1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny tremannsbolig med carporter på Øvre Fjellvei 5, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
409 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tremannsbolig på totalt 409 m² BRA med tre separate boenheter, hver med egen inngang på terrengnivå, plassert på en naturtomt på kanten av en åskam med bratt skråning mot sørvest. Bygget har flatt tak, moderne arkitektur med liggende og stående mørk trekledning, store glassflater fra gulv til tak, og utkragede balkonger med glassrekkverk. Det er etablert fem integrerte carporter under overetasjen og en utendørs biloppstillingsplass, totalt seks parkeringsplasser. Terrenginngrep omfatter sprengning av ca. 390 m³ fjell, fylling og planering for byggegrop, adkomst og utearealer. Adkomst skjer via privat vei på kommunal grunn som betjener 11 boenheter, men veien mangler vendehammer og har for liten bredde iht. veinorm. Renovasjonsløsning er godkjent med utvidet oppstillingsplass på kommunal grunn, men krever tinglyst rettighet. Tiltaket har vært gjenstand for omfattende naboprotester og klagebehandling, særlig knyttet til sprengning, terrenginngrep, estetikk og teknisk infrastruktur. Rammetillatelse med dispensasjon er gitt under vilkår om nabosamtykke og godkjent renovasjonsløsning. Søknad om igangsettingstillatelse er mottatt, men mangler dokumentasjon på rettigheter for teknisk infrastruktur.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Terrasser på tak over første etasje, delvis overbygget med takutstikk, med gjennomsiktig rekkverk antatt glass

Uteoppholdsareal på terrasser

Grunnarbeid Sprenging av fjell

🧱 Fjell

Antall: 390

Sprenging av ca. 390 m3 fjell for byggegrop og terrengarbeider, ned til ca. 1 meter under gulvnivå 1. etasje

Sprengning for å etablere byggegrop og terrengplanering

Fasade Trekledning fasade

🧱 Tre

Liggende panel nede og stående panel oppe, malt eller beiset mørk trekledning kombinert med naturbrun felt, glassrekkverk på verandaer

Fasade med trekledning og glassrekkverk

Sportsbod Sportsboder

🧱 Tre

Antall: 3

Tre sportsboder på ca. 5,3-5,7 m² hver, tilknyttet carporter

Boder for lagring

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 20

Ytterdører til hver boenhet og dører til balkonger og carporter, totalt ca. 20 dører

Dører for inngang og balkongadkomst

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Glass

Antall: 24

Store vinduer fra gulv til tak, totalt ca. 24 vinduer fordelt på alle boenheter og fasader

Store glassvinduer for godt lysinnslipp

Tak Flatt tak med takutstikk

🧱 Tre

Flatt tak med takutstikk støttet av synlig bæresystem i tre, gir overbygget uteoppholdsareal

Tak med flatt tak og takutstikk

Grunnarbeid Fylling og planering

🧱 Fyllmasser

Fylling og planering under bygget og utearealer, fyllingsfot plassert i nabogrense mot gbnr. 5/113

Fyllmasser for terrengjustering og planering

Carport Integrerte carporter

🧱 Tre og asfalt

Antall: 5

Fem integrerte carporter under overetasjen med sidevegger, samt en utendørs biloppstillingsplass

Carporter for bilparkering

Isolasjon Isolasjon av VA-ledninger

🧱 Isolasjonsmateriale

Isolasjon der overdekning av VA-ledninger er mindre enn 1,6 meter

Isolasjon for vann- og avløpsledninger

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt og miljøstein

Antall: 6

Totalt seks parkeringsplasser, fem i carporter og en utendørs, bredde minimum 2,7 meter

Parkeringsplasser for beboere

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PVC og PE-rør

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, dimensjoner 50 mm PE 100 for vann, 110 PVC for spillvann, pumpekum og pumpeledning

Vann- og avløpsinstallasjoner

Renovasjon Oppstillingsplass for avfallsbeholdere

🧱 Plastbeholdere

Utvidet renovasjonsløsning med 2x660L beholdere for restavfall, papp/papir og plast, 1x240L matavfall, 1x360L glass/metall, plassert på kommunal grunn

Avfallsbeholdere og oppstillingsplass

Vei Privat adkomstvei på kommunal grunn

🧱 Grus og asfalt

Adkomstvei opparbeidet etter veinorm P30, bredde 3 meter med veiskuldre 0,25 m, mangler vendehammer/snumulighet

Adkomstvei for beboere og servicekjøretøy

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2