1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Pingvinveien, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 247,6 m² BRA fordelt på underetasje med garasje, carport og boder (99,4 m²) og hovedetasje med oppholdsrom, kjøkken, bad, badstue, boder og garderobe (203,3 m²). Boligen er tilpasset terrenget med et markant fall fra øst mot vest, og hovedvolumet er trukket ned i skråningen for å redusere terrenginngrep. Garasjen er plassert på øvre nivå med direkte adkomst. Det etableres en forstøtningsmur inntil nabogrense med høyde opptil 2,5 meter, med avtale om estetisk utforming og beplantning. Boligen har moderne, stramt formspråk med store vindusflater mot vest for gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er på 897,5 m² og bebyggelsen utnytter ca. 27,7 % av tomtearealet. Fundamentering skjer direkte på fjell i dagen, og det er gitt dispensasjon fra plankravet for hensynssone kvikkleire. Det er en trapp i boligen, ingen balkonger, og utearealene inkluderer terrasse på 69,4 m².

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Store vindusflater mot vest for gode sol- og utsiktsforhold

Vinduer i oppholdsrom og kjøkken/spisestue

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering direkte på fjell i dagen, dokumentert med bilder

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak på enebolig

Terrasse Terrasse på terreng

Terrasse på 69,4 m² mot vest med gode solforhold

Uteoppholdsareal integrert i terreng

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong

Høyde opptil 2,5 meter, plassert 0,5 meter fra nabogrense, avtalt kledning med spiler og beplantning for estetisk tilpasning

Forstøtningsmur for å etablere funksjonell gårdsplass og terrengutjevning

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 37,6 m² i underetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og montering av innvendige sanitærinstallasjoner

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 9

Ytterdører til bolig og garasje, samt dører til terrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, inkludert bad og badstue

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og hovedetasje

Plantegning

Enebolig 302.7 m²

Etasje 0 99.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 01 16.5 m² 0 0
Garasje 02 37.6 m² 0 1
Bod 03 37.6 m² 0 1

Etasje 1 203.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.5 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 31.9 m² 2 1
Hall/entre 103 14.0 m² 0 2
Bad 104 7.4 m² 0 1
Badstue 105 4.8 m² 0 1
Bod/tekn. 106 3.3 m² 0 1
Bod 107 2.5 m² 0 1
Gard 108 5.1 m² 0 1
Terrasse 109 69.4 m² 0 0