1 / 3
Nybygg Enebolig

Tre nye eneboliger i kjede på Øvre Gokstadvei 29A-C, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
444 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet består av tre like eneboliger i kjede med tilhørende garasjer, plassert på eiendommen Øvre Gokstadvei 29A, B og C i Sandefjord. Hver bolig har et bruksareal på ca. 148 m² fordelt på to etasjer, med blant annet stue, kjøkken, bad, flere soverom og vaskerom. Garasjene er integrert i kjeden med et areal på ca. 21,7 m² hver. Byggene har saltak med 25 graders takvinkel og liggende kledning, tilpasset terrenget som er senket mot syd. Uteoppholdsarealene varierer mellom 60 og 65 m² per bolig, med fellesareal på 365 m². Prosjektet er tilpasset gjeldende kommuneplan og tekniske krav, inkludert brannsikkerhet, støytiltak og avstand til nabogrense, med godkjente dispensasjoner for plassering nærmere nabogrense enn normalt. Det er etablert privat adkomst med godkjent flytting og utvidet avkjøring. Prosjektet er i ferdigattestfasen med pågående behandling av midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Annet Postkasser og avfallsbeholdere

Antall: 1

Plassering utenfor byggegrense mot vei, med naboavtale

Felles post- og avfallsstasjon

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Antall: 3

Minst 30 cm isolasjon i takkonstruksjon, isolasjon i vegger for energikrav TEK17

Isolasjon for varme og lyd

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Uteoppholdsareal mellom 60 og 65 m² per bolig

Terrasse og uteareal for hver bolig

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Antall: 3

Betongfundament og kjellerareal på ca. 52,5 m² per bolig

Betongarbeider for fundament og kjeller

Garasjeport Garasjeport i kjede

Antall: 3

Garasjeporter til hver bolig integrert i kjede

Porter for garasjene

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 3

Elektrisk anlegg i boligene, inkludert belysning og varme

Elektroinstallasjoner for boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Antall: 3

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad på ca. 6 m² per bolig med våtromsmembran og fliser

Bad med sanitærutstyr og membran

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

Balansert ventilasjon for å oppfylle støykrav og inneklima

Ventilasjonsanlegg for boligene

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Antall: 3

Sanitærinstallasjoner i boligene, inkl. bad og vaskerom

VVS-installasjoner for boligene

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og isolert materiale

Antall: 6

Ytterdører til bolig og garasjeporter integrert i kjede

Dører for bolig og garasje med brannmotstand og isolasjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 3

Saltak med 25 graders takvinkel

Tak med god isolasjon og brannbeskyttelse

Rekkverk Rekkverk for trapper og evt. balkong

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk på innvendige trapper og eventuelle utvendige trappetrinn

Sikkerhetsrekkverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasade, inkludert endringer med blendet dør som vindu for mer lys og mindre innsyn

Fasadevinduer med god isolasjon og lydmotstand, tilpasset støysoner

Fasade Liggende kledning

🧱 Trepanel

Antall: 3

Liggende kledning i tre, med brannmotstand EI 30

Ytterkledning for boligene

Grunnarbeid Grunnarbeid og støpearbeider

Antall: 1

Grunnarbeid, støping av fundamenter og gulv

Grunnarbeid for alle tre boliger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, L-formet

Trapper mellom etasjer i boligene

Plantegning

Enebolig 257.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 22.0 m² 0 1
Gang 102 12.0 m² 0 2
Bad 103 6.5 m² 0 1
Stue 104 35.0 m² 2 1
Kjøkken 105 18.0 m² 1 1
Sove 106 15.0 m² 1 1
Garasje 107 21.7 m² 0 1

Etasje 2 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.0 m² 1 1
Gang 202 12.0 m² 0 3
Bad 203 6.5 m² 0 1
Sove 1 204 14.0 m² 1 1
Sove 2 205 14.0 m² 1 1
Sove 3 206 14.0 m² 1 1
Kjeller 207 52.5 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 15.8 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 8.3 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.2 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 11.7 m² 1 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1
Gang/Trapp Gang/Trapp 10.6 m² 0 0