1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med veianlegg og uteområder på Øvre Kråkenes 105, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,180 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig er oppført på eiendommen Øvre Kråkenes 105 i Bergen kommune, inkludert tilhørende veianlegg og uteområder. Veianlegget har en samlet arealavvik på ca. 60 m² fra reguleringsplanen, med blant annet redusert veibredde i enkelte partier og erstatning av terrengtrapper med grusvei og forstøtningsmur. Veien er tilpasset for kjøring av forflytningshemmede og utrykningskjøretøy, men det foreligger merknader om at veibredden er smalere enn regulert, og at forstøtningsmuren ikke er godkjent som eget tiltak. Det er også påpekt mangler ved universell utforming, sikkerhet, fallsikring og rekkverk. Flere nabomerknader og tilsynsrapporter dokumenterer vesentlige avvik fra godkjent plan og reguleringsbestemmelser, og det pågår søknad om dispensasjon for disse avvikene. Midlertidige brukstillatelser er gitt flere ganger, men ferdigattest er ikke utstedt på grunn av uavklarte avvik og manglende dokumentasjon. Prosjektet omfatter også overtakelse av gang- og sykkelsti til kommunen og eiendomsoverføring. Ansvarlig søker er LINK Arkitektur AS, og tiltakshaver er Byggmester Hitland AS.

Produkter og materialer

VVS Overtakelse av gang- og sykkelsti

Overtakelse av gang- og sykkelsti til Bymiljøetaten gjenstår

Teknisk overtakelse av infrastruktur til kommunen

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner i ny enebolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i ny enebolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i ny enebolig

Grunnarbeid Veianlegg

Internvei med bredde ca. 3,0-3,2 meter i kurve, avvik fra regulert bredde 3,5 meter, med forstøtningsmur og gjerde

Opparbeidelse av internvei med tilpasninger i terreng, inkludert forstøtningsmur og gjerde

Trapper Terrengtrapper

Antall: 2

To terrengtrapper nordvest i feltet erstattet med grusvei

Fjerning av terrengtrapper og erstatning med grusvei, med redusert tilgjengelighet og universell utforming

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong og naturstein

Forstøtningsmur med høyde opptil ca. 2 meter, lengde ca. 3 meter, med flettverksgjerde på toppen

Etablert forstøtningsmur som erstatning for opprinnelig planlagt terrengtrapp

Tømrer Bygging av enebolig

Antall: 1

Ny enebolig med BRA ca. 1180 m²

Oppføring av ny enebolig med tilhørende uteområder

Terrasse Uteområder

Opparbeidelse av uteområder rundt eneboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Fasade Gjerde

🧱 Flettverksgjerde

Gjerde på toppen av forstøtningsmur, høyde 1,2-2 meter, utsatt for påkjørsel

Sikring langs vei med gjerde som erstatning for tidligere løsninger

Rekkverk Sikring og rekkverk

Manglende fallsikring og mangler ved rekkverk på flere steder i feltet

Sikring av høydeforskjeller og rekkverk iht. TEK17

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for ny enebolig