Nybygg Enebolig

Riving og ny boligbygg med 8 eneboliger i Øvre Grønliveien 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
663 m²
Boenheter
8
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av 8 frittstående eneboliger i rekke på eiendommen Øvre Grønliveien 26, Fjellhamar. Totalt areal for boligene er ca. 662,6 m² BRA, fordelt på tre etasjer med kjeller, hovedetasje og loftsetasje. Hver bolig har innvendig trapp, balkong og terrasse. Byggene har flate tak eller saltak, og fasadene er i mur med brun eller grå farge. Det er etablert underjordisk parkeringskjeller med heishus og tilhørende uteområder med trapper og grøntarealer. Endringer i fasader, vindusplassering og uteområder er dokumentert og søkt om endringstillatelse. Prosjektet er i ferdigattestfase med komplett gjennomføringsplan og ansvarsrett fordelt på flere foretak.

Produkter og materialer

Terrasse Markterrasse og inngangsterrasse

Antall: 8

Terrasser på ca. 7-8 m² ved inngang og markterrasse på ca. 8 m²

Terrasser tilknyttet boligene

Balkong Balkong med rekkverk

Antall: 8

Balkonger med mindre endringer i rekkverk og avrunding, ca. 7-8 m² per bolig

Balkonger tilknyttet boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Produsent AS BUILT

Antall: 8

Innvendig trapp i hver bolig, endret planløsning og sjaktplassering

Innvendige trapper i boligene

Trapper Utendørs terrengtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Terrengtrapp ved heishus erstatter tidligere planlagt rampe, med mindre terrenginngrep

Utendørs trapp for adkomst til heishus og uteområder

Løfteinnretninger Heis og løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform og heishus utført av Cibes Lift Norge AS

Heis og løfteplattform for tilgjengelighet

Grunnarbeid Grunn-, terreng- og VA-arbeider

Antall: 1

Grunnarbeider, terrengjustering og vann- og avløpsarbeider utført av Firing og Thorsen AS

Grunnarbeider og VA-installasjoner

Betong Bærende betongkonstruksjoner

🧱 Prefabrikkerte betongkonstruksjoner

Montering av bærende betongkonstruksjoner utført av Heidelberg Materialsprefab Norge AS

Bærende betongkonstruksjoner i byggene

Dører Balkongdør og inngangsdør

Balkongdør erstatter skyvedør i enkelte hus, inngangsdører i murfasader

Ytterdører til balkong og inngang i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner, vannforsynings- og avløpsanlegg

Utført av Rørprosjekt AS

VVS-installasjoner i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull og EPS

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i bygningskonstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, brannmotstand og sikkerhetsglass der aktuelt

Endret plassering og størrelse, inkludert nye smale vinduer og delte vinduer i trappehus

Fasadevindu i murfasader med brann- og sikkerhetsglass iht. krav

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater malt iht. standard boligutførelse

Maling av fasader og innvendige flater

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende bygg og miljøsanering utført av Øst-Riv AS

Riving og miljøsanering av eksisterende bygg på tomten

Utomhus Utomhusarbeider og anleggsgartnerarbeid

Reklamasjonsarbeider og uteområder utført av ABT Anleggsgartner AS

Utomhusanlegg med grøntarealer, trapper og gangveier

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Utført av Rørprosjekt AS og Energima Ing. OH AS

Ventilasjonsanlegg i boligene og garasje

Mur Murarbeider

Murarbeider utført av Murmester Rolf Holm AS

Murarbeider i prosjektet

Tak Flatt tak og saltak

Antall: 8

Flatt tak på enkelte hus, saltak på andre, med takoppbygg og gesims

Tak på boligene

Fasade Murfasade

🧱 Mur, brun og grå farge

Antall: 8

Murfasader med flate tak eller saltak, gesims ca. 6-6,5 m, mønehøyde 7-8,2 m

Fasade for 8 eneboliger

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem

Utført av K2 Elektro AS

Elektriske installasjoner for brannalarm og ledesystem

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utført av Entreprenør Hogne Myrvold & Co A/S

Tømrerarbeid i boligene

Plantegning

Enebolig 190.7 m²

Etasje 0 62.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 22.6 m² 0 1
Sov 002 8.2 m² 0 1
Bad 003 4.1 m² 0 1
Tekn./Vaskerom 004 7.3 m² 0 1
Gang 005 5.8 m² 0 2
WC 006 1.3 m² 0 1
BRA 007 64.3 m² 1 0
Markterrasse 008 8.1 m² 0 0
Terrasse, Inngang 009 7.0 m² 0 0

Etasje 1 62.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.9 m² 1 1
Spisestue 102 12.5 m² 0 1
Kjøkken 103 9.4 m² 0 1
Entré 104 7.0 m² 0 1
WC 105 1.1 m² 0 1
BRA 106 64.1 m² 1 0
Balkong 107 7.9 m² 0 0

Etasje 2 65.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 65.2 m² 0 0
Sov Sov 8.7 m² 1 1
Sov Sov 8.4 m² 1 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Sov Sov 13.4 m² 1 1
Sov Sov 10.9 m² 1 1
Gang Gang 10.7 m² 0 0
Sov/Stue 201 10.0 m² 1 1
Sov 202 7.4 m² 1 1
Bad 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 3.8 m² 0 1
Gang 205 10.7 m² 0 2
Sov 206 12.8 m² 1 1
Sov 207 10.0 m² 1 1
BRA 208 65.4 m² 2 1
BRA 209 6.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus 26E

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2