1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Reinslettveien 16, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny vertikaldelt enebolig med sekundærleilighet oppføres på eiendommen Reinslettveien 16 i Bodø kommune. Bygget er to etasjer høyt med saltak, og har en samlet bruksareal på ca. 100,8 m². Bygget har en kompakt bygningskropp med moderne arkitektur, trekledning og store vindusflater for godt lysinnslipp. Det etableres ny adkomst og parkering nordvest på tomten, samt sportsboder og renovasjonsanlegg. Eksisterende enebolig, garasje og trapp beholdes, mens eksisterende terrasse rives og erstattes med en mindre løsning. Byggets høyde er 5,7 m til gesims og 8,1 m til møne, innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser. Uteoppholdsarealene er plassert mot sør og sørøst for gode solforhold. Bygget er plassert med hensyn til kommunale vann- og avløpsledninger, og det er søkt dispensasjon for byggegrenser mot VA-anlegg. Nabomerknader gjelder blant annet estetikk, plassering, innsyn og solforhold, og saken er under behandling med mulighet for omprosjektering. Prosjektet inkluderer også sportsboder på ca. 18,3 m².

Produkter og materialer

Sportsbod Frittstående sportsboder

🧱 Tre

Antall: 2

To sportsboder på henholdsvis 5,5 m² hver

Sportsboder for lagring, plassert på tomten

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for tomannsbolig, anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for god inneklima og energieffektivitet

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre eller tilsvarende moderne materiale

Antall: 3

Inkluderer inngangsdør og skyvedør mot uteareal

Ytterdører i fasade nord (2) og sør (1 skyvedør)

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Antall: 1

Saltak med høyeste gesims 5,7 m og mønehøyde 8,1 m

Saltak på enebolig, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller tilsvarende

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran og fliser

Antall: 2

Våtrom i henhold til TEK, med membran og fuktsikring

Bad i begge boenheter, inkl. membranarbeid og flislegging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Store vindusflater, moderne design, energiglass

Vinduer i fasader nord (3), øst (2), vest (4), sør (6) og i rom som TV-stue og soverom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning kombinert med puss eller moderne overflater

Fasade med trekledning, moderne uttrykk og god tilpasning til området

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende garasje

Garasjeport inngår i eksisterende bebyggelse som beholdes

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. overvannshåndtering på egen tomt

VVS-installasjoner for bolig, inkludert sanitær og overvannshåndtering

Tømrer Bygningskonstruksjon og montering

Tømrerarbeider for oppføring av bolig, inkludert bærende konstruksjoner og kledning

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk til ny terrasse som erstatter eksisterende

Rekkverk til terrasse, dimensjonert for sikkerhet og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Dypfundamentering med krav om minimum 2 meter avstand til kommunale VA-ledninger

Grunnarbeider med hensyn til kommunale vann- og avløpsledninger, terrengprofil og landskapsforming

Terrasse Ny terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse som erstatning for eksisterende, mindre løsning

Terrasse med god solplassering mot sør/sørøst

Plantegning

Enebolig 100.8 m²

Etasje 2 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 200 9.8 m² 0 4
TVstue 201 9.4 m² 1 1
Vask 202 5.8 m² 0 1
Bad 203 8.1 m² 0 1
Sov 204 7.8 m² 1 1
Sov 205 9.9 m² 1 1
Walk inn 206 6.6 m² 0 1
Sov 210 10.5 m² 1 1
Bad 211 6.9 m² 0 1
Sov 212 7.3 m² 1 1
Bod Bod 0.0 m² 0 1

Sportsboder 18.3 m²

Etasje 1 18.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 103 5.5 m² 0 1
Sportsbod 113 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2