1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Øvre Nordstranda, Giske

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på ca. 200 m² BYA med tilhørende garasje oppføres på eiendom Gnr 183, Bnr 112 på Øvre Nordstranda, Valderøya i Giske kommune. Boligen planlegges med to etasjer, tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse, med mønetak og fasader i mørke farger som brunt og mørk grå. Tomten er ca. 1250 m² og utnyttelsesgraden er ca. 16 % BYA, godt innenfor kommuneplanens krav på 30 %. Det etableres to biloppstillingsplasser på egen grunn. Tilkomst skjer via eksisterende privat veg tilknyttet kommunal veg. Området er delvis utbygd med varierende boligtyper fra flere tidsperioder. Tiltaket ligger utenfor kvikkleiresonen og det stilles krav om geoteknisk dokumentasjon i byggesaken. Det er etablert uteoppholdsareal på tomten med gode solforhold. Det er gitt dispensasjon fra krav om reguleringsplan med vilkår om dokumentasjon av sikkerhet mot naturfare og tilgjengelighet. Nabovarsling og uttalelser fra myndigheter er gjennomført. Tiltaket vurderes ikke å hindre fremtidig regulering eller infrastrukturutvikling i området.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og varme

Tilknytning til offentlig vann og avløp, varmepumpe kan være aktuelt.

VVS-installasjoner for bolig.

Terrasse Uteplass

🧱 Tre eller kompositt

Uteoppholdsareal på tomt, minimum 100 m², med gode solforhold mot sør og øst.

Privat uteplass til bolig.

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Garasje tilknyttet bolig på tomt, utforming i stil med bolig.

Garasje for biloppstilling på egen grunn.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Vinduer tilpasset boligfasade, energiglass iht. TEK17.

Vinduer for bolig med god isolasjonsevne.

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater

Saltak med mønehøyde ca. 7-8 m, tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Taktekking for bolig.

Bad Bad og vaskerom

🧱 Fliser og våtromsmembran

Bad med fliser og membran iht. TEK17.

Bad og våtrom i bolig.

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Standard innvendige gulv i bolig.

Gulvbelegg for bolig.

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller kompositt

Ytterdør med god isolasjon og sikkerhet, tilpasset boligfasade.

Ytterdør til bolig.

Parkering Biloppstillingsplass

🧱 Grus eller asfalt

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på egen grunn, mulighet for snuing på tomt.

Parkering for bolig.

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Antall: 1

Geoteknisk dokumentasjon kreves pga. delvis aktsemdssone for kvikkleire. Fundamentering må sikre stabilitet mot skred.

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset terreng og geotekniske forhold.

Tømrer Enebolig konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

To etasjer, mønetak, fasader i mørke farger (brunt og mørk grå). Tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse.

Oppføring av enebolig med tilhørende garasje.

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og lokale krav.

Elektrisk anlegg for bolig.