1 / 5
Nybygg Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig i Parkveien 3, Nøtterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
328 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig med sekundærleilighet i Parkveien 3, Nøtterøy, inkludert påbygg på et 80-talls tilbygg for å skape en mer helhetlig arkitektonisk karakter. Påbygget er på ca. 62,4 m² og viderefører eksisterende mønehøyde på 10 meter og gesimshøyde på 9 meter. Det er foretatt endringer i planløsning i 1. og 2. etasje, bruksendring av ca. 80 m² i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, sammenslåing av boenheter til én enhet, senking av gulv i kjeller, fasadeendringer med nye vinduer, dører, balkonger og takterrasse. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og tiltaket er tilpasset områdets kulturmiljø med hensyn til proporsjoner, materialbruk og volum. Det er etablert takterrasse med rekkverk på eksisterende tilbygg, og verandaer er ombygget med lettere trekonstruksjoner. Tiltaket er plassert i hensynsone for ras- og skredfare, med dokumentert sikkerhet og dispensasjon fra plankrav innvilget. Prosjektet har mottatt positiv nabostøtte og faglige uttalelser fra NVE og fylkeskommunen, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i ombygde rom, inkludert kjeller

Innvendige gulv i ombygde arealer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Kledning på eksisterende bolig og påbygg, tilpasset opprinnelig stil

Trekledning for fasadeombygging og påbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, inkludert takstein fjernet på tilbyggets fasade for takterrasse

Taktekking og takterrasse med rekkverk

Pipe Eksisterende pipe og ny stålpipe

🧱 Mur og stål

Antall: 1

Eksisterende skorsteiner opprettholdes, eventuell ny enkel stålpipe for ventilasjon

Pipe og ventilasjonsløsninger

Vinduer Fasadevindu 2-fags og 3-fags

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

Vinduer byttes ut med nye som oppfyller dagens krav, tilpasset opprinnelig estetikk, inkludert 2 stk takvinduer

Nye fasadevinduer og takvinduer

Tømrer Påbygg og ombygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Påbygg på eksisterende tilbygg, ombygging av bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for påbygg og ombygging

Dører Balkongdører og ytterdører

🧱 Tre/glass

Antall: 5

Doble balkongdører på østfasade, ytterdør flyttet og forstørret, dør til takterrasse

Nye dører i fasade og til balkong/takterrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner

Grunnarbeid Kjellerutgraving og senking av gulv

Senking/utgraving av gulv i kjeller med ca. 40 cm underbygg

Grunnarbeid for kjellerutvidelse

Mur Riving av eksisterende murverksveranda

🧱 Mur/betong

Riving av eksisterende mur/betong veranda på østfasade

Riving av eksisterende murveranda

Ventilasjon Ventilasjon med veggventiler

Ventilasjon sikres med veggventiler, unntak fra krav om varmegjenvinning

Ventilasjon i eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom, nye sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige etasjer

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Brannvern Rømningsvinduer og dører

Rømningsvinduer i kjeller og 2. etasje, inkludert Velux rømningstakvindu

Rømningsvinduer og dører iht. forskrift

Balkong Veranda og balkong med trekonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 3

Veranda i 1. og 2. etasje mot øst, takterrasse med rekkverk på eksisterende tilbygg

Balkonger og verandaer med trekonstruksjon og rekkverk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i ombygde rom

Maling og overflatebehandling

Plantegning

Enebolig 327.6 m²

Etasje 1 184.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.2 m² 2 2
Gang 102 1.5 m² 0 2
Kjøkken 103 1.5 m² 0 1
Bad 104 4.3 m² 0 1
Toalett 105 1.1 m² 0 1
Gjestesov 106 8.6 m² 1 1
Vaskerom 107 2.1 m² 0 1
Balcony 108 2.2 m² 0 1
Mud room 109 4.2 m² 0 1
Kjøkken 110 29.1 m² 1 1
Mudroom 111 5.9 m² 0 1
Gjestesov GuestRoom 8.6 m² 1 1
Kjøkken Kitchen 29.1 m² 1 1
Bad BathRoom 4.8 m² 0 1
Gang Hall 6.8 m² 0 2
TV-rom Tv-Room 16.0 m² 1 1
Stue Livingroom 41.4 m² 2 1
Toalett Toilet 1.9 m² 0 1
Inngang Entre 3.4 m² 0 1
Bod 112 4.2 m² 1 1

Etasje 2 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Library 201 12.0 m² 1 1
Bathroom 202 10.1 m² 0 1
Master 203 17.0 m² 2 1
Bedroom 204 10.5 m² 1 1
Bedroom 205 11.8 m² 1 1
Sov Bedroom 16.0 m² 1 1
Bad BathRoom 10.0 m² 0 1
Gang Hall 12.0 m² 0 2

Etasje 0 79.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Storage 13.4 m² 0 1
Vaskerom Laundry 14.9 m² 0 1
Gang Hall 4.0 m² 0 1
Gang Hall 8.4 m² 0 2
Gang Hall 1.8 m² 0 1
Gym Gym 11.9 m² 0 1
Stue Livingroom 19.9 m² 2 1
Gym 001 11.9 m² 0 1
Hall 002 8.4 m² 0 2
Hall 003 1.8 m² 0 1
Storage 004 13.4 m² 0 1
Laundry 005 14.9 m² 0 1
Livingroom 006 19.9 m² 0 1
Gang 007 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2