1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Reilstadvegen 73, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 274 m² BRA fordelt på to etasjer med hems, oppføres på eiendommen Reilstadvegen 73. Boligen har saltak og tre som fasademateriale, med en mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde på 4 meter. Den nye boligen har et bebygd areal (BYA) på 160 m², og garasjen har et BYA på 50 m². Boligen inneholder blant annet fire soverom, to bad, vaskerom, tekniske rom, stue/kjøkken på 55,4 m², samt matbod og gangarealer. Garasjen er integrert i bygget med garasjeport på vestfasaden. Bygget er tilpasset terrenget med noe arrondering, og plasseres 25,3 meter fra sjø, noe som er 1,4 meter lenger unna enn eksisterende bolig. Det er planlagt en trapp i kjelleretasjen, og fasadene har flere vinduer i ulike størrelser. Prosjektet inkluderer også nødvendige grunnarbeider, tekniske installasjoner for vann, avløp og elektro, samt overflater og utvendige terrengtilpasninger.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv etter gjeldende krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Terrasse Uteareal og terrengtilpasning

Terrengarrondering mot vest og nordvest, uteareal tilpasset boligformål

Uteareal og terrengarbeid

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

El-installasjoner i bolig og garasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i ulike størrelser, inkludert 890x2090mm ID, 890x2190mm YDG, 990x2190mm IDS, 890x1790mm F, 2790x590mm F

Ytterdører og innerdører til bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Tre som fasademateriale på alle fasader

Trepanel på fasader

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og våtrom tilpasset bruk

Innvendige gulvflater

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i kjelleretasjen

Trapp mellom kjeller og første etasje

Garasjeport Port til garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport på vestfasade

Garasjeport til integrert garasje

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 6,4 m og gesimshøyde 4 m

Saltak på enebolig

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig med BYA 95 m², grunnarbeid for ny bolig og garasje

Riving av eksisterende bolig og grunnarbeid for nybygg

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Kjeller på 130,2 m² med tekniske rom og boder

Betongkonstruksjon for kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 890x2090mm, 1490x1290mm 2R L/F, 890x1790mm F, 990x2190mm ID, 2290x1290mm 2R L/F S, 3090x2190mm SKD, 2790x590mm F

Vinduer i tre med energiglass til fasader i to etasjer

VVS Sanitær og avløp

Privat avløpsløsning med tillatelse til utslipp av sanitært avløpsvann, slamavskiller tilknyttet kommunal slamtømmeordning

Sanitærinstallasjoner og avløpssystem

Plantegning

Enebolig 273.6 m²

Etasje 1 143.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang/Hall 100 14.3 m² 0 1
WC 101 1.9 m² 0 1
Vaskerom 102 11.9 m² 0 1
WC 103 7.2 m² 0 1
Soverom 104 11.7 m² 1 1
Bad 105 6.2 m² 0 1
Stue/Kjøkken 106 55.4 m² 2 1
Matbod 107 2.7 m² 1 1
Garasje 108 43.8 m² 1 1
Sove 4 109 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 110 9.0 m² 0 1

Etasje 0 130.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.0 m² 0 4
Bad 002 8.5 m² 0 1
Vaskerom 003 6.2 m² 0 1
Rom 1 004 25.0 m² 1 1
Rom 2 005 22.5 m² 1 1
Rom 3 006 20.0 m² 1 1
Rom 4 007 18.0 m² 1 1
Teknisk rom 008 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest-Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst-Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1