1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Øygarden 6, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 216 m² BRA fordelt på to etasjer og loft bygges på Øygarden 6 i Lillesand. Boligen har integrert garasje på 38 m², teknisk rom, tre soverom, bad, gang og stue/kjøkken. Bygget har saltak med mønehøyde på 8,7 meter og gesimshøyde rundt 8,4 meter. Tomten ligger i et boligfelt med skrånende terreng, hvor det er nødvendig med terrengtilpasning og støttemurer for å sikre innkjøring og utearealer. Det er søkt dispensasjon for økt kotehøyde på OK gulv første etasje fra regulert +20-21 til +22,3, samt dispensasjon for murer utenfor byggegrensen. Boligen er tilpasset terrenget og naboeiendommene, og det foreligger nabosamtykke for tiltaket. Saksbehandlingen har vært omfattende med flere avslag og klager, og saken har vært behandlet av Statsforvalteren. Kommunen har avslått dispensasjon med begrunnelse i presedens og at tiltaket vil virke ruvende, men dette er omstridt. Det foreligger også habilitetsvurderinger knyttet til kommunens behandling.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Naturstein, stablestein

Støttemurer i naturstein og stablestein, trapp i trappetrinn, rekkverk på murene

Terrengtilpasning med støttemurer og trapp mellom Øygarden 4 og 6, samt langs tomten mot vei

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Trepanelkledning på alle fasader

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 35-40 grader

Saltak med teglstein som takmateriale

Ventilasjon Ventilasjon i bolig

Ventilasjon i bolig med godkjent ansvarsrett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, inkludert 5 vinduer på nordfasade, 5 på østfasade, 4 på sørfasade og 2 på vestfasade

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett

Eikeparkett i stue/kjøkken og gang, fliser på bad

Isolasjon Radonsperre og isolasjon

Radonsperre iht. TEK 10 § 13-5

Radonsperre og isolasjon i ringmur, såle og membran

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og garasjeport i tre, inkludert 1 dør til teknisk rom, 1 dør til garasje, 4 ytterdører til bolig og 1 dør til balkong

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Integrert garasjeport i bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Murpipe på bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon med godkjent ansvarsrett

VVS Sanitæranlegg innvendig og utvendig

Sanitæranlegg innvendig og utvendig med godkjent ansvarsrett

Bad Våtromsinnredning

Fall til sluk i våtrom iht. TEK

Våtrom med fall til sluk og godkjent våtromskontroll

Plantegning

Enebolig 216.3 m²

Etasje 3 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 84.0 m² 0 0

Etasje 1 132.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Tekn. rom 8.7 m² 1 1
Soverom Sov 8.2 m² 1 1
Soverom Sov 7.9 m² 1 1
Gang Gang 30.9 m² 0 4
Stue/kjøkken Stue/kjkken 28.1 m² 3 1
Bad Bad 6.9 m² 0 1
Garasje Garasje 38.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1