Ny enebolig med garasje og støttemur i Pingvinveien 7A, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 248 m²
Boenheter: 1
Kommune: Sandefjord
Fylke: Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 247,6 m² BRA fordelt på underetasje og 1. etasje bygges i Pingvinveien 7A i Sandefjord. Boligen er terrengtilpasset med hovedvolum trukket ned i skråningen og garasje plassert på øvre nivå med direkte adkomst. Det etableres en støttemur med maksimal høyde 2,5 meter plassert 0,5 meter fra nabogrense for å muliggjøre funksjonell gårdsplass. Boligen har moderne, stramt formspråk med store vindusflater mot vest for gode sol- og utsiktsforhold. Tomten består hovedsakelig av fjell i dagen, og fundamentering skjer direkte på fjell. Uteoppholdsareal på terreng er ivaretatt med naturlig fall og integrerte terrasser. Prosjektet har godkjent dispensasjon fra plankravet knyttet til hensynssone for kvikkleire, og alle nødvendige ansvarsretter er etablert for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

Antall: 7

Store vindusflater mot vest, moderne design

Fasadevinduer i boligen, totalt 7 stk fordelt på stue, kjøkken, badstue og gang

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Maks høyde 2,5 meter, plassert 0,5 meter fra nabogrense

Støttemur for å etablere funksjonell gårdsplass og terrengtilpasning

Bad Membran og tetting

Legging av membran og tetting mot sluk i våtrom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 37,6 m²

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 1

Terrasse på 69,4 m² integrert i terreng

Uteoppholdsareal på terreng med naturlig fall 1:3

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, inkludert tekniske rom og bod

Dører Ytterdører og terrassedør

Antall: 7

Ytterdører og terrassedør til uteplass og garasje

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Fjell

Fundamentering direkte på fjell i dagen

Grunnarbeid og fundamentering på fjellgrunn

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Plantegning

Enebolig 120.4 m²

Etasje 0 16.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Carport Carport	16.5 m²	0	0
Garasje Garasje	37.6 m²	0	0
Bod Bod	37.6 m²	0	0

Etasje 1 103.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	25.5 m²	1	1
Kjøk/spis 102	31.9 m²	2	1
Badstue 103	4.8 m²	1	1
Bad 104	7.4 m²	0	1
Bod/tekn. 105	3.3 m²	0	1
Bod 106	2.5 m²	0	1
Gang 107	14.0 m²	1	1
Terrasse 108	69.4 m²	0	1
Gard 109	5.1 m²	0	1