1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av to eneboliger med garasje i Øysteins gate 20A, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
86 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje på hver tomt i Øysteins gate 20A, Lillestrøm. Hver bolig har et bruksareal på 86,5 m² fordelt på to etasjer med valmet saltak tekket med teglstein. Boligene har en rekke vinduer i ulike formater, liggende trepanel som fasademateriale, og en to-etasjes åpen veranda med dorisk inspirerte søyler mot veien. Hver bolig har en integrert garasje på ca. 21,4 m² og en biloppstillingsplass på terreng. Byggene plasseres midt på tomtene med tilstrekkelig uteoppholdsareal og snuplass for biler. Vann- og avløpsledninger er planlagt med nødvendige tinglyste rettigheter over naboeiendom. Det er krav om uavhengig kontroll av fuktsikring og lufttetthet. Byggene har skorstein for vedfyring. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent søknad og pågående detaljprosjektering og ansvarsrettsoppdateringer.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Ikke spesifisert

Standard gulvflater i bolig, inkludert garasje

Gulv i bolig og garasje

Terrasse Veranda med doriske søyler

🧱 Tre

Antall: 2

To-etasjes åpen veranda mot vei med dorisk inspirerte søyler

Veranda på boligene

Vinduer Fasadevindu i ulike formater

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Flere vinduer i ulike formater, inkludert store stående vinduer på nordfasade

Vinduer til enebolig i to etasjer med trepanelfasade

Tak Valmet saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Tak med gesimshøyde ca. 6,2-6,4 m og mønehøyde ca. 8,2-8,67 m

Taktekking for to eneboliger

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Liggende trepanel på alle fasader

Fasadebekledning for to eneboliger

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

🧱 Betong og pukk

Fundamentering og grunnarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid for nybygg

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller betong med tretrinn

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i enebolig

Innvendig trapp i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske anlegg i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon for energieffektiv bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre eller tilsvarende, med glassfelt

Antall: 7

Inkluderer dører til vindfang, garasje, veranda og stue

Ytterdører og verandadører til enebolig

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innvendige arbeider

🧱 Tre

Bygging av bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige rom

Tømrerarbeid for boligene

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE og PVC rør

VA-ledninger med tinglyst rettighet over naboeiendom, tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Betong Betongarbeid for fundament og gulv

🧱 Betong

Betongfundament og gulv på grunn i bolig og garasje

Betongarbeid

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 og krav til lufttetthet

Ventilasjonsanlegg i boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Garasje integrert i bolig, ca. 21,4 m² per bolig

Garasjeport til integrert garasje

Pipe Skorstein for vedfyring

🧱 Mur eller stål

Antall: 2

Skorstein for vedfyring i begge boliger

Pipe for vedfyring

Plantegning

Enebolig 86.5 m²

Etasje 1 86.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Trapp 101 47.5 m² 3 2
WC 102 3.5 m² 0 1
Bod 103 2.1 m² 0 1
Bod 104 3.6 m² 0 1
Vindfang 105 6.7 m² 1 1
Garasje 106 21.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Vinterhage

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1