1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med veranda på Østre Årefjordvei 218, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 171,5 m² BRA fordelt på hovedetasje og underetasje med sportsbod. Boligen har saltak med teglstein, hvit stående trepanel som fasademateriale, og flere vinduer og dører i tre fasader. Det er etablert veranda med takoverbygg og utvidet veranda etter endringssøknad. Bygget har 1 pipeløp og er tilpasset terrenget med sokkel på den bratteste delen. Utearealene er opparbeidet med permeable overflater og lokal overvannshåndtering. Det er parkering for 2 biler på tomten. Bygget er plassert med minst 4 meter til nabogrense og 18,6 meter til vei. Det foreligger dispensasjoner for terrenginngrep i LNF-område og 100-metersbeltet mot sjø, med vilkår om dempede farger og minimal anleggsvirksomhet i disse områdene. Prosjektet har gjennomføringsplan og ansvarlige foretak for alle nødvendige funksjoner, og midlertidig brukstillatelse er gitt for første etasje.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Dører i tre, inkludert dør til sportsbod og veranda

Ytterdører i tre til bolig og bod

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med ikke-reflekterende karmer og sprosser

Antall: 17

Vinduer delt opp med sprosser, ikke-reflekterende materialer, glassflater begrenset for redusert fjernvirkning

Fasadevindu i tre med dempede farger og ikke-reflekterende karmer

Overflater Innvendige gulv, vegger og tak

Innvendige overflater i henhold til TEK17 og god byggeskikk

Innvendige overflater i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitær med bunnledninger og sluk, tetninger i vind- og dampsperre

Sanitærinstallasjoner i bolig og bod

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeid, stikkledninger VA

Grunnarbeid, terrengarbeid, stikkledninger for vann og avløp, med unntak av etterfylling mot grunnmur under og rundt terrasse

Grunn- og terrengarbeid samt VA-stikkledninger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade i hvit farge, ikke reflekterende

Maling av fasade og detaljer

Elektro Elektrisk installasjon for vannmåler og annet

Elektrisk installasjon inkludert jordet konsoll for vannmåler

Elektrisk installasjon for vannmåler og annet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

En trapp i boligen, utført i tre

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Terrasse Veranda med takoverbygg

🧱 Tre, med spilerekkverk

Antall: 1

Veranda utvidet med ca. 4 m², med takoverbygg og spilerekkverk for redusert refleksjon

Veranda med takoverbygg og spilerekkverk, tilpasset terreng

VVS Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted med brannmur, tetninger i vind- og dampsperre

Pipe og ildsted med brannmur

Fasade Stående trepanel

🧱 Malt trepanel, hvit

Hvitmalt stående trepanel, detaljer som vindusinnramming, beslag og vindskier i hvitt

Fasade med hvitmalt stående trepanel og hvite detaljer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Dobbelkrummet betongtakstein, rødbrun matt

Antall: 1

Saltak med rødbrun matt teglstein for å redusere fjernvirkning

Saltak med teglstein i rødbrun matt utførelse

Tømrer Tømrerarbeider inkl. trekonstruksjoner i våtrom

Tømrerarbeider inkl. trekonstruksjoner i våtrom, montering av ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer, innregulering av ventilasjon

Tømrerarbeider og ventilasjonsmontering

Ventilasjon Balansert ventilasjon for enebolig

Balansert ventilasjonssystem installert og innregulert

Balansert ventilasjon for bolig

Betong Mur- og betongarbeider med radonsikring

Mur- og betongarbeider med radonsikring i underetasje

Betongarbeider med radonsikring

Plantegning

Enebolig 329.3 m²

Etasje 1 208.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 57.9 m² 3 1
GANG 102 11.8 m² 0 2
SOV 1 103 13.6 m² 1 1
SOV 2 104 8.7 m² 1 1
BAD/VASK 105 9.0 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
ENTRE 107 7.5 m² 0 1
BOD 108 8.8 m² 2 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 47.3 m² 1 1
Gang 002 15.2 m² 0 2
Stue 003 58.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2