1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Øygardshaugen, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 164 m² BRA med tilhørende garasje på 32,1 m² plassert på Øygardshaugen i Karmøy kommune. Boligen har to etasjer med hovedetasje og sokkeletasje, hvor garasjen er senket 1 meter for å oppnå slakere innkjørsel. Hovedetasjen inneholder blant annet stue/kjøkken på 64,9 m², flere soverom, bad, vaskerom, bod og gangarealer. Bygget har saltak og trekledning, flere vinduer og dører, samt pipe og balkonger. Det er planlagt forstøtningsmurer for å tilpasse terrenget, og det er utarbeidet detaljert situasjonsplan og avkjørselsplan med krav til vegutvidelse og overvannshåndtering. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med vilkår om godkjent teknisk plan før igangsetting.

Produkter og materialer

Pipe Skorstein og ildsted

Antall: 1

Installert skorstein for ildsted

Pipe for ildsted i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på bolig og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for bolig og senket garasje, inkl. fundamentering

Grunnarbeid for bygging av bolig og garasje med tilpasning til terreng

Terrasse Utvendig terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 59,3 m² med utgang fra stue/kjøkken

Stor terrasse for utendørs opphold

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong eller naturstein

Forstøtningsmurer opp til 4,5 meter høyde for terrengtilpasning

Forstøtningsmurer for å opparbeide byggeflate i skrånende terreng

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med ulike overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer i fasader, inkludert 3 vinduer på sørøst, 4 på nordvest, 8 på nordøst og 2 på sørvest fasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Garasjeport Port til garasje

🧱 Isolert port i tre eller metall

Antall: 2

Garasjeporter på nordøst og sørvest fasade

Isolert garasjeport for biladkomst

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid for bolig, inkludert vann og avløp tilkoblet kommunalt nett

Installasjon av vann- og avløpssystemer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom hovedetasje og sokkeletasje

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Overflatebehandling av treverk

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjon for bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. tekniske krav

Ventilasjon for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 7

Dører i fasader, inkludert inngangsdører og balkongdører på flere fasader

Isolerte ytterdører og balkongdører for adkomst og utgang til balkonger og terrasse

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med maksimal gesimshøyde 6 meter

Saltakskonstruksjon for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 164.0 m²

Etasje 1 164.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 64.9 m² 2 2
GANG 102 14.1 m² 0 2
BOD 103 5.1 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
MATBOD 105 1.8 m² 0 1
GARASJE 106 32.1 m² 1 1
GANG 107 4.6 m² 0 1
GARD 108 8.8 m² 0 1
BAD 109 7.1 m² 0 1
SOVEROM 110 13.2 m² 1 1
TERRASSE 111 59.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1