1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Raunen 3, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
405 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 405 m² BRA fordelt på tre etasjer med integrert garasje på 35,2 m². Boligen har en underetasje med hybel, hobbyrom, vaskerom, lager og flere boder, en hovedetasje med kjøkken, stue, TV-stue, bad, WC, soverom og bod, samt en andre etasje med flere soverom, bad og stue. Bygget har saltak med sedumtak og trefasade, tilpasset eksisterende tunstruktur på landbrukseiendommen. Ny bolig erstatter en eksisterende SEFRAK-registrert bolig i dårlig teknisk stand som skal rives. Tiltaket inkluderer terrengendringer og viderefører eksisterende boligstruktur uten økning i antall boenheter, med dispensasjon fra LNFR-arealformål og byggegrense mot vei.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 18 m² og 34,4 m²

Terrasser tilknyttet bolig for uteopphold

Tak Saltak med sedum

🧱 Sedum

Antall: 1

Saltak med sedumtak som taktekking

Tak med sedumdekke, tilpasset landskap og miljø

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i underetasje og 1. etasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje, 1. og 2. etasje

VVS Vann, avløp og varme

Tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for bolig med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Grunnarbeid Terrengendring og fundamentering

Terrengheving og mur i sør for uteområde

Grunnarbeid med terrengendring og fundamentering for ny bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig

Annet Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering av eksisterende bolig og uthus

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, standard ikke spesifisert

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale

Fasade i tre, tilpasset tradisjonell gårdsbebyggelse

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig med utgang mot gårdsrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, fordelt på alle etasjer og rom som soverom, stue og kjøkken

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert garasjeportdør og dører til boder og rom

Betong Grunnmur

🧱 Betong og naturstein

Grunnmur i betong og naturstein

Grunnmur for ny bolig i underetasje

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr i underetasje, 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 405.0 m²

Etasje 1 177.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 35.2 m² 0 1
Gang 102 4.7 m² 0 2
Gard 103 5.0 m² 0 1
Entre 104 7.3 m² 0 1
Gang 105 2.7 m² 0 2
Sov 106 7.6 m² 1 1
Sov 107 11.9 m² 1 1
Bod 108 6.9 m² 0 1
Bad 109 8.3 m² 0 1
TV-stue 110 7.5 m² 0 1
WC 111 2.1 m² 0 1
Bod 112 6.5 m² 0 1
Kjøk/Spis/Stue 113 60.2 m² 2 1

Etasje 0 131.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 001 47.0 m² 1 1
Trapp 002 6.8 m² 0 0
Gang 003 13.3 m² 0 2
Bad 004 4.7 m² 0 1
Bod 005 5.3 m² 0 1
Vask/Tek 006 9.5 m² 0 1
Lager 007 5.3 m² 0 1
Kjøll 008 3.5 m² 0 1
Hobby 009 30.4 m² 1 1
Kjøk/Spis/Stue 010 16.6 m² 1 1
Bad 011 3.8 m² 0 1
Gang 012 4.2 m² 0 1
Bod 013 3.1 m² 0 1
Sov 014 6.5 m² 1 1
Sov 015 11.2 m² 1 1

Etasje 2 96.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.3 m² 1 1
Stue/Sov 202 11.9 m² 1 1
Sov 203 9.1 m² 1 1
Sov 204 9.6 m² 1 1
Gang 205 9.6 m² 0 0
Bad 206 6.7 m² 0 1

Fasader

Nabolag

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2