1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny boligbygg med 8 eneboliger i Øvre Grønliveien 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
663 m²
Boenheter
8
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt boligfelt bestående av 8 eneboliger med underjordisk parkeringskjeller. Hver bolig har et bruksareal på ca. 62-65 m² per etasje over tre plan, med rom som stue, kjøkken, bad, soverom, teknisk rom og balkong/terrasse. Byggene har flate tak eller saltak, fasader i mur med brune eller grå farger, og inkluderer trapper, balkonger og et lite heishus med løfteplattform. Utomhusplanen viser grøntarealer, terrengtrapp som erstatter tidligere planlagt rampe, og felles uteområder. Totalt bebygd areal (BYA) er ca. 662,6 m² med en utnyttelsesgrad på 24,75 %, hvor det søkes dispensasjon for å tilpasse ny kommuneplan. Prosjektet er i ferdigattestfasen med dokumentasjon på utførte endringer og avfallshåndtering.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

VVS-installasjoner for sanitær og vannforsyning

Fasade Murfasade

🧱 Mur, brun og grå farge

Fasader i mur med brune og grå farger, inkludert balkonger og takutstikk

Fasadeelementer for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, brannmotstand og sikkerhetsglass der aktuelt

Vindusplassering justert i fasader, inkludert nye smale vinduer, delt opp vinduer i trappehus, fjernet enkelte vinduer

Fasadevinduer med brann- og sikkerhetsglass tilpasset boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for bygg og uteområder, inkludert terrengjustering

Grunn- og terrengarbeider for boligfeltet

Løfteinnretninger Løfteplattform heishus

Antall: 1

Løfteplattform i heishus for tilgjengelighet

Heis og løfteinnretning for tilgjengelighet

Trapper Utvendig terrengtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Terrengtrapp erstatter tidligere planlagt rampe ved heishus, mindre terrenginngrep

Utendørs trapp for adkomst til heishus og uteområder

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetsinstallasjoner

Garasjeport Underjordisk parkeringskjeller

Antall: 1

Underjordisk garasjeanlegg for boligene

Parkeringsanlegg under boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 8

Innvendige trapper i hver bolig, produsenttegninger vedlagt

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

VVS Varmefordeling

🧱 Elektriske varmekabler og panelovner

Varmefordeling med elektriske varmekabler og panelovner, energiforsyning elektrisitet

Varmeinstallasjoner i boligene

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking iht. gjeldende krav

Flate tak på enkelte bygg, saltak på andre, inkludert takoppbygg og takutstikk

Taktekking og takkonstruksjoner for boligene

Utomhus Utomhusarbeider og beplantning

Utomhusarbeider, reklamasjonsarbeider, beplantning og grøntarealer

Uteområder, grøntarealer og fellesarealer

Dører Balkongdør og inngangsdør

Balkongdør erstatter skyvedør i enkelte hus, inngangsdører i boligene

Ytterdører og balkongdører til boligene

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeider i boligene

Mur Betongkonstruksjoner og murarbeider

Montering av bærende betongkonstruksjoner og murarbeider

Betong- og murarbeider i bygg og uteområder

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystemer, montering av nytt aggregat, luftinntak og innregulering

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligene og garasje

Påstøp og membran Membranarbeider våtrom

Påstøp og membranarbeider i våtrom

Fuktsikring i bad og våtrom

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende bygg og miljøsanering

Rivearbeider og miljøsanering før nybygg

Plantegning

Enebolig 190.7 m²

Etasje 0 62.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 22.6 m² 0 1
Sov 002 8.2 m² 0 1
Bad 003 4.1 m² 0 1
Tekn./Vaskerom 004 7.3 m² 0 1
Gang 005 5.8 m² 0 2
WC 006 1.3 m² 0 1
BRA 007 64.3 m² 1 0
Markterrasse 008 8.1 m² 0 0
Terrasse, Inngang 009 7.0 m² 0 0

Etasje 1 62.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.9 m² 1 1
Spisestue 102 12.5 m² 0 1
Kjøkken 103 9.4 m² 0 1
Entré 104 7.0 m² 0 1
WC 105 1.1 m² 0 1
BRA 106 64.1 m² 1 0
Balkong 107 7.9 m² 0 0

Etasje 2 65.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 65.2 m² 0 0
Sov Sov 8.7 m² 1 1
Sov Sov 8.4 m² 1 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Sov Sov 13.4 m² 1 1
Sov Sov 10.9 m² 1 1
Gang Gang 10.7 m² 0 0
Sov/Stue 201 10.0 m² 1 1
Sov 202 7.4 m² 1 1
Bad 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 3.8 m² 0 1
Gang 205 10.7 m² 0 2
Sov 206 12.8 m² 1 1
Sov 207 10.0 m² 1 1
BRA 208 65.4 m² 2 1
BRA 209 6.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus 26E

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2