1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkeletasje og utleiedel på Øvre Varåsen 54/195

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkeletasje og separat utleiehusvære på totalt 258 m² BRA, fordelt på to etasjer med saltak og tre kledning. Boligen har en grunnflate på 182,2 m² BYA, med garasje på 24 m² og to parkeringsplasser. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, stue/kjøkken, tekniske rom, bod, gang/trapp og TV-stue. Bygget er tilpasset terrenget med sokkeletasje delvis under terreng, mønehøyde ca. kote 71,5, og takvinkel 20°. Det er etablert uteoppholdsareal på over 200 m². Tiltaket er plassert innenfor reguleringsplanens byggegrenser og oppfyller krav til parkering, uteoppholdsareal og tilknytning til offentlig vann og avløp. Nabomerknader gjelder hovedsakelig byggets høyde, terrengtilpasning, innsyn og solforhold, men tiltaket er godkjent etter revisjoner som senket bygget 0,5 m og reduserte takvinkel. Klage på vedtaket er behandlet og delvis tatt til følge med krav om senking av mønehøyde med 1 meter. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll med sentral godkjenning.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 19

Fasadevinduer i tre med saltak, totalt 19 vinduer fordelt på fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og kloakkanlegg, sanitærtilkopling skjema må godkjennes

Vann- og avløpsanlegg for bolig og utleiedel

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på fasader

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og garasjeport i tre, inkludert inngangsdører og dør til garasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Takvinkel 20°

Saltak med takvinkel 20 grader

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet garasje på 24 m²

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 51,1 m²

Utendørs terrasse tilknyttet bolig

Isolasjon Isolasjon mot grunn og radon

Isolasjon mot grunn og radon i grunnmur og ringmur

Tømrer Trekonstruksjon

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjon for bolig

Betong Grunnmur og ringmur

🧱 Betong

Oppføring av grunnmur, ringmur og bæreveggssokler

Parkering Oppstillingsplasser for biler

Antall: 3

1 garasjeplass og 2 oppstillingsplasser

Parkering iht. kommunens norm

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig og utleiedel

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Drenering og grunnarbeid iht. prosjekteringsgrunnlag

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Plantegning

Enebolig 83.4 m²

Etasje 1 83.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.7 m² 0 1
Tek 102 5.9 m² 0 1
Gang/trapp 103 9.7 m² 0 1
Bad/vask 104 9.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 25.5 m² 1 1
Bad 106 5.1 m² 0 1
Sov 107 7.2 m² 1 1
Inngang 108 6.4 m² 0 1
TV-stue 109 16.2 m² 1 1
Sov 110 11.6 m² 1 1
Inngang 111 6.2 m² 0 1
Garasje 112 24.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2