1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Prestegårdsveien 5A, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 309 m² BRA fordelt på underetasje (80,9 m²), 1. etasje (84,6 m²), 2. etasje (75,1 m²) og integrert garasje på 43,4 m². Boligen har saltak og trekledning, med fasader mot nord, øst, sør og vest. Planløsningen inkluderer blant annet to bad, to soverom, gangarealer, stue/kjøkken på 23,2 m², og en integrert garasje med plass til flere biler. Utomhusplan viser fordrøynings- og infiltrasjonsmagasin for overvannshåndtering, støttemur mot vest og ny avkjørsel fra kommunal vei. Bygget er prosjektert etter TEK17 og ligger på en tomt med kupert terreng og grunnforhold vurdert som stabile med geoteknisk dokumentasjon. Det er søkt dispensasjon fra plankravet grunnet hensynssone for kvikkleire, med positiv uttalelse fra NVE.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

To bad på henholdsvis 7,6 m² og 6,2 m² med våtromsmembran og fliser

Baderomsinnredning og flislegging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, 3-lags energiglass, prosjektert etter TEK17

Fasadevindu i bolig med god isolasjonsevne

VVS Sanitærinstallasjoner og drenering

Sanitærinstallasjoner i bolig, drenering rundt underetasje til sandfangskum med infiltrasjon

VVS-installasjoner for bolig og dreneringssystem

Grunnarbeid Fundamentering og støttemur

🧱 Betong og naturstein

Fundamentering for bolig og støttemur mot vest, inkl. fordrøynings-/infiltrasjonsmagasin for overvann

Grunnarbeid med fundamentering og støttemur for terrengtilpasning og overvannshåndtering

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/metal

Antall: 6

Ytterdører i fasader, garasjeport integrert i bolig, prosjektert etter TEK17

Ytterdører og garasjeport for bolig og integrert garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, antatt parkett/fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig, 43,4 m² garasjeareal

Garasjeport for integrert garasje

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 62 m² iht. utomhusplan

Utendørs terrasseareal

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader sør og vest

Trekledning som fasademateriale

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med taktekking iht. TEK17

Taktekking for bolig med saltak

Annet Overvannshåndtering

Fordrøynings- og infiltrasjonsmagasin for overvann, taknedløp med utspyling på terreng

Overvannshåndtering på tomt

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig for etasjeadkomst

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Plantegning

Enebolig 80.9 m²

Etasje 0 80.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 39 9.9 m² 0 1
Sov. 38 10.2 m² 0 1
Gang 37 14.4 m² 0 1
Bad 36 7.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 33 23.2 m² 3 1
Gang 34 4.7 m² 0 1
Bad 35 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2