1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkeletasje i Øvre Varåsen 54/195

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkeletasje og utleiehybel på eiendom Øvre Varåsen 54/195. Boligen har to etasjer med totalt 83,4 m² BRA i hoveddel og 59,1 m² BRA i utleiehybel, samt garasje på 24 m². Bygget har saltak og trekledning, med mønehøyde ca. kote 71,5 og planeringshøyde ca. kote 64,5. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, TV-stue, flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, bod, inngangsparti og gang med trapp. Fasader har flere vinduer og dører, og det er balkong på sørøst- og sørvestfasade. Tomten på 801 m² har uteoppholdsareal over 200 m² og parkering for 3 biler. Bygget er tilpasset terrenget med naturlig stigning og har god terrengtilpasning og overvannshåndtering. Nabomerknader gjelder hovedsakelig byggets høyde og innsyn, og tiltakshaver har redusert volum og takvinkel for bedre tilpasning.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

6 dører totalt, inkludert inngangsdører og dører til balkonger

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Planering, drenering og overvannshåndtering i henhold til prosjektering

Grunnarbeid for bygg og uteområder, inkludert parkering og uteoppholdsareal

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Planlegging og installasjon av vann, avløp og sanitærutstyr

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til forskrifter

Betong Grunnmur og ringmur

Grunnmur, ringmur og bæreveggssokler med isolasjon mot grunn og radon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Parkering Garasje og oppstillingsplasser

Antall: 3

Garasje for 1 bil og 2 oppstillingsplasser

Parkering i henhold til kommunens norm

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 51,1 m² på 2. etasje

Stor terrasse tilknyttet bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad og bad/vask med membran og sanitærutstyr

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport til 24 m² garasje

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel 20°

Saltak med redusert takvinkel for bedre terrengtilpasning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 19

Totalt 19 fasadevinduer i tre, fordelt på alle fasader, inkludert vinduer i garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og utleiehybel, sannsynligvis parkett eller fliser

Plantegning

Enebolig 83.4 m²

Etasje 1 83.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 25.5 m² 1 1
TV-stue 102 16.2 m² 1 1
Sov 103 11.6 m² 1 1
Sov 104 7.2 m² 1 1
Bad 105 5.1 m² 0 1
Bad/vask 106 9.7 m² 0 1
Tek 107 5.9 m² 0 1
Bod 108 6.7 m² 0 1
Garasje 109 24.0 m² 1 1
Inngang 110 6.4 m² 0 1
Gang/trapp 111 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2