1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av våningshus på Østre Onsrud 7, Ullensaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
381 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende våningshus på gårdsbruket Østre Onsrud 7 i Ullensaker kommune og oppføring av et nytt våningshus i tradisjonell korsbyggstil med valmtak og saltak. Den nye boligen har 1 boenhet og et samlet bruksareal på ca. 381 m² fordelt på underetasje, hovedetasje og 2. etasje. Bygget har integrert garasje, vinterhage og funksjonelle uteoppholdsarealer. Materialer inkluderer trepanel på fasader og takstein på tak. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø, med fokus på å videreføre områdets visuelle kvaliteter. Prosjektet inkluderer omfattende miljøsanering med håndtering av farlig avfall fra rivingen, og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det er etablert nødvendige parkeringsplasser og godkjent VA-løsning. Bygget er prosjektert og utført med ansvarlige foretak innen arkitektur, geoteknikk, miljøsanering, elektro, VVS og entreprenørarbeid. Tiltaket er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest er sendt.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Ytterdør med isolerglassramme, innerdører i tre

Dører i bolig, inkludert ytterdør med isolerglass

Elektro Elektrisk installasjon og EE-avfall

Elektriske installasjoner, belysning, kabler, elskap, lysrør som EE-avfall

Elektriske installasjoner og håndtering av elektrisk avfall

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer, isolerglass fra 1979 og 2006

Antall: 32

Klorparafinholdige isolerglassvinduer fra 1979 i kjeller og 1. etasje, øvrige fra 2006

Vinduer med isolerglass, noen med miljøfarlige stoffer i fugelim

Bad Baderomsplater med pentaklorfenol

🧱 Impregnert treverk

Baderomsplater i 2. etasje med pentaklorfenol

Impregnert treverk i baderom som farlig avfall

Gulv Vinylgulv og tepper

🧱 Vinyl, tekstil

Vinylgulv med ftalater og klorparafiner, gulvtepper med bromerte flammehemmere

Gulvbelegg med miljøfarlige stoffer som krever spesiell håndtering

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Fasade Stående trepanel med midtbånd

🧱 Tre

Stående panel med markert midtbånd ved etasjeskille

Trepanel på fasader med tradisjonelt uttrykk

Terrasse Skjermet terrasse og uteoppholdsareal

🧱 Tre

Stor skjermet terrasse tilknyttet vinterhage

Uteareal for opphold

Betong Grunnmur og såle

🧱 Plasstøpt betong, leca grunnmur

Grunnmur og såle fjernes, massene er testet og kan gjenbrukes som fyllmasse

Betongkonstruksjoner for grunnmur og såle

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vannverk og privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling på trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i bolig

Garasjeport tilknyttet bolig

Tak Takstein og valmtakskonstruksjon

🧱 Takstein, valmtak med slak vinkel

Dempet valmtak med saltak i midtark, takstein som taktekking

Tak med tradisjonell takstein og valmtakskonstruksjon

Isolasjon Glava/Rockwool isolasjon i vegger

🧱 Mineralull

Isolasjon i bindingsverkvegger

Isolasjon i yttervegger

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Helrivning av eksisterende bolig inkl. grunnmur og såle, miljøsanering med farlig avfallshåndtering

Riving av eksisterende våningshus med miljøkartlegging og sanering av farlig avfall

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon inkludert i byggeprosjektet

Ventilasjon for bolig

Plantegning

Enebolig 381.3 m²

Etasje 2 64.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 201 14.9 m² 0 1
Sov. 2 202 12.6 m² 0 1
Sov. 3 203 15.1 m² 0 1
Sov. 4 204 8.6 m² 0 1
Gang 205 13.4 m² 0 0
Bad/WC 206 0.0 m² 0 1

Etasje 0 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fyrrom 001 32.0 m² 0 1
Gang 002 18.5 m² 0 2
Bod 003 12.0 m² 0 1
MaiBod 004 16.0 m² 0 1
Disponibelt 005 35.9 m² 0 0

Etasje 1 210.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 3 1
Bibliotek/Fremt. sov 102 19.3 m² 2 1
Gang 103 7.5 m² 0 3
Wc 104 6.2 m² 0 1
Garderobe 105 8.0 m² 0 1
Vaskerom 106 26.2 m² 1 1
Kjøkken 107 45.5 m² 2 1
Spisestue 108 26.2 m² 3 1
Hall/trapp 109 27.1 m² 0 2
Vinterhage 110 21.8 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Våningshus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1