1 / 3
Nybygg Enebolig

Gjenoppbygging av flomskadet enebolig på Øynan 4, Nesbyen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
352 m²
Boenheter
1
Kommune
Nesbyen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Omfattende gjenoppbygging av enebolig på Øynan 4 etter flomskade i 2023. Boligen har kjeller, 1. etasje og garasje, totalt 352 m². Innvendige gulv- og veggoverflater i 1. etasje er demontert, isolasjon fjernet, og kun ytterkledning og bærende konstruksjoner står igjen. Tiltaket omfatter isolering av etasjeskille og nedre del av yttervegger, gjenoppbygging av lettvegger, nye veggplater, nytt gulv, listverk, innsetting av dører, montering av kjøkken og reetablering av våtrom. Arbeidene innebærer en totalrenovering med utskifting av alle innvendige overflater og isolasjon, men uten endring av planløsning, volum eller fasade. Boligen ligger i en 200-års flomsone, og tiltaket krever dokumentert flomsikring, noe som ikke foreligger, og dispensasjon fra kommunedelplanen er avslått. Prosjektet er søknadspliktig som vesentlig reparasjon og hovedombygging.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 11

Ytterdør i sørfasade, innerdører i 1. etasje og garasje

Ytterdør og innvendige dører for rom i 1. etasje og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og reparasjon av elektriske anlegg i 1. etasje

Elektriske installasjoner i bolig etter demontering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 9

Vinduer i fasade nord og sør, inkludert 1 vindu i garasje

Fasadevinduer i tre, 3-lags energiglass, totalt 9 stk fordelt på stue, soverom og garasje

Vegger Innvendige veggplater og lettvegger

🧱 Gipsplater eller tilsvarende

Gjenoppbygging av lettvegger og nye veggplater på vegger som er demontert

Innvendige vegger i 1. etasje, inkludert våtromsvegger

Bad Reetablering av våtrom

🧱 Fliser, membran, sanitærutstyr

Antall: 2

To bad skal reetableres innenfor samme bruksenhet

Full gjenoppbygging av bad med membran, fliser og sanitærutstyr

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Reetablering av rørføringer i våtrom og kjøkken, installasjon av varmtvannsbereder og vaskemaskin

VVS-installasjoner i våtrom og kjøkken

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

🧱 Maling og tapet

Maling av vegger og tak etter gjenoppbygging

Innvendige overflater i 1. etasje

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og etasjeskiller

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon fjernet i 1. etasje, skal erstattes med tilsvarende mengde og kvalitet

Isolasjon i nedre del av yttervegger og etasjeskille mot kjeller

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp i boligen

Fasade Ytterkledning i tre

🧱 Tre

Eksisterende ytterkledning beholdes, kun reparasjon og isolering under

Ytterkledning i tre på fasader nord og sør

Kjøkken Nytt kjøkkeninnredning

🧱 Standard kjøkkeninnredning

Antall: 1

Montering av nytt kjøkken i 1. etasje

Nytt kjøkken med innredning og installasjoner

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Garasje med 2 dører og 1 vindu, eksisterende port beholdes

Garasjeport i tilknytning til bolig

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende grunn og fundament beholdes, ingen terrenginngrep

Ingen nye grunnarbeider planlagt

Gulv Nytt gulv i 1. etasje

🧱 Parkett eller laminat

Nytt gulv skal legges i 1. etasje etter demontering av eksisterende

Nytt gulv i oppholdsrom og våtrom

Plantegning

Enebolig 352.0 m²

Etasje 0 176.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Råkjeller 001 64.0 m² 0 0
Råkjeller 002 67.2 m² 0 0
Råkjeller 003 33.6 m² 0 0
Råkjeller 004 11.2 m² 0 0
Råkjeller 005 0.0 m² 0 0

Etasje 1 176.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Vask 104 3.0 m² 0 1
VF 105 2.0 m² 0 1
Bad 1 106 6.0 m² 0 1
Bad 2 107 4.0 m² 0 1
Sov 108 12.0 m² 1 1
Sov 109 12.0 m² 1 1
Sov 110 12.0 m² 1 1
Sov 111 12.0 m² 1 1
Trapp 112 4.0 m² 0 0
Garasje 113 34.0 m² 1 1
Garasje 114 34.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1