1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybelleilighet på Paulen 77, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
2
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med hybelleilighet oppføres på eiendommen Paulen 77, Gnr 2 Bnr 628 i Kristiansand kommune. Bygget har totalt 242 m² BRA fordelt på kjeller (80 m²), 1. etasje (88 m²) og 2. etasje (74 m²), med saltak og tre som fasademateriale. Kjelleretasjen inneholder hybelleilighet med stue/kjøkken, bad, soverom og bod, mens de øvrige etasjene har hovedboligens rom som kjøkken/stue, bad, soverom og bod. Bygget har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, pipe og balkonger. Det er etablert forstøtningsmurer og terrengarbeider i tilknytning til bygget. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for byggegrense mot sjø og etasjeantall, og det er godkjent selvbyggeransvar for tømrerarbeider. Alle nødvendige tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon og elektro er planlagt og utført i henhold til gjeldende forskrifter. Søknad om ferdigattest er sendt inn, og prosjektet er i sluttfasen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Fordelt på fasader Sør (1 dør + 1 balkongdør), Øst (1 dør), Vest (1 dør + 1 balkongdør), Nord (1 dør + 2 balkongdører)

Ytterdører og balkongdører i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Fordelt på fasader Sør (4), Øst (6), Vest (3), Nord (4)

Vinduer i tre med energiglass til alle fasader

Betong Fundamentering og radontiltak

Mur- og betongarbeider inkl. radontiltak utført av Skjærgårdsbygg AS

Betongarbeider og radonsikring

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med ca 38° takvinkel

Saltak med takstein eller tilsvarende materiale

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller tilsvarende

Forstøtningsmur rundt tomt i henhold til tillatelse

Forstøtningsmur i betong eller tilsvarende

Elektro El-installasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert og utført

Elektriske installasjoner i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon utført av Blikkenslagerfirma Olaf Jahnsen AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider utført av selvbygger Morten Frøysaa Pedersen

Tømrerarbeider i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Fasade Kledning

🧱 Tre, royalimpregnert (på eget ansvar)

Tre kledning, royalimpregnert uten produktgodkjenning

Tre kledning på fasader

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted utført av Murmester Lindgren AS

Pipe og ildsted i bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Innvendig og utvendig sanitærarbeid, godkjent ferdigmelding

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig og utvendig

Bad Våtromsmembran og flisarbeid

Våtromsmembran og flisarbeider utført av Murmester Lindgren AS

Membran og flis på bad og våtrom

Grunnarbeid Terrengarbeid og overvannshåndtering

Geoteknikk, terrengarbeid, overvannshåndtering og grøft for utvendig VA utført av AR ANLEGG AS

Grunnarbeid, terrengarbeid og overvannshåndtering

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulv med parkett og fliser

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
gang 116 2.6 m² 0 1
bad/hybel 122 3.8 m² 0 1
sov/hybel 121 11.1 m² 0 1
stue/kjøk/hybel 123 23.3 m² 2 2
bod 118 8.5 m² 1 1
bod 118 4.0 m² 0 1
bod 119 11.7 m² 1 1
bod/hybel 120 4.4 m² 0 1
gang 117 8.9 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2