Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Ragnhilds gate 11, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
386 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 385,7 m² BRA fordelt på tre etasjer med saltak og tre- og betongfasader. Boligen har en underetasje med stue/allrom, tre soverom, bad, treningsrom, arbeidsrom, lager, teknisk rom, hagestue, terrasse og utebod. Første etasje inneholder stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, garderober, arbeidsrom, soverom, bad, bod og integrert garasje på ca. 39,4 m². Andre etasje har stue, gang og to soverom. Bygget har saltak med gesimshøyde rundt 6 meter og mønehøyde opptil 8,5 meter, med gesims og mønehøyder tilpasset reguleringsplanens krav. Ny bolig plasseres med økt avstand til nabogrense (minst 4 meter) og erstatter eksisterende bolig og garasje som rives. Nytt gjerde i teglstein med spiler planlegges mot nabo. Terreng bearbeides for å plassere bygget lavest mulig i terrenget, med tilbakeføring av jordmasser og økte grønne arealer rundt boligen.

Produkter og materialer

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Fasader i tre (Sør, Øst, Vest) og betong (Nord)

Fasade med tre og betongmaterialer

Tak Saltak

🧱 Tre med takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde opptil 8,5 m

Saltak over hele eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre- og betongfasade med trevinduer

Antall: 17

Vinduer i fasader Sør (3), Øst (4), Vest (4), Nord (1), underetasje (flere), 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tre og betongfasader, inkludert vinduer i underetasje og 2. etasje

Tømrer Innvendige konstruksjoner og overflater

🧱 Tre

Innvendige vegger, tak, gulv, trapper (1 stk L-formet trapp)

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner og trapper

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører i fasader Sør (1), Øst (1), Vest (2), underetasje og garasje, inkludert dører til bod og hagestue

Ytterdører og dører til garasje, bod og hagestue

Mur Teglsteinsgjerde med spiler

🧱 Teglstein og tre/spiler

Antall: 1

Nytt gjerde mot nabo på 4,6 meter, høyde maks 1,7 meter, kombinasjon av teglstein og horisontale spiler

Gjerde mot nabo med teglstein og spiler

Terrasse Uteareal terrasse

Antall: 1

Terrasse på 20 m² i underetasje

Utendørs terrasseareal

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom, bad, trapperom mv.

Innvendige gulvflater med passende overflater

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og tilbakefylling

Terreng bearbeides for å plassere bygget lavest mulig, tilbakeføring av jordmasser, oppbygging av terreng 15 cm for høydejustering

Grunnarbeid for ny bolig og terrengtilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner og teknisk rom

Bad, vaskerom, teknisk rom med nødvendige VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og teknisk rom

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

En innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i boligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for bolig, belysning, stikkontakter, varme

Elektriske installasjoner i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje på 39,4 m² integrert med bolig

Garasjeport til integrert garasje

Plantegning

Enebolig 385.7 m²

Etasje 1 157.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Spisestue 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Matbod 104 0.0 m² 0 0
Vaskerom 105 0.0 m² 0 0
Garderobe 106 0.0 m² 0 0
Hovedinngang 107 0.0 m² 0 0
Arb.rom 108 0.0 m² 0 0
Garderobe 109 0.0 m² 0 0
Sov 110 0.0 m² 0 0
Bad 111 0.0 m² 0 0
Bod 112 0.0 m² 0 0
Garasje 113 0.0 m² 0 0

Etasje 0 151.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Allrom 001 45.0 m² 3 2
Sov 002 12.5 m² 1 1
Sov 003 12.5 m² 1 1
Sov 004 12.5 m² 1 1
Bad 005 6.5 m² 0 1
Treningsrom 006 10.0 m² 1 1
Arbeidsrom 007 10.0 m² 1 1
Lager 008 10.0 m² 1 1
Teknisk 009 8.0 m² 1 1
Hagestue 010 15.0 m² 2 1
Terrasse 011 20.0 m² 0 1
Utebod 012 5.0 m² 0 1
Bod 013 2.0 m² 0 1

Etasje 2 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.0 m² 1 1
Gang 202 12.5 m² 0 3
Sove 1 203 14.2 m² 1 1
Sove 2 204 15.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2