1 / 5
Nybygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og garasje på Parkveien 26, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
386 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en enebolig med tilbygg, omfattende rehabilitering og en frittliggende garasje på eiendommen Parkveien 26 i Lillesand. Boligen har et totalt areal på ca. 386 m² fordelt på flere etasjer med rom som kjøkken, stuer, soverom, bad, bod og tekniske rom. Det er også etablert en hybelleilighet i underetasjen med egen inngang og tilknytning til hovedboligen. Garasjen er på ca. 56 m² med tilhørende bod/lager. Det er utført betydelige endringer i forhold til opprinnelige tegninger, blant annet flytting av trapp til takterrasse, endret rominndeling i underetasjen, og utbedringer av takterrasser og fasader. Bygget har stålkonstruksjon, og det pågår fortsatt arbeid med renovering og sikring av terrasser. Det er søkt om ferdigattest og personlig ansvarsrett som selvbygger, men kommunen har stilt krav om ytterligere dokumentasjon og fagkyndig oppfølging. Naboklager og ulovlighetsvarsler har ført til omfattende saksbehandling, klagebehandling og tilsyn, inkludert vedtak om opphevelse av ferdigattest og krav om omgjøring av byggetillatelser. Kommunen vurderer tiltaket som i hovedsak i samsvar med reguleringsplan, men det pågår fortsatt prosess om ulovligheter og ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Annet Glasstak beslag

Nye beslag montert på glasstak

Beslag til glasstak

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteområder

Opparbeidelse av uteområder med trapper, plattinger, forstøtningsmurer og gjerder

Uteområder

Garasje Garasje med bod/lager over to etasjer

🧱 Tre, betong

Antall: 1

Garasje på ca. 56 m² med bod/lager på 21 m² over to etasjer, med en trapp

Garasje med bod/lager

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon uten feil bortsett fra ett bad

Ventilasjon i bolig

Annet Sportsbod under bakken

🧱 Betong

Antall: 1

Sportsbod på ca. 25 m² under bakken, med dør og flislagt tak

Sportsbod under bakken

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Vannbåren varme prosjektert og levert, rørleggerarbeid utført og godkjent

Varme- og sanitæranlegg

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Nye rekkverk med riktig høyde og spileavstand montert på terrasser og trapper

Sikring mot fall

Isolasjon Isolasjon og vindsperre

Ny isolasjon, vindsperre, utlekting og musebånd i vegger og tak

Isolasjon og tetting av vegger og tak

Gulv Nye gulv og fliser

Nye gulv og fliser lagt i renoverte rom

Gulvbelegg og fliser

Dører Branndør mellom hoveddel og underetasje

Antall: 1

Branndør montert mellom hoveddel og hybelleilighet i underetasjen

Branndør for rømningsvei og brannsikring

Elektro Elektrisk anlegg og brannvarsling

Elektrisk anlegg uten feil, brannvarsling oppgradert

Elektrisk installasjon og brannsikring

Fasade Tre kledning og fasadeplater

🧱 Tre, fasadeplater

Tre kledning med fasadeplater, utbedret etter tilstandsrapport

Fasade og kledning på bolig

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 50 m² med glassrekkverk i front

Takterrasse

Tak Flatt tak med takrenner og beslag

🧱 Stålplater, papptekking, takrenner, beslag

Flatt tak med stålplater på papptekking, nye takrenner og beslag, utbedret etter tilstandsrapport

Taktekking og takrenner

Betong Grunnmur og forstøtningsmurer

🧱 Betong

Grunnmur drenert og med grunnmursplater, støttemur godkjent

Grunnmur og støttemurer

Vinduer Sikkerhetsglass i glasstak

🧱 Sikkerhetsglass med godkjenningsmerke

Glasstak med sikkerhetsglass, montert med riktig side ned, godkjenningsmerke i hvert hjørne

Sikkerhetsglass til glasstak på terrasser

Trapper Utvendig trapp til takterrasse

Antall: 1

Trapp fra terrassen over inngangspartiet til takterrasse, erstatter opprinnelig planlagt vindeltrapp

Trapp til takterrasse

Plantegning

Enebolig 385.6 m²

Etasje 0 175.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 001 36.3 m² 2 2
Kjøkken/stue 002 30.8 m² 1 1
Alkove 003 10.5 m² 0 1
Gang 004 11.8 m² 0 3
Bad 005 4.9 m² 0 1
Sov 006 9.6 m² 1 1
Sov 007 5.2 m² 1 1
Bod/teknisk 008 4.4 m² 0 1
Bad 009 8.8 m² 0 1
Bod/teknisk 010 20.0 m² 0 1
Gard 011 6.2 m² 0 1
Bod 012 2.8 m² 0 1
Bod 013 2.1 m² 0 1
Kjøkken 014 0.0 m² 0 1
Stue 015 0.0 m² 0 1
Walk In 016 0.0 m² 0 1
Bad 017 0.0 m² 0 1
Kjøkken 018 0.0 m² 0 1
Stue 019 0.0 m² 0 1
Gang 020 0.0 m² 0 1
Bod/Teknisk 021 0.0 m² 0 1
Bod/Teknisk 022 0.0 m² 0 1
Gard 023 0.0 m² 0 1
Gang 47 11.8 m² 0 1
Bod 45 5.9 m² 0 1
Bod/teknisk 44 5.2 m² 0 1
Gang 40 8.2 m² 0 1
Gard Gard 0.0 m² 0 0
Sov 43 9.7 m² 1 1
Gang 46 6.2 m² 0 2
Stue 50 18.2 m² 2 1
Kjøk 55 18.3 m² 1 1
Kjøk 56 18.3 m² 0 1
Bad 42 4.8 m² 0 1
Bod 41 5.9 m² 0 1
Gard 49 5.2 m² 0 1
Bod/teknisk 48 20.1 m² 0 1
Garasje 4 31.4 m² 0 1
Sport 5 24.7 m² 0 1

Etasje 1 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 8.0 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Vaskerom 105 3.0 m² 0 1
Soverom 106 12.8 m² 1 1
Vaskerom 107 6.0 m² 0 1
Soverom 1 108 14.0 m² 1 1
Soverom 2 109 14.0 m² 1 1
Soverom 3 110 14.0 m² 1 1
Soverom 4 111 14.0 m² 1 1
Bad 112 10.0 m² 0 1
Gang 113 8.0 m² 0 2
Teknisk rom 114 4.0 m² 0 1
Stue 37 68.4 m² 2 1
Spis 36 34.4 m² 0 1
Kjøk 35 18.8 m² 0 1
Hall 34 11.5 m² 0 1
Allrom 33 13.7 m² 0 1
Lek/kontor 29 20.8 m² 1 1
Bad 28 5.6 m² 0 1
Kjell 32 2.4 m² 0 1
Terr 12 11.7 m² 0 0
Terr 58 19.2 m² 0 0
Allrom 38 13.7 m² 0 1
Grovkjekken 54 11.7 m² 0 1
Terr 56 19.2 m² 0 0
Kjøl 52 2.5 m² 0 1
Vask 53 0.0 m² 0 0
Bad 55 5.6 m² 0 1
Bad 51 5.6 m² 0 1
Grovkjekken 94 11.7 m² 0 1
Sport 44 12.3 m² 0 1
Stue 50 18.2 m² 2 1
Sov 43 9.7 m² 1 1
Bad 42 4.8 m² 0 1
Gang 47 11.8 m² 0 2
Bod 45 5.8 m² 0 1
Kjellerstue 40 41.3 m² 2 1
Walk in 41 8.9 m² 0 1
Bod/teknisk 46 5.2 m² 0 1
Bod/teknisk 48 20.0 m² 0 1
Gard 49 0.0 m² 0 1

Etasje 2 144.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 29.7 m² 3 1
Sov 202 13.7 m² 1 1
Bad 203 7.7 m² 0 1
Gang 204 26.0 m² 0 0
Kontor 205 16.0 m² 0 1
Sov 206 15.7 m² 1 1
Bad 207 15.0 m² 0 1
Sov 208 18.1 m² 1 1
Soverom 209 0.0 m² 1 1
Bad 210 0.0 m² 0 1
Stue 211 0.0 m² 1 1
Kontor 10 29.7 m² 2 1
Takter 11 35.1 m² 0 0
Bad 25 15.6 m² 0 1
Bad 26 7.6 m² 0 1
Sov 27 22.1 m² 1 1
Gang 28 26.1 m² 0 0
Takterr 212 20.0 m² 0 0
Takten 213 3.0 m² 0 0

Carport 27.1 m²

Etasje 0 27.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 001 27.1 m² 0 0

Takterrasse 50.0 m²

Etasje 0 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 50.0 m² 0 0
Takterrasse 001 50.0 m² 0 0

Garasje 56.0 m²

Etasje 1 35.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 35.0 m² 0 0
Garasje 101 35.0 m² 0 0

Etasje 2 21.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod / Lager 2 21.0 m² 0 0
Bod / Lager 201 21.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Naturstein
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sportsbod

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Tomt 2

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2