1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Østre Nordeidbrekka 39, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje oppføres på fradelt parsell på Østre Nordeidbrekka 39 i Bergen. Boligen har to etasjer med totalt bruksareal på ca. 240-259 m², inkludert garasje på ca. 26-37 m². Bygget har flatt tak og trekledning i harmoniske jordfarger, med store vindusflater for godt lysinnslipp. Utearealet består av opparbeidet hage, terrasse og balkong med samlet uteoppholdsareal på ca. 288-312 m². Forstøtningsmur i betong etableres mot nord. Det er planlagt lokal overvannshåndtering med fordrøyningskum og infiltrasjon. Parkering ivaretas med integrert garasje og biloppstillingsplass på terreng. Boligen er tilpasset omkringliggende bebyggelse med varierende takformer og høyder, og det foreligger dispensasjoner for antall etasjer, uteoppholdsareal og arealavvik. Ny avkjørsel flyttes til sør på eiendommen og godkjent av Bymiljøetaten.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Forstøtningsmur Betongmur

🧱 Betong

Antall: 1

Forstøtningsmur i betong mot nord, maks høyde 1 meter

Forstøtningsmur for terrengtilpasning

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom med membran og fliser iht. TEK17

Grunnarbeid Tomtearbeid og masseutskifting

Antall: 1

Masseutskifting med rene masser for infiltrasjon og overvannshåndtering

Grunnarbeid for bolig og overvannsløsning

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje

Rekkverk Altan og balkong rekkverk

Rekkverk på altaner og balkong

Maling Utvendig og innvendig maling

Fargevalg innenfor dempet og naturtilpasset palett

Maling av fasade og innvendige flater

Tak Flatt tak

🧱 Tekking iht. TEK17

Antall: 1

Flatt tak med takutstikk, prosjektert etter TEK17

Taktekking for bolig med flatt tak

Elektro Strømtilknytning

Antall: 1

Strømledning krysser fradelt parsell med tillatelse

Elektrisk tilknytning til bolig

Terrasse Terrasse og uteareal

Opparbeidet terrasse og uteareal med møblering og beplantning

Uteoppholdsareal med god brukskvalitet

Fasade Trekledning

🧱 Tre, harmoniske jordfarger

Antall: 1

Kledning i jordfarger for god tilpasning til omgivelsene

Trekledning på boligfasader

VVS VA-anlegg

Antall: 1

Nye stikkledninger for vann og spillvann, tilbakestrømningssikring, stakepunkter

VA-installasjoner tilkoblet kommunalt vann og privat avløpsanlegg

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Ytterdører på fasader sør, øst og nord/vest

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på ca. 26,8-36,6 m²

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre, prefabrikkerte vegger, bjelkelag og takkonstruksjoner

Antall: 1

Prefabrikkerte elementer dimensjonert av OPTIMERA BYGGSYSTEMER AS

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Overvannshåndtering

🧱 Fordrøyningskum, sandfangskum

Antall: 1

Fordrøyningskum med kapasitet 2 kubikkmeter, infiltrasjon i grunn

Lokal overvannshåndtering for å hindre økt avrenning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert av KM VENTILASJON AS

Vinduer Store vindusflater

🧱 3-lags energiglass

Plassering valgt for å ivareta lys og naboers privatliv

Vinduer i bolig med store glassflater for godt lysinnslipp

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2