1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre kjedede eneboliger i Prestmovegen, Melhus

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
310 m²
Boenheter
3
Kommune
Melhus
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Tre kjedede eneboliger med tilhørende carporter, boder og uteoppholdsarealer oppføres innenfor delfelt BKS5 på Prestmo boligfelt, gnr/bnr 90/177 i Melhus kommune. Hver bolig har to etasjer med moderne arkitektur, trekledning og energiglassvinduer. Bygningene har flate tak med gesims- og mønehøyder i tråd med reguleringsplanen, og samlet bebygd areal er ca. 310 m² inkludert parkering. Uteområdene inkluderer private og felles uteoppholdsarealer, støyskjerming og tilrettelagt adkomst for brannbil. Prosjektet har fokus på energieffektivitet med forberedelser for solcellepaneler og varmepumper. Parkering er planlagt på egen grunn, men dispensasjonssøknad for parkering på grøntareal er avslått. Prosjektet er i rammesøknadsfase, men saken er avslått på grunn av manglende dispensasjon for parkeringsplassene.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon og kledning

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for kjedede eneboliger med trekledning

Bygningskonstruksjon og fasadekledning

Fasade Trekledning

🧱 TREBITT grånet oker og sotgrå dobbelfals

Antall: 3

Stående og liggende dobbelfals kledning i varme jordfarger

Fasade med trekledning i varme jordfarger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg med høy virkningsgrad for hver bolig

Ventilasjonsanlegg for god inneklima og energieffektivitet

Vinduer Energiglassvinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer med energiglass, antall 21 fordelt på fasader Øst, Sør, Vest

Vinduer med energiglass for god isolasjon og lydreduksjon

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eik og keramiske fliser

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg i boligene

Uteområder Uteoppholdsareal og lekeplass

Privat og felles uteoppholdsareal, lekeplass, støyskjerming og beplantning

Uteområder med lekeplass og støyskjerming

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Metallplater og tre

Antall: 3

Flate tak med gesims- og mønehøyder i tråd med reguleringsplan, takvinkel 15°

Taktekking med metallplater og saltak på deler av bygget

Garasjeport Garasjeporter til dobbelgarasjer

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Garasjeporter til garasjer på 21,5 m² hver

Garasjeporter til hver bolig sin garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Værbestandig maling for treverk

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Elektro Gatelys og utendørs belysning

Veg- og gatebelysning planlagt i henhold til kommunens normer, med mulig overtakelse av kommunen

Utendørs belysning langs private veger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat vann- og avløpsanlegg med tilknytning til offentlig nett, inkludert sandfang og infiltrasjonskummer

Vann- og avløpsanlegg i henhold til teknisk plangodkjenning

Varmepumpe Forberedt for varmepumpe

Antall: 3

Strøm og effektbryter forberedt for montering av varmepumpe

Forberedelser for varmepumpeinstallasjon i hver bolig

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

Terrengarrondering innenfor +/- 1,2 meter, infiltrasjonsgrøfter og overvannshåndtering

Grunnarbeid med terrengjustering, infiltrasjonsgrøfter og overvannshåndtering

Pipe Pipe med forberedelse for vedovn

🧱 Mur/metal

Antall: 3

Pipegjennomføring forberedt for montering av vedovn i hver bolig

Piper for vedovn i boligene

Isolasjon Fasadeisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon dimensjonert for å tilfredsstille lyd- og varme krav i TEK17 § 13-6

Isolasjon i yttervegger og tak

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasseareal ca. 29 m² per bolig

Terrasser tilknyttet boligene

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 7

Ytterdører og dører til carporter og boder

Dører til bolig og tilhørende carporter og boder

Plantegning

Enebolig 144.8 m²

Etasje 1 101.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.1 m² 2 1
Kjøkken 102 2.5 m² 0 1
Gang 103 11.5 m² 0 2
Sov 1 104 10.3 m² 1 1
Sov 2 105 8.2 m² 1 1
Bad 106 8.9 m² 0 1
Sportsbod 107 5.1 m² 1 1

Etasje 0 43.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 21.5 m² 0 1
Garasje 002 21.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2