Nybygg Enebolig

Ny erstatningsbolig med garasje på Hesbyvegen 197, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
332 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt bruksareal på ca. 331,7 m² inkludert kjeller og garasje oppføres på Hesbyvegen 197. Boligen har en kjeller på 90,2 m² med garasje, bod, trimrom og tekniske rom, og en etasje på 241,5 m² med stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og TV-stue. Bygget har trekledning og saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på vest- og østfasade, og garasjeport på vestfasade. Ny bolig erstatter eksisterende våningshus som rives. Plasseringen er valgt for å sikre hensiktsmessig driftsløsning for gården, med god avstand til driftsbygninger og tilrettelegging for framtidig utvidelse av driftsbygning i henhold til krav om løsdrift fra 2034. Adkomstvei oppgraderes langs eksisterende traktorvei. Det er søkt dispensasjon for plassering utenfor eksisterende tun, og tiltaket er vurdert i forhold til jordvern, kulturminner og landskapstilpasning.

Produkter og materialer

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad og WC med sanitærutstyr og fliser

Bad og WC med standard sanitærutstyr

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende vegger og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig med belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Ytterdører i tre (5 stk), garasjeport på vestfasade (1 stk)

Ytterdører og garasjeport til bolig og garasje

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller med garasje, bod, trimrom og tekniske rom i betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Skiferpanner på saltak, flatt tak med membran

Saltak på nord- og sørfasade med skiferpanner, flatt tak på vest- og østfasade

Tak med kombinasjon av saltak og flatt tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader nord (3), vest (4), sør (5), øst (3)

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med innredning og hvitevarer

Kjøkkeninnredning for bolig

Garasjeport Garasjeport på vestfasade

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet garasje i kjeller

Garasjeport for biloppstilling

VVS Sanitær og varme

Vann- og avløpsinstallasjoner, varmeinstallasjon med mulighet for varmepumpe

VVS-installasjoner for bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale

Terrasse Uteområder og adkomst

Terrengtilpasning med natursteinsmurer og terrassering, oppgradering av tilkomstvei

Uteområder med terrassering og adkomstvei

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i kjeller og boligetasjer, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Byggegrop og terrengtilpasning

Bygget plasseres i utsprengt byggegrop på fast grunn, terrengtilpasning med terrassering og natursteinsmurer

Grunnarbeid med sprengning, terrengtilpasning og natursteinsmurer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i kjeller og 1. etasje

Innvendige trapper mellom kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Ventilasjonsløsning for inneklima

Plantegning

Kjeller 90.2 m²

Etasje 0 90.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 100 39.7 m² 0 1
Bod 101 14.6 m² 0 1
Sluse 102 4.3 m² 0 1
Gang/Trapp 103 8.8 m² 0 1
Teknisk 104 4.3 m² 0 1
Trimrom 105 14.9 m² 0 1

Våningshus 241.5 m²

Etasje 1 241.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trappgang 106 4.1 m² 0 1
Blining 107 6.1 m² 0 1
Vaskerom 108 7.7 m² 0 1
Fjøsning 109 3.0 m² 0 1
Soverom 110 12.8 m² 1 1
WC 111 4.9 m² 0 1
Bad 112 6.1 m² 0 1
Matbod 113 9.9 m² 1 1
Kjøkken 114 32.1 m² 1 1
Stue 115 41.0 m² 1 1
Inngang 116 5.7 m² 0 1
Soverom 117 11.9 m² 1 1
Gang 118 8.0 m² 0 1
WC 119 2.1 m² 0 1
Soverom 120 11.9 m² 1 1
Bad 121 5.0 m² 0 1
Soverom 122 11.9 m² 1 1
TV Stue 123 17.2 m² 1 1

Fasader

Våningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1