1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med markterrasse på Østtorpveien 55, Rakkestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
130 m²
Boenheter
1
Kommune
Rakkestad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes enebolig på 130 m² med saltak og tegl taktekking oppføres som erstatning for et nedbrent hovedhus på gårdsbruket Østtorpveien 55 i Rakkestad. Boligen har tradisjonelt uttrykk med trepanel på fasadene og proporsjoner som harmonerer med det eksisterende bygningsmiljøet på stedet. Planløsningen inkluderer blant annet tre soverom, stue, bad, bod og kott i 2. etasje, samt en sørvestvendt markterrasse på 59 m² med høyde opptil 0,8 meter over terreng. Bygget har pipeløp integrert i takopplett, og gesimshøyde på ca. 6-7,7 meter. Det etableres tilkobling til vann og avløp med godkjent minirenseanlegg. Eiendommen ligger i LNF1-sone med landbruksrelatert bygg tillatt. Grunnarbeider og øvrige byggearbeider er igangsatt med godkjente ansvarsrettigheter og kontrollordninger.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utføres av Børge Solberg, inkludert trekonstruksjoner og taktekking

Tømrerarbeid for bolig, inkludert taktekking med tegl

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grunnarbeider og graving godkjent i igangsettingstillatelse

Grunnarbeider for ny bolig, inkludert fundamentering

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 4

Ytterdører på alle fasader, inkludert inngangsdør

Ytterdører i tre med glassfelt

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer utføres av Børge Solberg

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Gulv i oppholdsrom, soverom og våtrom

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utføres av RØRTEC AS, inkludert tilkobling til minirenseanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner med minirenseanlegg for 2 PE

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende forskrifter

Isolasjon for energieffektiv bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader, totalt 18 stk ifølge fasadetegninger

Vinduer i tre eller med aluminiumsramme i fasader

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Markterrasse på 59 m² med høyde opptil 0,8 m over terreng

Sørvestvendt markterrasse langs boligens langside

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tradisjonell trepanel som harmonerer med eksisterende bygningsmiljø

Utvendig kledning i tre på alle fasader

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inngår i prosjektet, utførende ikke spesifisert

Elektriske installasjoner for bolig

Tak Saltak med takopplett

🧱 Tegl

Takvinkel 40 grader, takopplett 15 grader, tegl taktekking

Saltak med tegl taktekking og takopplett for pipeløp

Pipe Pipeløp

🧱 Mur/Metall

Antall: 1

Pipeløp integrert i takopplett for stue i begge etasjer

Pipe for vedovn/peis i stue

Bad Bad og våtrom

Antall: 1

Bad på 7,6 m² i 2. etasje, våtromskonstruksjon og fliser/membran ikke spesifisert

Bad med sanitærutstyr og våtromsstandard

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 80.2 m²

Etasje 2 80.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 20.5 m² 1 1
Stue 202 21.4 m² 1 1
Soverom 203 13.0 m² 1 1
Soverom 204 13.0 m² 1 1
Bad 205 7.6 m² 0 1
Bod 206 5.5 m² 0 1
Kott 207 1.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2