1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Øygardshaugen, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med totalt 164 m² BRA hovedetasje, plassert på en skrånende tomt på Øygardshaugen. Boligen har en sokkeletasje med forstøtningsmurer og senket garasje på 32,1 m² for å tilpasse terrenget og oppnå trinnfri adkomst. Hovedetasjen inneholder blant annet stue/kjøkken på 64,9 m², flere soverom, bad, vaskerom, bod og garderobe. Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene, samt pipe og garasjeport. Det er planlagt utvendig terrasse på 59,3 m². Tomten er på 748 m² med en utnyttelsesgrad på 38,36 %. Det er nødvendig med veiutbedring og godkjent avstand til naboeiendommer.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for bolig iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong eller murstein

Forstøtningsmurer opp til 4,5 m høyde for terrengtilpasning

Forstøtningsmurer for å opparbeide byggeflate på skrå tomt

VVS Rørleggerarbeider

Installasjon av vann, avløp og sanitærutstyr i bolig

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Trapp mellom sokkeletasje og hovedetasje

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Utvendig trekledning som fasademateriale

Grunnarbeid Tomtearbeid og veiutbedring

Utbedring av offentlig veg med breddeutvidelse og tilpasning av avkjørsel iht. kommunale krav

Grunnarbeid for vei og avkjørsel til tomt, inkludert stigningsforhold og manøvreringsareal

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Fordelt på fasader: Sør Øst (3), Nord Vest (4), Nord Øst (8), Sør Vest (3)

Fasadevindu i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Garasjeport Isolert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 32,1 m² med port på sørvestfasade

Isolert garasjeport for biladkomst

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 7

Fordelt på fasader: Sør Øst (2), Nord Vest (1), Nord Øst (2), Sør Vest (2)

Isolerte ytterdører og balkongdører for adkomst og utgang til terrasse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted i bolig

Pipe for vedovn eller peis

Terrasse Utvendig terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse på 59,3 m² mot sørøst

Stor utvendig terrasse for opphold og uteareal

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for bolig iht. tekniske krav

Ventilasjonsløsning for inneklima

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak over hele bygget med takutstikk

Tak med saltak konstruksjon og taktekking

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og baderom med egnet overflate

Innvendige gulvflater med parkett, fliser eller annet egnet materiale

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad og WC med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Plantegning

Enebolig 164.0 m²

Etasje 1 164.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 64.9 m² 2 2
GANG 102 14.1 m² 0 2
BOD 103 5.1 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
MATBOD 105 1.8 m² 0 1
GARASJE 106 32.1 m² 1 1
GANG 107 4.6 m² 0 1
GARD 108 8.8 m² 0 1
BAD 109 7.1 m² 0 1
SOVEROM 110 13.2 m² 1 1
TERRASSE 111 59.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1