1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og garasje på Raatun 63, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 284,2 m² BRA oppføres over to plan på tomt på 735 m². Boligen har moderne arkitektur med flatt og saltak, og inkluderer en integrert utleiedel på 41,6 m². Det bygges også en frittstående garasje på 44,5 m² med tilhørende sportsbod. Boligen har rom som oppholdsrom, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, garderobe og kontor. Fasader er i tre med kombinasjon av flatt tak og saltak, og det er pipe på flere fasader. Bygget er tilpasset tomtens topografi med terrengtilpasning og støttemur. Overvannshåndtering er planlagt med infiltrasjon og fordrøyningsmagasin. Det foreligger godkjente planer for vann- og avløpsanlegg, og tiltaket er vurdert å ligge utenfor fareområder som flom og skred. Det er gitt nabosamtykke for plassering av støttemur nær nabogrense. Garasjen plasseres mellom bolig og høyspentanlegg for å skjerme oppholdsrom fra magnetfelt. Prosjektet har ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll hos flere firmaer.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner i bolig og garasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører til bolig, sportsbod og garasje

Ytterdører og innerdører i tre til bolig, sportsbod og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige flater

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 44,5 m²

Garasjeport til frittstående garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og støttemur

🧱 Betong

Støttemur med høyde og nivå iht. oppriss, terrengtilpasning

Grunnarbeid med støttemur og terrengtilpasning

Rekkverk Rekkverk på balkong

Antall: 2

Rekkverk på balkonger på fasader

Rekkverk på balkonger

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Kombinasjon av saltak og flatt tak på bolig

Taktekking for bolig med saltak og flatt tak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Vann- og avløpsanlegg, sanitærutstyr

Privat vann- og avløpsanlegg med tilknytning til offentlig nett, inkl. tilbakeslagsventil

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 3 vinduer i sportsbod

Fasadevinduer i tre til bolig og sportsbod

Betong Fundamenter og støttemur

🧱 Betong

Betongarbeid for fundamenter og støttemur

Betongarbeid for fundamenter og støttemur

Trapper Innvendig trapp i bolig

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig over to plan

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger og tak for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale

Annet Overvannshåndtering

IFS-kum, regnbed, fordrøyningsmagasin på 4 kubikkmeter

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Bad Bad og WC med fliser og membran

Antall: 2

Bad og WC med fliser og membran, utført av Murmestrene Knudsen & Olsen AS

Bad og WC med fliser og membran

Terrasse Terrasse og uteoppholdsareal

Terrasse og hageareal på til sammen ca. 300 m²

Uteoppholdsareal med terrasse og hage

Plantegning

Enebolig 284.2 m²

Etasje 1 284.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 62.7 m² 3 2
Kjøkken 102 20.0 m² 0 1
Gang/trapp 103 18.3 m² 0 2
Sov 104 11.5 m² 1 1
Bad 105 6.3 m² 0 1
WIC 106 8.5 m² 0 1
Baby/kontor 107 7.0 m² 1 1
WC 108 2.5 m² 0 1
Garderobe 109 5.8 m² 0 1
Entre 110 8.6 m² 0 1
Sportsbod 111 9.4 m² 1 1
Garasje 112 44.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2