1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkeletasje på Øvre Varåsen 54/195

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkeletasje på totalt 258 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Øvre Varåsen 54/195 i Bjørnafjorden kommune. Boligen har saltak og tre som fasademateriale, med en mønehøyde på ca. kote 71,5. Første etasje inneholder stue/kjøkken, TV-stue, to soverom, to bad, teknisk rom, bod, garasje og inngangsparti. Andre etasje har stue/kjøkken, flere soverom, walk-in-closet, bad og terrasse på 51 m². Bygget er tilpasset terrenget med senket planeringshøyde og redusert takvinkel for å redusere volum og visuell dominans. Det er etablert parkering for tre biler, og uteoppholdsareal på over 200 m². Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader knyttet til høyde og terrengtilpasning, som er imøtekommet i revisjoner. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. forskrifter

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad og vaskerom med membran og sanitærutstyr

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 51,1 m² i 2. etasje

Stor terrasse tilknyttet bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og garasjeport i tre, inkludert inngangsdører og dør til garasje

Betong Grunnmur, ringmur og bæreveggssokler

🧱 Betong

Isolering mot grunn og radon

Betongkonstruksjoner for sokkeletasje og fundamentering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 19

Fasadevindu i tre med saltak, totalt 19 vinduer fordelt på fasader

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Planlegging og installasjon av vann- og avløpsanlegg, sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Takvinkel 20°

Saltak med redusert takvinkel for bedre terrengtilpasning

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet bolig

Parkering Garasje og oppstillingsplasser

Antall: 3

Garasje 24 m² og 2 oppstillingsplasser

Parkering for 3 biler iht. kommunal norm

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig og sokkeletasje

Tømrer Trekonstruksjon

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjon for bolig og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Planeringshøyde kote 64,5, drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeid for tilpasning til terreng og drenering

Plantegning

Enebolig 83.4 m²

Etasje 1 83.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 25.5 m² 1 1
TV-stue 102 16.2 m² 1 1
Sov 103 11.6 m² 1 1
Sov 104 7.2 m² 1 1
Bad 105 5.1 m² 0 1
Bad/vask 106 9.7 m² 0 1
Tek 107 5.9 m² 0 1
Bod 108 6.7 m² 0 1
Garasje 109 24.0 m² 1 1
Inngang 110 6.4 m² 0 1
Gang/trapp 111 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2