1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og garasje på Raatun 63, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 284,2 m² BRA oppført over to plan med moderne arkitektur og tilpasset tomtens topografi på Raatun 63 i Bergen. Boligen inkluderer en integrert utleiedel på 41,6 m² og en frittstående garasje på 44,5 m² med sportsbod. Hovedetasjen inneholder oppholdsrom, kjøkken, bad, soverom og kontor, mens underetasjen har soveromsavdeling og tekniske rom. Bygget har flatt tak og saltak, tre som fasademateriale, flere balkonger, og pipe. Det er planlagt lokal overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon, samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Terrengtilpasning og støttemurer er prosjektert med nabosamtykke. Garasjen er plassert mellom bolig og høyspentanlegg for å skjerme mot magnetfelt. Uteoppholdsarealene tilfredsstiller krav til universell utforming og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Fasadevindu i tre, totalt 22 stk fordelt på ulike rom og fasader

VVS Innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering med IFS-kum og regnbed

VVS-installasjoner med vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering og sanitærutstyr

Terrasse Uteoppholdsareal

Terrasse og hageareal på til sammen ca. 300 m², tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal for bolig og utleiedel

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører til bolig og utleiedel, samt garasjeport i tre

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og krav fra kommunen

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemur

🧱 Betong og dreneringsmasser

Støttemur med høyde og nivå iht. oppdaterte tegninger, drenering iht. Byggforsk detaljblad 517-342

Grunnarbeid med terrengtilpasning, støttemur og drenering rundt bygget

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til frittstående garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert, men inkluderer gulv i oppholdsrom, soverom og bad

Innvendige gulvflater i bolig og utleiedel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Moderne materialbruk tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse

Tre kledning på alle fasader med moderne arkitektonisk uttrykk

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Flatt tak på deler av bygget og saltak på andre deler, i trefasade

Betong Fundamenter og støttemur

Betongarbeid utført av BETONGENTREPRENØREN SUNDT & MORSTØL AS

Betongarbeid for fundamenter og støttemur

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser og membran, utført av MURMESTRENE KNUDSEN & OLSEN AS

Bad med sanitærutstyr, fliser og membran

Maling Utvendig og innvendig maling

Moderne materialbruk og overflatebehandling tilpasset området

Maling og overflatebehandling utvendig og innvendig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk til balkonger på fasader

Plantegning

Enebolig 284.2 m²

Etasje 1 284.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 62.7 m² 3 2
Kjøkken 102 18.3 m² 0 1
Gang/trapp 103 18.3 m² 0 2
Entre 104 8.6 m² 0 2
Garderobe 105 5.8 m² 0 1
WC 106 2.5 m² 0 1
Baby/kontor 107 7.0 m² 1 1
Sov 108 11.5 m² 1 1
Bad 109 6.3 m² 0 1
WIC 110 8.5 m² 0 1
Sportsbod 111 9.4 m² 1 1
Garasje 112 44.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2