1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Østaveien 43, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 247 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trevegger i tre. Boligen har en moderne, horisontal fasade med inntrukne og smale utspring, og en gesimshøyde på 6,3 meter. Første etasje inneholder stue/kjøkken (59,7 m²), entré, WC, trening/bod, integrert garasje på 31,4 m² og bod. Andre etasje har seks soverom, to bad, garderobe og loftstue. Garasjen har plass til to biler. Det er totalt 12 vinduer og 4 dører i boligen, samt garasjeport. Utearealet inkluderer uteoppholdsarealer på ca. 497 m². Det er gitt dispensasjon for felling av 17 store trær med krav om nyplanting av minst to trær på eiendommen. Bygget er plassert i tråd med reguleringsplan og byggegrenser, og har godkjent tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Felling og planting av trær

Antall: 17

Felling av 17 store trær med dispensasjon, planting av minst 2 nye trær med norsk frøkilde

Felling av store trær i konflikt med byggearbeid, kompenserende nyplanting av trær

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 31,4 m² med plass til to biler

Elektro Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grunnarbeider for bolig og garasje, inkludert VA-ledninger og tilknytning til kommunalt nett

Tømrer Bærekonstruksjon i tre

🧱 Tre

Bærekonstruksjon i tre, takstoler

Tømrerarbeider for bærekonstruksjon og takstoler

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsarealer på terreng ca. 497 m² med beplantning og trær i henhold til utomhusplan

Betong Såle og fundamenter

Betongarbeider for såle og fundamenter

Bad Bad og WC

Antall: 3

To bad og en WC med nødvendige installasjoner

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Ytterdører i fasader nord, vest og øst, samt garasjeport i integrert garasje

VVS Utvendige VA-ledninger

Gravearbeider og installasjon av utvendige vann- og avløpsledninger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader øst (5), vest (6), nord (3) og soverom i 2. etasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 6,2-6,4 meter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser på bad

Plantegning

Enebolig 247.1 m²

Etasje 1 124.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 59.7 m² 3 2
Entré 102 16.2 m² 0 1
WC 103 2.0 m² 0 1
Trening / Bod 104 8.1 m² 0 1
Garasje 105 31.4 m² 1 1
Bod 106 3.1 m² 0 1

Etasje 2 123.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 13.8 m² 1 1
Sov 202 13.7 m² 1 1
Sov 203 7.4 m² 1 1
Lofstue 204 33.2 m² 1 1
Sov 205 6.5 m² 1 1
Sov 206 13.9 m² 1 1
Bad 207 9.9 m² 0 1
Bad 208 5.7 m² 0 1
Gard. 209 12.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2