1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støttemur på Øverland 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt bruksareal på 226 m² fordelt på hovedetasje og underetasje, samt tilhørende carport/garasje og støttemur. Boligen har saltak med forskjøvet møne, liggende trekledning og sedumtak på garasje. Underetasjen inneholder teknisk rom, gjesterom, kjellerstue, bod og garasje med tilhørende bod. Hovedetasjen har kjøkken/stue, soverom, bad, bod, vindfang og trapp. Bygget er tilpasset terrenget med lav plassering for å unngå dominerende grunnmurer og sikre god sikt. Carporten har pulttak og er tilpasset boligen i form og materiale. Det er etablert natursteinsmur som støttemur rundt tomten. Alle hovedfunksjoner er trinnfritt tilgjengelige i hovedetasjen. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og har installert pipe. Det er gjennomført uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom. Prosjektet har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og carport, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig og carport

Bad Våtrom med membran

Antall: 2

Bad i hovedetasje og underetasje med membran og våtromskontroll

Våtrom med membran og uavhengig kontroll

Rekkverk Rekkverk på terrasse og carport

🧱 Tre

Rekkverk montert på terrasse og carport, midlertidige sikringer erstattet

Rekkverk i tre for terrasse og carport

Terrasse Terrasse ca. 40 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 40 m² mot sør

Utendørs terrasse i tre

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitæranlegg, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner med tilknytning til offentlig vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og hovedetasje, 5 m²

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Tak Saltak og pulttak

🧱 Takstein og sedum

Bolig med saltak og forskjøvet møne, carport med pulttak, sedumtak på garasje

Saltak på bolig, pulttak på carport, sedumtak på garasje

Dører Ytterdører og boddører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til bod, teknisk rom, hagebod, carport, inkludert dør til bod under carport

Ytterdører og innvendige dører i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 13

Vinduer i fasader, inkludert 4 på sørøst, 2 på nordvest, 5 på sørvest, 1 i underetasje hagebod, 1 i sov/gjest underetasje

Fasadevinduer i tre/aluminium med energiglass

Annet Utebod og hagebod

🧱 Tre

Antall: 2

Utebod 10 m² og hagebod 9,6 m² i underetasje

Boder for lagring i underetasje og uteområde

Grunnarbeid Sprenging og natursteinsmurar

Grunnarbeid inkl. sprenging og natursteinsmurar som støttemur

Grunnarbeid med sprenging og natursteinsmur

Elektro Elektriske varmekabler og luftoppvarming

Elektriske varmekabler og luftoppvarming installert

Elektrisk oppvarming med varmekabler og luftoppvarming

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og kjeller

Plasstøpte betongkonstruksjoner for underetasje og fundament

Pipe Innstøpt pipe

🧱 Murstein eller tilsvarende

Antall: 1

Installert pipe i bolig

Pipe for vedovn/kamin

Fasade Liggende trekledning og natursteinsmur

🧱 Tre og naturstein

Liggende trekledning på bolig, natursteinsmur som støttemur ca. 39 meter lang, høyde 1,2-2 meter

Fasade med liggende trekledning og støttemur i naturstein

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKNISK ROM 001 4.9 m² 0 1
SOV / GJEST 002 12.2 m² 1 1
GANG 003 7.1 m² 0 2
BAD / VASK 004 9.7 m² 0 1
SOV / GJEST 005 5.8 m² 0 1
KJELLERSTOVE 006 18.3 m² 0 1
HAGEBOD 007 9.6 m² 1 1
DISP / BOD U. GARASJE 008 36.6 m² 0 1
Bustad underetasje 67.0 m² 0 0
Bustad utebod 10.0 m² 0 0
Disp/bod under garasje 37.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stove 101 36.7 m² 1 1
Gang 102 6.4 m² 0 2
Sov 103 12.1 m² 1 1
Bad 104 5.1 m² 0 1
Bod 105 2.9 m² 0 1
VF 106 4.1 m² 0 1
Trapp 107 5.0 m² 0 0
Bustad hovedetasje 75.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2