1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med basseng og garasje i Preståsen 20, Blommenholm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
462 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på totalt 462 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje, med tradisjonell arkitektur inspirert av 1920-tallsklassisisme. Boligen har valmet tak, trekledning, flere balkonger og verandaer, samt utendørs svømmebasseng. Det etableres parkeringsplasser på terreng etter fjerning av eksisterende ulovlig garasje. Eiendommen har støttemur mot Preståsen for å etablere funksjonelle uteoppholdsarealer. Bygget er prosjektert med hensyn til terrengtilpasning, men nabomerknader påpeker utfordringer med høyde, volum, estetikk, byggegrense og nabohensyn. Det foreligger omfattende dokumentasjon på overvannshåndtering, adkomst, og dispensasjonssøknader for takterrasse og byggegrense.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i tradisjonell stil, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning for bolig

Betong Støttemur

🧱 Betong

Eksisterende støttemur mot Preståsen, stabilitet dokumentert, inngår ikke som nytt tiltak

Støttemur for uteoppholdsareal og terrengstøtte

Terrasse Overbygd veranda og balkonger

🧱 Tre og glass/stål rekkverk

Antall: 4

Overbygd veranda i 2. etasje, balkonger med stålrekkverk, glassrekkverk erstattet med stål

Utearealer med overbygde og åpne terrasser/balkonger

Annet Riving av eksisterende bolig og garasje

Riving av eksisterende bolig og ulovlig garasje

Rivearbeid for eksisterende bygg

Tak Valmet tak med takterrasse/altan

🧱 Takstein

Antall: 1

Valmet saltak med takterrasse/altan som er omfattet av dispensasjonssøknad, senere endret til overbygd veranda

Tak med tradisjonell utforming og takterrasse/altan

VVS Overvannshåndtering

Plan for overvannshåndtering med infiltrasjon, permeabel dekke, vadi/grøft og fordrøyningsmagasin

Overvannshåndtering på egen grunn i henhold til kommunale krav

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og planering

Planering av tomt, terrengtilpasning, beregning av planert terreng

Grunnarbeid for bolig og utearealer

VVS Svømmebasseng teknisk installasjon

Antall: 1

Svømmebasseng med kontrollert fylling og tømming, tilbakestrømningssikring iht. NS-EN 1717

Teknisk installasjon for utendørs svømmebasseng

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 22

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og verandaer

Dører til bolig og utearealer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulvflater i bolig

Elektro Belysning og varmekabler i avkjørsel

Varmekabler i avkjørsel for snøsmelting

Elektrisk installasjon for avkjørsel

Vinduer Smårutete vinduer og balkongvinduer

🧱 Tre

Antall: 44

Vinduer i tradisjonell stil, 3-lags energiglass, inkludert buede vinduer som er endret til tofløyede balkongdører

Vinduer i bolig med varierende størrelser og former, tilpasset arkitekturen

Garasje Parkering på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng etter fjerning av ulovlig garasje

Biloppstillingsplasser på terreng

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Tre

Bygging av bolig med tradisjonell trekonstruksjon, inkludert tak, vegger og detaljer

Tømrerarbeid for bolig og utearealer

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2