1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Prestegårdsveien 5A, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 309 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje, samt integrert garasje på 43,4 m². Boligen har saltak og trekledning, med fasader mot nord, øst, sør og vest. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, gangarealer og en stor stue/kjøkken på 23,2 m². Det er én trapp i boligen, og utomhusplan med fordrøynings-/infiltrasjonsmagasin for overvannshåndtering. Garasjen er integrert i bygget med garasjeport på østfasaden. Prosjektet er prosjektert etter TEK17 og ligger på en tomt med kupert terreng og fjell i dagen, innenfor hensynssone for kvikkleire, med geoteknisk dokumentasjon som bekrefter stabilitet. Det er søkt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen på grunn av grunnforhold og teknisk infrastruktur. Ny atkomst fra kommunal vei er planlagt med krav om utvidelse av vegbredde og snuplass.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til terrasse

Rekkverk til terrasse og balkonger

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 62 m²

Stor terrasse tilknyttet bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett og fliser på bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Fasadevinduer i boligen fordelt på alle fasader, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører fordelt på fasader, inkludert garasjeport på østfasade

Tak Saltak

🧱 Tretak

Antall: 1

Saltak på bolig og garasje

Overvann Fordrøynings-/infiltrasjonsmagasin

Overvann håndteres på egen tomt med fordrøynings- og infiltrasjonsmagasin

Overvannshåndtering med infiltrasjonsmagasin og drenering rundt underetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og øvrige sanitærbehov

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 43,4 m²

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Geoteknisk notat og sprengningsarbeider i kupert terreng med fjell i dagen

Fundamentering tilpasset grunnforhold med fjell i dagen og kupert terreng, inkludert støttemur

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Bygging av enebolig med integrert garasje, trekledning

Tømrerarbeid for bolig og integrert garasje med trekledning

Veiarbeid Ny atkomst og veiutvidelse

Ny atkomst fra kommunal vei med krav om utvidelse av vegbredde og snuplass

Opparbeidelse av ny atkomstvei i henhold til kommunale krav

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Bad i underetasje og 1. etasje med sanitærutstyr og fliser

Plantegning

Enebolig 80.9 m²

Etasje 0 80.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 39 9.9 m² 0 1
Sov. 38 10.2 m² 0 1
Gang 37 14.4 m² 0 1
Bad 36 7.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 33 23.2 m² 3 1
Gang 34 4.7 m² 0 1
Bad 35 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2