1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Rådyrveien 45, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
1
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 192,5 m² BRA med saltak teglstein og trekledning oppføres i to etasjer med tilhørende frittliggende garasje på ca. 28 m². Boligen inneholder 8 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken, vaskerom, garderobe, WC, teknisk rom og sportsbod. Tomten på ca. 996 m² skal masseutskiftes til bergnivå med oppfylling og terrengtilpasning, inkludert omlegging av eksisterende bekketrasé med ny grøft og kantvegetasjon. Det etableres avkjørsel, parkeringsplasser og overvannshåndtering med infiltrasjonskummer. Bygget har pipe, saltak med mønehøyde ca. 24,9 m, og fasader tilpasset eksisterende bebyggelse. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente geotekniske vurderinger og overvannsplaner.

Produkter og materialer

Rekkverk Nettinggjerde

🧱 Netting

Nettinggjerde på topp av fylling og for fallsikring

Sikring av terrenghøyder med nettinggjerde

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 15

Vinduer i fasader nord (4), vest (5), øst (3), sør (2), 1. etasje, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med energiglass til bolig

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasje på 28 m² med garasjeport, ikke kragende over nabogrense

Garasjeport til frittliggende garasje

Grunnarbeid Omlegging av bekketrasé

Ny grøft for bekk med kantvegetasjon, steiner og svinger for variasjon, inkl. infiltrasjonskummer for overvann

Omlegging av bekketrasé med miljøtiltak og overvannshåndtering

Grunnarbeid Masseutskifting og terrengarbeid

🧱 Sprengstein, kvalitetsfylling

Masseutskifting til bergnivå, ca. 2000 m3 avgraving, 3300 m3 tilbakefylling, sprengning ca. 90 m3, terrengheving til kote +19

Grunnarbeid med masseutskifting, sprengning og terrengtilpasning

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige vegger, dører, gulv, tak, trapper

Tømrerarbeid for boliginnredning

Terrasse Terrasse og uteareal

Terrasser på ca. 32,3 m² og 13,5 m², opparbeidelse av uteareal

Terrasse og uteareal opparbeidelse

Fasade Trekledning

🧱 Impregnert tre

Antall: 1

Royal impregnert kledning, uten produktgodkjenning, benyttes på eget ansvar

Trekledning på fasader

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Elektroinstallasjoner

VVS Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonskummer, sandfang, drensrør

Antall: 3

3 stk IFS infiltrasjonskummer med sandfang og pukkbasseng, overvannsledninger med DVD-rør

Lokal infiltrasjon av overvann på egen eiendom

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert 2 dører på østfasade, 1 dør i stue, 1 dør i vaskerom, 1 dør i garderobe, 1 dør i WC, 1 dør i teknisk rom, 2 dører i hall og gang

Ytterdører og innvendige dører i tre til bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, mønehøyde ca. 24,9 m

Taktekking med teglstein på saltak

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur fundamentert på minimum 1 m kvalitetsfylling over berg

Fundamentering av bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 192.5 m²

Etasje 1 192.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 101 5.0 m² 0 1
Hall 102 16.2 m² 0 2
Kjøkken 103 33.5 m² 0 1
Stue 104 24.6 m² 1 1
Vaskerom 105 6.1 m² 0 1
Garderobe 106 6.3 m² 0 1
WC 107 3.1 m² 0 1
Soverom 108 7.6 m² 1 1
Soverom 109 8.1 m² 1 1
Soverom 110 7.5 m² 1 1
Bad 111 7.3 m² 0 1
Soverom 112 14.4 m² 1 1
Soverom 113 8.6 m² 1 1
Gang 114 10.7 m² 0 2
Stue 115 22.5 m² 1 1
Teknisk 116 3.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
20.0 m
Mønehøyde
24.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
20.0 m
Mønehøyde
24.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1