1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel på Plassane 75, Hareid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
474 m²
Boenheter
2
Kommune
Hareid
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med hybel/sokkelleilighet på tre etasjer med totalt bruksareal på ca. 473,8 m² fordelt på 162,4 m² i 1. etasje, 208,4 m² i 2. etasje og 103 m² i 3. etasje. Bygget har flatt tak med gesimshøyde ca. 28,8 m og mønehøyde ca. 32,2 m over gjennomsnittlig planert terreng. Det er integrert garasje på ca. 36 m², flere boder, vaskerom, bad, soverom, stuer og kjøkken fordelt på etasjene. Fasader er i tre med flere vinduer og dører, samt balkong på nord- og vestfasade. Prosjektet inkluderer gjenbruk av eksisterende grunnmur med isolasjon på inn- og utside, radonbrønn, og dispensasjon for økt utnyttelsesgrad fra 20% til 30%, samt fritak fra enkelte TEK17-krav i underetasjen. Det er søkt dispensasjon for byggehøyde og takform (flatt tak i stedet for mønetak). Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, inkludert avslag på byggesøknad grunnet høydeavvik, klagebehandling og ny vurdering som opphever avslaget. Det foreligger godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre

Terrasse Uteplass

Antall: 1

Uteplass på ca. 48,3 m² i 2. etasje

Opparbeidet uteplass tilknyttet boligen

Betong Støpemur

Støpemurarbeider utført av I. NESSET TRANSPORT AS

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Fasadevinduer i tre fordelt på alle etasjer, inkludert stue, soverom og boder

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Eksisterende grunnmur gjenbrukes med isolasjon

Eksisterende grunnmur isoleres med 150 mm isolasjon på inn- og utside, radonbrønn installeres

Gjenbruk av eksisterende grunnmur med isolasjon og radonforebygging

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til balkong og utebod

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon iht. TEK17

Flatt tak med gesimshøyde ca. 28,8 m og mønehøyde ca. 32,2 m

Flatt tak med tilhørende taktekking og isolasjon

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i oppholdsrom, bad og vaskerom

Bad Baderomsinnredning og fliser

Baderomsinnredning og flislegging i bad og vaskerom

Isolasjon Isolasjon yttervegger og gulv

Isolasjon i yttervegger og gulv i henhold til TEK17, med unntak for underetasje hvor det søkes fritak

Isolasjon for å oppnå energikrav, med dispensasjon for underetasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter på øst- og nordfasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av RØRSERVICEURI AS

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Ventilasjon

Antall: 2

To balanserte ventilasjonsanlegg, ett dedikert til kjellerdelen

Ventilasjon for å redusere radonnivåer og sikre godt inneklima

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som ytterkledning på alle fasader

Plantegning

Enebolig 473.8 m²

Etasje 3 103.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 9.9 m² 1 1
Bod Bod 4.4 m² 0 1
Sov Sov 8.6 m² 1 1
Bad Bad 7.7 m² 0 1
Gang Gang 22.3 m² 0 2
Garderobe Garderobe 6.7 m² 0 1
Sov Sov 11.4 m² 1 1
Stue/Sov Stue/Sov 16.8 m² 1 1
Gang 3.01 11.4 m² 0 2
Stue 3.02 31.7 m² 2 1
Kjøkken 3.03 11.4 m² 1 1
Vaskerom 3.04 7.7 m² 1 1
Bad 3.05 5.3 m² 0 1
Soverom 3.06 10.3 m² 1 1
Soverom 3.07 9.4 m² 1 1
Bod 3.08 8.4 m² 0 1
Inngang 3.09 11.2 m² 0 1
Garasje 3.10 36.0 m² 2 1
Bod 3_01 4.5 m² 0 1
Soverom-1 3_02 11.0 m² 1 1
Soverom-1 3_03 13.1 m² 1 1
Soverom-2 3_04 12.6 m² 1 1
Garderobe 3_05 14.3 m² 0 1
Soverom-4 3_06 17.3 m² 0 1
Bad 3_07 12.9 m² 0 1
Gang/trapp 3_08 11.6 m² 0 2

Etasje 2 208.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 80.5 m² 2 2
Uteplass 202 48.3 m² 1 1
Leikerom/kontor 203 12.2 m² 1 1
Vaskerom 204 9.0 m² 1 1
Bad 205 4.1 m² 0 1
Grovkjøkken 206 5.0 m² 0 1
Gang 207 6.8 m² 0 2
Teknisk 208 2.5 m² 0 1
Stue/kjøkken 2.01 76.3 m² 3 1
Sov/kontor 2.02 11.6 m² 1 1
Bod 2.03 11.0 m² 1 1
Gang/trapp 2.04 5.2 m² 0 0
Vaskerom 2.05 10.4 m² 1 1
Bad 2.06 9.0 m² 0 1
Soverom 2.07 9.4 m² 1 1
Bod 2.08 8.4 m² 0 1
Inngang 2.09 11.2 m² 0 1
Garasje 2.10 36.0 m² 2 1

Etasje 1 162.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 9.2 m² 0 2
Inngang 102 11.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 103 61.0 m² 3 1
Sov 104 9.4 m² 1 1
Bad/Vaskerom 105 10.9 m² 0 1
Utebod 106 5.0 m² 0 1
Utebod/Verksted 107 24.1 m² 0 1
Garasje 108 42.1 m² 0 1
Gang 1.01 17.3 m² 0 2
Stue 1.02 31.7 m² 2 1
Kjøkken 1.03 11.4 m² 1 1
Vaskerom 1.04 7.7 m² 1 1
Bad 1.05 5.3 m² 0 1
Soverom 1.06 10.3 m² 1 1
Soverom 1.07 9.4 m² 1 1
Bod 1.08 8.4 m² 0 1
Inngang 1.09 11.2 m² 0 1
Garasje 1.10 36.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.8 m
Mønehøyde
32.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
28.8 m
Mønehøyde
32.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3