1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med avløpsanlegg på Plogsetra 9, Meistervik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
218 m²
Boenheter
1
Kommune
Balsfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak og trefasade oppføres på eiendommen Plogsetra 9, gnr. 101 bnr. 63 i Balsfjord kommune. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 218,5 m² fordelt på 1. etasje (131 m²) og 2. etasje (86,5 m²), med overbygd areal på ca. 21,5 m². Planløsningen inkluderer blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, badstue, bod, walk-in garderobe og loftsstue. Bygningen har saltak med takvinkel 40 grader, som avviker fra gjeldende reguleringsplan, men er godkjent med dispensasjon. Det etableres privat avløpsanlegg med slamutskiller og tilknytning til kommunalt nett. Boligen plasseres i tråd med godkjent fradeling og midlertidig dispensasjon fra byggegrenser og tomtegrenser. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører, og det er pipe på bygget. Adkomstvei er opparbeidet i henhold til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Dører fordelt på fasader: nord (2), sør (1), øst (1), vest (1), samt dør til bod og badstue

Ytterdører og innvendige dører i bolig

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Antatt betongfundament og grunnmur iht. vanlig praksis for enebolig på bart fjell

Fundamentering og grunnmur for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Vinduer i fasader nord (5), sør (4), øst (6), vest (5), inkludert vinduer i soverom og stue/kjøkken

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og utsyn

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter for bolig

Elektrisk anlegg for bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på alle fasader, indikert i fasadetegninger

Murpipe for bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

🧱 Grusmasser 0-22 mm, jordmasser til veiskuldre

Opparbeidet adkomstvei i henhold til reguleringsplan, med grusmasser og jordmasser

Opparbeidelse av vei og tomt for boligbygging

Tømrer Bærende konstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, vegger, takstoler og innvendige vegger

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall, ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med takvinkel 40 grader, avvik fra reguleringsplan men godkjent med dispensasjon

Tak med saltak konstruksjon og tilpasset loftsareal

VVS Privat avløpsanlegg

🧱 Lyngenplast slamutskiller, PVC rør Ø110 mm

Antall: 1

4 m³ 3-kammer slamutskiller med SINTEF produktsertifikat, ca. 120 m PVC avløpsledning til kommunalt nett

Privat avløpsanlegg med slamutskiller og ledningsnett

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK-krav for bolig

Ventilasjon for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader (nord, sør, øst, vest)

Trepanel som ytterkledning på bolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

🧱 Standard sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

To bad med dusj, toalett og vask, samt badstue

Bad og badstue med sanitærutstyr og flislagte overflater

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser (ikke spesifisert i detalj)

Gulvflater i stue/kjøkken, soverom og bad med eikeparkett og fliser

Innvendige gulvflater i bolig

Plantegning

Enebolig 363.4 m²

Etasje 1 125.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 7.8 m² 0 2
Bod 2 7.1 m² 0 1
Gang 3 13.4 m² 0 3
Bad 4 11.7 m² 0 1
Badstue 5 3.2 m² 0 1
Walk-in 6 7.7 m² 0 1
Sov 7 11.2 m² 1 1
Stue/kjøkken 8 63.0 m² 4 1
Boligareal BRA 131.0 m² 0 0
Overbygd Boligareal OB BRA 9.8 m² 0 0

Etasje 2 93.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue 9 50.9 m² 2 1
Bad 10 9.6 m² 0 1
Sov 11 9.6 m² 1 1
Sov 12 19.9 m² 2 1
Bod 13 3.3 m² 0 1
Boligareal Area 86.5 m² 0 0

Etasje 3 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boligareal BYA 145.0 m² 0 0
Overbygd Boligareal BYA OB 11.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2