jordnære farger, og er tilpasset tomtens terreng og solforhold. Garasje på 31,4 m² er integrert i boligen med adkomst fra øst. Utearealene er romslige med gode solforhold og bevaring av eksisterende vegetasjon der mulig. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og regnbed, og det er planlagt kompenserende nyplanting av trær. Bygget har 14 vinduer og 7 dører, og fasadene har gesimshøyde på ca. 6-6,5 meter med pipe og garasjeport.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bolig, en mellom 1. og 2. etasje, en til loftstue

Innvendige trapper i bolig

Overvann Infiltrasjonsgrøft og regnbed

Antall: 1

LOH-tiltak med infiltrasjonsgrøft, regnbed, fordrøyning av 20-års regn, blågrønn faktor 0.83

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Terrasse Uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsarealer på terreng med gode solforhold, totalt ca. 545 m² på tomt 3

Terrasse og uteareal på terreng

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og takmembran

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6-6,5 m, mønehøyde 8 m

Flatt tak med membran og isolasjon

VVS Overvanns- og dreneringssystem

Drensledning med inspeksjonskum, taknedløp med utkast til terreng

VVS for overvann og drenering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 1 vindu i loftstue, 6 på vestfasade, 5 på østfasade, 3 på sørfasade, 0 på nordfasade

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering på fjell

Direkte fundamentering på bart fjell, noe sprengning må påregnes

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på fjell

Tømrer Trekledning fasade

🧱 Tre, stående og platekledning

Fasader med stående trekledning og platekledning i jordnære fargetoner

Trekledning for fasader

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, garasjeport på østfasade, dører til bod og garasje

Ytterdører og garasjeport i tre, tilpasset boligfasade

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport på østfasade, til garasje på 31,4 m²

Integrert garasjeport med tilhørende garasje

Plantegning

Enebolig 250.5 m²

Etasje 1 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 59.4 m² 3 2
Entré 102 12.6 m² 0 1
Vaskerom 103 9.5 m² 0 1
WC 104 1.9 m² 0 1
Bod 105 5.3 m² 0 1
Bod 106 1.9 m² 0 1
Garasje 107 31.4 m² 0 1

Etasje 2 124.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 14.4 m² 1 1
Sov 202 9.9 m² 1 1
Sov 203 11.4 m² 1 1
Sov 204 13.2 m² 1 1
Sov 205 8.8 m² 1 1
Gard 206 14.2 m² 2 0
Bad 207 6.2 m² 0 1
Loftstue 208 32.6 m² 1 1
Bad 209 8.1 m² 0 1
Sov 210 13.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2