1 / 3
Nybygg Enebolig

Tre nye eneboliger i kjede på Øvre Gokstadvei 29, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
444 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tre like eneboliger i kjede oppføres på eiendommen Øvre Gokstadvei 29A-C i Sandefjord, hver med et bruksareal på ca. 148 m² inkludert garasje på ca. 21,7 m². Boligene har to etasjer med stue, kjøkken, bad og flere soverom, samt tilhørende garasje og uteoppholdsarealer. Byggene har saltak med 25 graders takvinkel og liggende kledning, tilpasset terrenget med senkning mot sør. Det er etablert privat adkomstvei, og utearealene er ferdigstilt med drenering og oppfylling innenfor tillatte høyder. Byggene er prosjektert og oppført i henhold til gjeldende tekniske krav, med brannseksjonering, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og uavhengig kontroll. Det foreligger ferdigattest for deler av tiltaket og midlertidig brukstillatelse for en bolig, med planlagt ferdigstillelse av hele prosjektet innen desember 2026.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 3

Elektrisk anlegg med balansert ventilasjon og støyisolerte vinduer mot vei

Elektrisk installasjon og ventilasjonssystem

Grunnarbeid Drenering og oppfylling

🧱 Stein, jord, drensrør

Drenering og oppfylling med høyde innenfor 1,3 m, mur flyttet 1,2-1,3 m fra nabogrense

Grunnarbeid for å sikre stabilitet og vannhåndtering

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 3

Saltak med 25 graders takvinkel, isolert med minimum 30 cm isolasjon, gipskledning for brannmotstand

Tak med brannmotstand og isolasjon i henhold til TEK17

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/kompositt

Antall: 9

Ytterdører med blendet dørblad på soverom mot garasjetak, sikret mot åpning

Ytterdører til bolig og garasje, inkludert sikkerhetsløsninger for dør som ikke skal åpnes

Garasjeport Garasjeport i kjede

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Garasjer på ca. 21,7 m² med brannmotstand REI 30

Garasjeporter til hver bolig

Annet Postkasser og avfallsbeholdere

Plassert utenfor byggegrense mot kommunal vei, med naboavtale

Felles post- og avfallsstasjon for boligene

Fasade Liggende kledning

🧱 Trepanel

Antall: 3

Liggende trepanelkledning med brannklasse Ds3,d0 (Ut2)

Yttervegger med isolasjon og brannbeskyttelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer med lydmotstand 32 dB mot nord, brannkrav REI 30 på vegger mot garasje

Fasadevinduer i boligene, inkludert brannmotstand der det kreves

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 3

Ventilasjon prosjektert og montert av Exvent AS

Ventilasjonssystem for boligene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligene

Rekkverk Fransk balkong eller sikring av døråpning

🧱 Metall/tre

Antall: 3

Sikring av døråpning på fasade mot nabogrense for å forhindre åpning og bruk av garasjetak som terrasse

Sikkerhetsrekkverk eller låsing av dørhåndtak

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, 7,2 m² areal

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Innvendig sanitærinstallasjon med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner i boligene

Tømrer Bindingsverk og gipskledning

🧱 Tre og gips

Yttervegger isolert og kledd med gips på begge sider for brannmotstand EI 30

Bærekonstruksjon og brannbeskyttelse av yttervegger

Stål Bærende konstruksjoner i tak

🧱 Stål/gips

Takstoler med gipskledning for REI 15-30 brannmotstand

Bærekonstruksjon i takkonstruksjon

Plantegning

Enebolig 272.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 24.0 m² 0 1
Gang 102 12.0 m² 0 2
Bad 103 6.5 m² 0 1
Stue 104 35.0 m² 2 1
Kjøkken 105 18.0 m² 1 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 14.0 m² 1 1
Sove 3 108 14.0 m² 1 1

Etasje 2 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 1 1
Gang 202 12.0 m² 0 3
Bad 203 8.0 m² 0 1
Sove 1 204 14.0 m² 1 1
Sove 2 205 14.0 m² 1 1
Sove 3 206 14.0 m² 1 1
Kjeller 207 50.0 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 15.8 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 8.3 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 9.2 m² 1 1
Sov 4 Sov 4 11.7 m² 1 1
Bad Bad 5.9 m² 0 1
Gang/Trapp Gang/Trapp 10.6 m² 0 0