1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje på Øvre Eidevegen 40

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 262,4 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Øvre Eidevegen 40, Karmøy, med tradisjonelt saltak og tre som fasademateriale. Boligen har 6 soverom, 2 bad, stor stue og kjøkken, vaskerom, bodrom og gangarealer. Det er en balkong på 6,9 m² i 2. etasje. I tillegg oppføres en frittliggende garasje på ca. 40,5 m² med saltak og garasjeport. Eksisterende bolig rives ved nedbrenning som øvingsobjekt for brannvesenet. Tomten ligger i LNF-område med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Det er etablert offentlig vann og avløp, og tiltaket har gjennomgått nødvendig kontroll og godkjenning. Garasjen er ikke oppført og vil bli søkt om separat. Utomhusplan inkluderer nydyrking av berørt jordbruksareal.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon i bygningskropp

Betong Fundament og plate på mark

Betongfundament og plate på mark for bolig og garasje

Betongkonstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på stue, soverom og kjøkken

Fasadevindu til bolig i 1. og 2. etasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Elektro Elektriske varmekabler og installasjoner

Elektriske varmekabler i gulv, elektrisk anlegg for bolig

Elektriske installasjoner og varmekabler

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for oppvarming av bolig

Energisystem for bolig

Rekkverk Håndrekker i trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Håndrekker montert i innvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk i trapp

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Tradisjonelt saltak over bolig og garasje

Taktekking for bolig og garasje

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje i tre

Bygningskonstruksjon i tre

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og flislagte vegger og gulv

Bad i 1. og 2. etasje

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Avfallsplan for riving, dokumentasjon av nedbrenning og deponering av avfall

Miljøsanering og avfallshåndtering ved riving

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 10

Ytterdører og balkongdør i tre med glassfelt, inkludert inngangsdør og balkongdør

Ytterdører og balkongdør til bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje med håndrekker

Innvendig trapp i bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fullt utstyrt kjøkken med innredning og hvitevarer

Kjøkken i 1. etasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkludert stoppekran, sandfangkum og tilbakeslagsventil

VVS-installasjoner for bolig

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygget terrasse på ca. 7,8 m² i 1. og 2. etasje

Terrasseareal til bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på bolig og garasje

Fasadebekledning i tre

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje, inkl. fundamentering og drenering

Grunnarbeid for bygging

Garasjeport Port til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på ca. 40,5 m²

Garasjeport for biloppstilling

Plantegning

Enebolig 242.1 m²

Etasje 2 73.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.8 m² 1 1
Gang 202 9.7 m² 0 2
Soverom 203 11.5 m² 1 1
Soverom 204 11.5 m² 1 1
Bad 205 7.5 m² 0 1
Balkong 206 6.9 m² 0 1

Etasje 1 168.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 58.6 m² 3 2
VASK/TEKN 102 8.4 m² 0 1
GANG 103 12.5 m² 0 2
KJØKKEN 104 28.6 m² 1 1
BOD 105 4.5 m² 0 1
SOVEROM 106 13.3 m² 1 1
BAD 107 6.0 m² 0 1
BOD 108 3.5 m² 0 1
GANG 109 14.4 m² 0 2
SOV/KONT 110 12.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1