Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje på Østre vei 36B

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
299 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 299 m² BRA med sekundærleilighet og frittliggende dobbelgarasje på 40 m² oppføres på Østre vei 36B, Nesøya. Boligen er utformet i tre etasjer med trappet volum som følger terrenget, og har flere takterrasser, inkludert en stor takterrasse på øverste plan. Hovedbygget kles med mørkbeiset stående trepanel og har partier av eksponert betong. Sekundærleiligheten på 60 m² ligger i 1. etasje med egen uteplass. Garasjen har flatt tak og gesimshøyde på 2,5 meter i tråd med reguleringsplanen. Terrenginngrep er planlagt med støttemurer opptil 0,9 meter og fyllinger/skjæringer opptil 1 meter, med 47 % av tomten berørt av terrengendringer. Prosjektet inkluderer dokumenterte tiltak for flomfare, naturmangfold og overvannshåndtering, og er tilpasset reguleringsplanens krav og nabobebyggelse. Det foreligger flere nabomerknader som påpeker utfordringer med byggehøyde, terrengtilpasning og naturinngrep, og prosjektet er revidert for å redusere høyde og bedre tilpasning.

Produkter og materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje med flatt tak, gesimshøyde 2,5 m, i tråd med reguleringsplan

Port for dobbel garasje

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer på opptil 0,9 meter høyde ved østfasade og garasje

Støttemurer for terrengstøtte

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom etasjer, følger terrengforløpet

Innvendig trapp i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert, men standard boliggulv forventes

Innvendige gulvflater i bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og fundamentering

🧱 Fyllmasser, sprengstein, betongfundament

Terrenginngrep med fyllinger og skjæringer opptil 1 meter, støttemurer opptil 0,9 meter, fundamentering i skrånende terreng

Grunnarbeid for bolig og garasje

Fasade Stående trepanel og eksponert betong

🧱 Mørkbeiset trepanel og betong

Mørkbeiset stående trepanel kombinert med partier av eksponert betong

Fasadematerialer for bolig og garasje

Terrasse Takterrasse og uteplasser

Stor takterrasse på øverste plan, terrasse på 23,4 m² i 2. etasje, uteplass til sekundærleilighet

Utearealer og terrasser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje, ikke spesifisert i detalj

Elektroinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med tre- eller aluminiumsramme

Antall: 14

Store vindusflater i øverste etasje, inkludert panorama vinduer, og flere vinduer i stue, kjøkken og soverom

Vinduer i bolig for dagslys og utsikt, inkludert glasstak over trapp med rekkverkshøyde 20 cm

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller glassdører

Antall: 14

Inngangsdører, terrassedører til uteplasser og takterrasse, samt dører til sekundærleilighet

Dører for adkomst og utgang til utearealer

Rekkverk Parapet og rekkverk på takterrasse

🧱 Glass og metall

Tett parapet med glasstak over trapp, rekkverkshøyde 20 cm over parapet

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Maling Utvendig og innvendig maling

Mørkbeiset trepanel utvendig, innvendig maling ikke spesifisert

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Planlagt ventilasjon i bolig, ansvarlig foretak er registrert

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Stor takterrasse på øverste plan med tett parapet og glasstak over trapp

Tak med terrasse og glasstak for dagslys

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, behov for kapasitetsavklaring for drikkevann og slokkevann

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 540.5 m²

Etasje 2 150.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 1 1
Gang 202 3.1 m² 0 2
Hovedsoverom 203 13.5 m² 1 1
Gang/WIC 204 7.7 m² 0 1
Hovedbad 205 7.9 m² 0 1
WIC 206 2.3 m² 0 1
Repos 207 5.7 m² 0 1
Bad 208 3.7 m² 0 1
Pantry/teknisk 209 3.1 m² 0 1
Kjøkken 210 20.3 m² 1 1
Spisestue/utsikt/bibliotek 211 26.6 m² 2 1
Terrasse 212 23.4 m² 0 1

Etasje 3 195.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftstue 301 24.2 m² 0 1
Bad 302 4.2 m² 0 1
Bod 303 2.6 m² 0 1
Takterrasse 304 110.9 m² 0 0

Etasje 1 195.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 30.7 m² 1 1
Vindfang 102 4.6 m² 1 2
Sov 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Bod 105 4.8 m² 0 1
Bod/gard/tekn 106 7.7 m² 0 1
Vaskerom 107 8.7 m² 0 1
Hall 108 16.2 m² 0 2
Sov/stue 109 14.8 m² 1 1
Gang 110 5.9 m² 0 2
WC 111 1.9 m² 0 1
Bad 112 6.4 m² 0 1
Bod/gard/tekn 113 7.3 m² 0 1
Sov 114 12.6 m² 1 1
Sov 115 14.1 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
10.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1