1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Raunen 3, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
405 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 405 m² BRA fordelt på tre etasjer med integrert garasje på 35,2 m². Boligen har underetasje med hybel, hobbyrom, vaskerom, lager og flere boder, hovedetasje med kjøkken, stue, TV-stue, bad, WC, soverom og garasje, samt loftsetasje med flere soverom, bad og stue. Bygget har saltak med sedumtak, trefasade og er tilpasset eksisterende tunstruktur på landbrukseiendom. Eksisterende SEFRAK-registrert bolig i dårlig teknisk stand rives, og ny bolig oppføres innenfor etablert tun med dispensasjon fra LNFR-arealformål og byggegrense mot vei. Tiltaket legger til rette for generasjonsskifte og videre landbruksdrift uten økning i antall boenheter.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, 6,8 m²

Innvendig trapp i L-form som forbinder underetasje, 1. etasje og loft

Tak Saltak med sedum

🧱 Sedum

Saltak med sedumtak som taktekking

Tak med saltakform og sedum som taktekking for miljøvennlig og estetisk løsning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, antatt 3-lags energiglass

Fasadevindu til boligen, totalt 14 stk fordelt på alle etasjer

Betong Grunnmur

🧱 Betong og naturstein

Grunnmur i betong og naturstein

Grunnmur for ny bolig i betong og naturstein

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Annet Garasje

Antall: 1

Integrert garasje på 35,2 m² med garasjeport mot gårdsrom

Garasje integrert i bolig med port mot gårdsrommet

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Yttervegger i bindingsverk og tømmer, etasjeskiller i bjelker

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og innvendige vegger

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/Glass

Antall: 15

Ytterdører og garasjeport, inkludert 1 dør til garasje

Ytterdører til bolig og garasjeport med glassdetaljer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, standard ikke spesifisert

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC og vaskerom med nødvendige sanitærinstallasjoner

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Terrengendring med mur og heving av uteområde foran bolig

Grunnarbeid for ny bolig, inkludert fundamentering og terrengjustering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i henhold til forskrifter

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Fasade i tre, tilpasset eksisterende tunstruktur

Yttervegger med trepanel som harmonerer med landbrukseiendommens tradisjonelle bebyggelse

Plantegning

Enebolig 405.0 m²

Etasje 1 177.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 35.2 m² 0 1
Gang 102 4.7 m² 0 2
Gard 103 5.0 m² 0 1
Entre 104 7.3 m² 0 1
Gang 105 2.7 m² 0 2
Sov 106 7.6 m² 1 1
Sov 107 11.9 m² 1 1
Bod 108 6.9 m² 0 1
Bad 109 8.3 m² 0 1
TV-stue 110 7.5 m² 0 1
WC 111 2.1 m² 0 1
Bod 112 6.5 m² 0 1
Kjøk/Spis/Stue 113 60.2 m² 2 1

Etasje 0 131.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 001 47.0 m² 1 1
Trapp 002 6.8 m² 0 0
Gang 003 13.3 m² 0 2
Bad 004 4.7 m² 0 1
Bod 005 5.3 m² 0 1
Vask/Tek 006 9.5 m² 0 1
Lager 007 5.3 m² 0 1
Kjøll 008 3.5 m² 0 1
Hobby 009 30.4 m² 1 1
Kjøk/Spis/Stue 010 16.6 m² 1 1
Bad 011 3.8 m² 0 1
Gang 012 4.2 m² 0 1
Bod 013 3.1 m² 0 1
Sov 014 6.5 m² 1 1
Sov 015 11.2 m² 1 1

Etasje 2 96.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.3 m² 1 1
Stue/Sov 202 11.9 m² 1 1
Sov 203 9.1 m² 1 1
Sov 204 9.6 m² 1 1
Gang 205 9.6 m² 0 0
Bad 206 6.7 m² 0 1

Fasader

Nabolag

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2