1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Østaveien 43, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 208,4 m² med integrert garasje på 31,4 m² og sekundærleilighet. Boligen har kjeller med kjellerstue, vaskerom, bodrom og garasje, samt en 1. etasje med stor stue/kjøkken, tre soverom, tre bad og garderobe. Bygget har flatt tak, tre som fasademateriale, og pipe. Fasader vender mot alle himmelretninger med flere vinduer og dører, og garasjeport på østfasaden. Utearealer inkluderer parkeringsplasser og uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplanens krav. Det er gitt dispensasjon for felling av store trær med krav om nyplanting. Bygget er plassert i tråd med reguleringsplan og byggegrenser.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader: Vest 3, Nord 4, Øst 5, Sør 1

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og utsyn

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

En trapp mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Tre kledning for estetikk og isolasjon

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport på østfasade integrert i bolig

Port for biloppstilling i integrert garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Utendørs Uteoppholdsarealer og beplantning

Uteoppholdsarealer på 304,5 m², planting av minst 9 nye trær som erstatning for felte store trær

Utearealer med beplantning og uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplan

VVS Sanitær og oppvarming

Vann- og avløpsarbeider tilknyttet kommunalt VA-anlegg, samt oppvarming iht. forskrift

Installasjon av sanitær, vann, avløp og oppvarming

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Betongarbeid for kjeller og fundament

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 5

Dører på fasader: Vest 1, Øst 2, Garasjeport på østfasade

Ytterdører i tre og garasjeport integrert i bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Tre bad fordelt i kjeller og 1. etasje

Baderomsinnredning med sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulv med parkett og fliser

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 2,2 m på deler og 6,7 m på andre deler

Flatt tak med isolasjon og membran for værbestandighet

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Grunnarbeider for bolig og garasje, inkludert byggegroper og fundamentering

Grunnarbeid for oppføring av bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 208.4 m²

Etasje 0 76.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 26.3 m² 0 1
Sov 002 8.0 m² 1 1
Sov 003 9.1 m² 1 1
Bad 004 5.3 m² 0 1
Bod 005 2.6 m² 0 1
Gang 006 17.6 m² 1 1
Vask 007 6.0 m² 0 1
Garasje 008 31.4 m² 0 1
Bod 009 10.0 m² 0 1

Etasje 1 132.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 69.5 m² 2 1
Sov 102 13.7 m² 1 1
Sov 103 10.9 m² 1 1
Sov 104 14.7 m² 1 1
Bad 105 7.0 m² 0 1
Bad 106 5.5 m² 0 1
Gard 107 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1