1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på Garnes, Bergen kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig planlegges oppført på eiendommen Gnr 284, Bnr 541 i Garnes, Bergen kommune. Boligen skal bygges innenfor regulert småhusbebyggelse med en grunnflate som ikke overstiger 30 % av tomtens nettoareal og med inntil 1 etasje med delvis innredet loft. Bygget skal tilpasses områdets arkitektur med bruk av tre som hovedmateriale, sal- eller valmtak og begrensede fasadeåpninger. Uteareal skal opparbeides med minimum 100 m² privat uteoppholdsareal per boenhet, og det må tas hensyn til byggegrenser mot sjø og kulturminneverdier i området. Prosjektet krever dispensasjoner for avkjørsel, utnyttelsesgrad, byggeshøyde og uteareal, samt godkjenning fra flere myndigheter. Det skal gjennomføres miljøgeoteknisk grunnundersøkelse før grunnarbeid.

Produkter og materialer

Tømrer Enebolig konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Bygg med sal- eller valmtak, tre som hovedmateriale, 1 etasje med delvis innredet loft

Oppføring av enebolig med tilpasset arkitektur og volum i henhold til reguleringsplan

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som hovedmateriale for fasade, med begrensede fasadeåpninger og vindusformat tilpasset området

Fasade med trepanel og arkitektonisk utforming som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Vinduer Fasadevindu

Vindusformat og antall tilpasses arkitektonisk konsept med mindre åpninger

Vinduer i fasaden med begrenset størrelse for å følge anbefalt byggeskikk

Mur Murer og terrenginngrep

Unngå bruk av synlige og høye murer, tilpasset terreng og estetikk

Terrengtilpasning og eventuelle mindre murer i uteareal

Tak Saltak/valmtak

Antall: 1

Takform sal- eller valmtak anbefalt for å tilpasse seg områdets byggeskikk

Takløsning for enebolig i henhold til arkitektoniske anbefalinger

Grunnarbeid Miljøgeoteknisk grunnundersøkelse

Antall: 1

Miljøgeoteknisk grunnundersøkelse for forurenset grunn iht. forurensningsforskriften

Undersøkelse av grunnforhold og eventuell tiltaksplan for forurenset grunn før byggestart

Uteareal Privat uteoppholdsareal

Antall: 100

Minimum 100 m² privat uteoppholdsareal per boenhet, med solforhold og skjerming

Opparbeidelse av uteareal for bolig med gode brukskvaliteter og solforhold

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Antall: 1

Vann- og avløpsledninger samt eventuelt privat renseanlegg iht. krav fra Bergen Vann

Installasjon av vann- og avløpssystem for bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektriske installasjoner i bolig iht. gjeldende forskrifter

Parkering Biloppstillingsplass

Parkering iht. krav 0,8 plass per 100 m² BRA

Opparbeidelse av parkeringsplass i henhold til kommunale krav