1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Østre Nordeidbrekka 39, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
259 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 259 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning i harmoniske jordfarger, plassert på Østre Nordeidbrekka 39 i Bergen. Boligen har et bebygd areal på 157,6 m² og inkluderer integrert garasje på 36,6 m². Planløsningen omfatter blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og flere utearealer som terrasse og balkong. Tomten er tilpasset med forstøtningsmur i betong og overvannshåndtering med fordrøyningskum. Uteoppholdsarealet er på ca. 213,6 m² med gode solforhold dokumentert i solstudier. Det er etablert ny avkjørsel og tilknytning til kommunalt vann og avløp. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende garasje og utvendig bod, samt justering av eiendomsgrenser. Tiltaket er prosjektert og søkt med dispensasjoner for antall etasjer, uteoppholdsareal og eiendomsdeling i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Eikeparkett eller tilsvarende, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse på 7,7 m² og balkong/altan på 11,2 m² og 7,8 m²

Utearealer tilknyttet bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller kompositt, tilpasset fasade

Dører i fasade sør og øst, inkludert garasjeport

Ytterdører og garasjeport i bolig

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. TEK17 krav for balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk

Grunnarbeid Riving av eksisterende garasje og bod

Riving av eksisterende garasje og utvendig bod på tomten

Riving før nybygg

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17, utført av PROTAN ENTREPRENØR AS

Flatt tak med takutstikk, prosjektert etter TEK17

Taktekking og konstruksjon for flatt tak

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser, sanitærutstyr iht. TEK17

Bad og vaskerom

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Treverk, isolasjon, bjelkelag, prefabrikkerte vegger og takkonstruksjoner

Utførelse av bolig og garasje, inkludert prefabrikkerte elementer

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Vinduer Store vindusflater i bolig

🧱 3-lags energiglass

Store vindusflater valgt for godt lysinnslipp, plassering ivaretar naboers privatliv

Vinduer med god isolasjon og lysinnslipp til bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre, harmoniske jordfarger

Trekledning som gir varmt og naturlig uttrykk, tilpasset omgivelsene

Fasade med trekledning

Grunnarbeid Forstøtningsmur i betong

🧱 Betong

Forstøtningsmur nord på tomten, maks høyde 1 meter

Forstøtningsmur for terrengtilpasning

Elektro Strømtilknytning og installasjoner

Strømledning krysser fradelt parsell med tillatelse

Elektrisk tilknytning til bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og spillvann, tilbakestrømningssikring, hovedstengeventil

Tilknytning til kommunalt vann og avløp

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem prosjektert og utført av KM VENTILASJON AS

Ventilasjon for bolig

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Fordrøyningskum, infiltrasjonsmasser

Fordrøyningskum med kapasitet 2 m³, infiltrasjon i grunn, sandfangskum

Overvannshåndtering for å hindre økt avrenning

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 36,6 m² med port

Garasjeport til integrert garasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2