1 / 12
NewConstruction UnderBehandling Enebolig

Ny enebolig med garasje på Østre Nordeidbrekka 39, Bergen

📍 Østre Nordeidbrekka 39 , 5252 SØREIDGREND

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
37 / 33
Saksnummer
BYGG-2026/00682
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje oppføres på Østre Nordeidbrekka 39 i Bergen. Boligen har et bruksareal på 258,9 m² fordelt på to etasjer, med 68,1 m² i 1. etasje og 109 m² i 2. etasje, samt en garasje på 36,6 m² og åpent overbygd areal på 45,2 m². Bygget har flatt tak og trekledning i jordfarger for god tilpasning til omgivelsene. Det planlegges forstøtningsmur i betong mot nord, og uteoppholdsareal på ca. 213,6 m² med terrasse og hage. Eksisterende garasje og bod rives, og avkjørsel flyttes til tomtens sørside. Overvann håndteres med lokal fordrøyningskum og infiltrasjon. Boligen har store vindusflater, pipe, og garasjeport. Parkering er løst med 1 plass på terreng og 2 i garasje. Det er gjennomført solstudier, utomhusplan og situasjonsplan i henhold til TEK17 og kommuneplanens krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og masseutskifting

Antall: 1

Grunnarbeid med masseutskifting og sprengning for fundamentering

Grunnarbeid tilpasset tomtens skrånende terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling for holdbarhet og estetikk

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre, 1 på østfasade og 1 på sørfasade

Ytterdører i tre med god isolasjon og sikkerhet

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 krav for energiklasse

Isolasjon for energieffektiv bolig

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Store vindusflater med plassering for å ivareta lys og privatliv

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for god isolasjon og lysinnslipp

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre og prefabrikkerte elementer

Antall: 1

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert prefabrikkerte vegger og takkonstruksjoner

Tømrerarbeid iht. prosjektering og TEK17

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Fordrøyningskum på 2 kubikkmeter, infiltrasjon i grunnen, sandfangskum

Lokal overvannshåndtering for å hindre økt avrenning

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller tilsvarende

Gulv tilpasset boligstandard

Fasade Trekledning

🧱 Tre, jordfarger

Antall: 1

Trekledning i harmoniske jordfarger for god tilpasning til omgivelsene

Trekledning som gir et varmt og naturlig uttrykk

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

El-installasjoner for bolig

Terrasse Terrasse og utearealer

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse på ca. 7,7 m² og hageareal opparbeidet

Utearealer for rekreasjon og opphold

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av KM Ventilasjon AS

Ventilasjon for bolig iht. TEK17

Bad Bad og våtrom

🧱 Fliser og membran

Bad med fliser og membran iht. våtromsnorm

Bad med standard våtromsløsninger

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfundamenter for bolig og garasje, samt forstøtningsmur

Betongarbeid for stabilitet og bærekraft

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Antall: 1

Nye stikkledninger for vann og spillvann, tilknytning til kommunalt nett

Sanitærinstallasjoner med krav til tilbakestrømningssikring og trykkregulering

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Flatt tak med takutstikk, prosjektert etter TEK17

Flatt tak med isolasjon og membran, tilpasset moderne arkitektur

Mur Forstøtningsmur i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Forstøtningsmur mot nord, maks høyde 1 meter

Betongmur for terrengstøtte og stabilitet

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 36,6 m² med port integrert i bolig

Garasjeport tilpasset bolig og garasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

13.04.2026 Østre Nordeidbrekka 39 Supplering av søknad 37/33
24.03.2026 E-postkorrespondanse vedrørende frikjøp av parkering - 37/33/0/0 Østre Nordeidbrekka 39, nybygg bolig
23.03.2026 Østre Nordeidbrekka 39, foreløpig tilbakemelding på søknad om nybygg bolig
30.01.2026 Bekreftelse på mottatt søknad
30.01.2026 Østre Nordeidbrekka 39 Søknad om tillatelse i ett trinn 37/33
—