1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med endret avkjørsel i Prestegårdsveien 39, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer pluss sokkel oppføres på eiendommen Prestegårdsveien 39 i Oslo, med et bruksareal på 171 m² fordelt på kjeller (43 m²), 1. etasje (66 m²) og 2. etasje (62 m²). Bygningen har valmtak, pusset sokkel og stående trepanel på fasadene. Eiendommen på 921 m² reguleres som småhusområde med krav til bebyggelsesstruktur og terrengtilpasning. Det planlegges riving av eksisterende garasje og oppføring av ny bolig med to boenheter totalt. Det er godkjent rammetillatelse, men det pågår klagesak knyttet til søknad om endring av avkjørsel fra Prestegårdsveien til Hasselhaugveien og reduksjon av parkeringsplasser fra fire til to. Dispensasjon for redusert parkeringskrav er avslått av kommunen, men saken er til behandling hos Statsforvalteren. Avkjørselen skal opparbeides i henhold til godkjent plan, og det stilles krav til dokumentasjon for grunnvannstand, forurenset grunn og overvannshåndtering før igangsettingstillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Betong Kjeller og fundamentering

🧱 Betong

Kjeller på 43 m² med betongkonstruksjon.

Grunnarbeid Avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel fra Hasselhaugveien, opparbeidet i henhold til godkjent plan og vegloven §§ 40-43.

Opparbeidelse av ny avkjørsel fra Hasselhaugveien, stenging av avkjørsel fra Prestegårdsveien.

Tømrer Innvendige arbeider

Planløsning med stue og kjøkken i samme etasje, omdisponering av integrert garasje til boligareal søkes.

Innvendig omdisponering av areal fra garasje til boligfunksjoner.

Ventilasjon Overvannshåndtering

Naturbasert (åpen) håndtering av overvann, tiltaksklasse 2.

Overvannshåndtering i henhold til godkjent prosjektering.

Fasade Gjerde og port

🧱 Tre eller metall

Gjerde langs Prestegårdsveien beholdes i nåværende høyde, port erstattes med gjerde i samme høyde.

Gjerde og port mot Prestegårdsveien.

Parkering Parkeringsplasser på egen eiendom

Antall: 2

To parkeringsplasser på eiendommen, hver 6 x 3 meter, i henhold til rammetillatelse.

Opparbeidelse av to parkeringsplasser på eiendommen.

Tømrer Yttervegger og tak

🧱 Stående trepanel, valmtak

Fasader med stående trepanel, valmtak med mønehøyde 8,1 m og gesimshøyde 6,2 m.

Yttervegger og tak i tre med valmtak.

Avløp og vann Stikkledninger og tilknytning

Godkjent ledningskart fra Vann- og avløpsetaten kreves.

Tilknytning av vann- og avløpsledninger.

Vinduer Fasadevindu

Store vindusflater i første og andre etasje mot Prestegårdsveien.

Fasadevinduer med store glassflater.

Grunnarbeid Redegjørelse for grunnvannstand

Dokumentasjon på grunnvannstand må dokumenteres ved kartdatabaser eller egne boringer.

Grunnvannsundersøkelser for å sikre at grunnvann ikke utgjør fare eller ulempe.

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn

Tiltaksplan for forurenset grunn må godkjennes før igangsettingstillatelse.

Grunnundersøkelser og tiltaksplan for forurenset grunn i henhold til vilkår.