1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i P.L. Kolstads vei, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak på tomt i P.L. Kolstads vei, Fredrikstad. Boligen har et bebygd areal på 94 m² og et totalt bruksareal på 145,59 m² fordelt på to plan. Første etasje inneholder blant annet garasje, kontor, sportsbod, teknisk rom, WC og stue/kjøkken, mens andre etasje har fire soverom, to bad, gang og TV-stue. Bygget har saltak med mønehøyde på 8,2 m og gesimshøyde på 6,92 m, og er kledd i tre. Det er etablert ny avkjørsel med tilhørende snuplass og overvannshåndtering via infiltrasjonsgrøft, regnbed og fordrøyningsmagasin. Utearealet inkluderer terrasse og grøntareal som tilfredsstiller kommunens krav til uteoppholdsareal. Bygget er tilpasset nabolagets varierte småhusbebyggelse med vekt på mønehøyde og volum, og oppfyller krav til parkering og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 18,29 m²

Grunnarbeid Geoteknisk masseutskifting

Masseutskifting under byggets areal i dybde 1,2 m

Geoteknisk grunnarbeid for stabilitet

Overvann Fordrøyningsmagasin

🧱 Steinmagasin

Antall: 1

Fordrøyning med steinmagasin med vannstand 1,0 m og åpen dam 20 cm

Forsinkelse og fordrøyning av overvann

Elektro Elektrisk oppvarming og peis

Elektrisitet og peis som oppvarmingskilder

Oppvarmingsløsninger i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 4

Hjørnevinduer i taket, moderne arkitektur

Takvinduer i tre for dagslys og rømningsvei

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Vertikal tre kledning i jordfarger som harmonerer med nabolaget

Fasademateriale for bolig

VVS Vann- og avløp

Offentlig vann- og avløp tilkoblet, med frostbeskyttelse og tilbakestrømningsvern

Teknisk infrastruktur for vann og avløp

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Sykkelparkering Sykkelplasser i sportsbod

Antall: 2

2 sykkelplasser i sportsbod

Sykkelparkering iht krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevinduer i tre, 10 stk fordelt på alle fasader

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 22 m²

Uteoppholdsareal på egen tomt

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med 30 graders helning, mønehøyde 8,2 m, gesimshøyde 6,92 m

Saltak for bolig med tradisjonell takform

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Innvendige dører i bolig (14 stk)

Overvann Infiltrasjonsgrøft

Antall: 1

Infiltrasjonsgrøft langs tomtegrense nord og vest, areal ca 4,3 m²

Lokal overvannshåndtering via infiltrasjon

Overvann Regnbed

Takvann føres via regnbed på egen grunn

Overvannshåndtering for taknedløp

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til bolig, garasje og sportsbod

Parkeringsplass Garasje og uteparkering

Antall: 2

Garasje 18,3 m² og uteparkering 18 m²

Parkering for minst 2 biler

Plantegning

Enebolig 145.6 m²

Etasje 1 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang gang 5.2 m² 0 3
Garasje garasje 18.3 m² 0 1
Kontor kontor 5.4 m² 0 1
Sportsbod sportsbod 6.2 m² 0 1
Teknisk rom tech 2.0 m² 0 1
WC wc 3.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken stue/kjokken 29.9 m² 2 1

Etasje 2 69.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad bad 4.3 m² 0 1
Bad/vask bad/vask 5.5 m² 0 1
Gang gang 6.2 m² 0 2
Sov sov 7.5 m² 1 1
Sov sov 7.5 m² 1 1
Sov sov 8.4 m² 1 1
Sov sov 16.4 m² 1 1
TV-stue tv stue 13.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2