1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og garasje på Raatun 63, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
359 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 284,2 m² BRA oppført over to plan med moderne arkitektur og tilpasset tomtens topografi i Raatun 63, Bergen. Boligen inkluderer en integrert utleiedel på 41,6 m² og har et samlet bruksareal på 358,7 m² inkludert garasje og boder. Garasjen er frittstående med et areal på 44,5 m² og sportsbod. Bygget har flatt og saltak, tre som fasademateriale, og inneholder rom som oppholdsrom, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, garderobe og tekniske rom. Det er én innvendig trapp, flere vinduer og dører fordelt på fasadene, og tiltaket inkluderer også støttemurer og overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg. Garasjen er plassert mellom bolig og høyspentanlegg for å skjerme oppholdsrom mot magnetfelt. Uteoppholdsarealene tilfredsstiller krav til minimumsareal for begge boenheter.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig med standard overflater, inkludert fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med fliser og parkett

Annet Overvannshåndtering

🧱 IFS-kum, regnbed

Lokal overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin på 4 kubikkmeter, infiltrasjon og sandfang

Tiltak for håndtering av overvann i tråd med kommunale krav

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med masseutskifting, drenering og overvannshåndtering med IFS-kum og regnbed

Grunnarbeid inkludert drenering og overvannshåndtering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Trepanel som fasadekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 22

Fordelt på fasader, inkludert 10 vinduer på nordvestfasade, 5 på sørøst, 3 på sørvest og 3 på nordøst

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig og garasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Moderne taktekking tilpasset bolig med flatt tak og saltak

Flatt tak på nordvest og sørøst fasader, saltak på sørvest og nordøst fasader

Taktekking for bolig med kombinasjon av flatt tak og saltak

Betong Støttemur

🧱 Betong

Antall: 2

Støttemurer med høyde og nivå vist i oppriss, plassert nærmere nabogrense med samtykke

Betong støttemurer for terrenginngrep

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende moderne materialer

Antall: 11

Dører fordelt på bolig og garasje, inkludert 1 garasjeport på nordøstfasade

Ytterdører og terrassedører til bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to plan i boligen

Innvendig trapp i eneboligen

Garasjeport Port til frittstående garasje

Antall: 1

Garasjeport på nordøstfasade i tre eller tilsvarende materiale

Garasjeport til frittstående garasje

Terrasse Uteoppholdsareal

Terrasse og hageareal på til sammen ca. 300 m², i tillegg til uteareal ved innkjørsel

Uteoppholdsarealer for bolig og utleiedel

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje, hensyntatt krav til elektromagnetisk felt fra nærliggende høyspentanlegg

Elektriske installasjoner med hensyn til sikkerhet og forskrifter

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad og WC med membran og fliser, våtromsstandard iht. TEK17

Innredning og overflater i bad og WC

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med tilbakestrømningsvern og teknisk sluttdokumentasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilhørende teknisk utstyr

Plantegning

Enebolig 284.2 m²

Etasje 1 284.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 62.7 m² 3 2
Kjøkken 102 20.0 m² 1 1
Gang/trapp 103 18.3 m² 0 2
Entre 104 8.6 m² 0 1
Sov 105 11.5 m² 1 1
Bad 106 6.3 m² 0 1
WIC 107 8.5 m² 0 1
Baby/kontor 108 7.0 m² 1 1
WC 109 2.5 m² 0 1
Garderobe 110 5.8 m² 0 1
Sportsbod 111 9.4 m² 1 1
Garasje 112 44.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2