1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet i Reinslettveien 16, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig i to etasjer med sekundærleilighet på totalt 210 m² BRA fordelt på 142 m² bolig og 68 m² sekundærleilighet. Bygget har saltak med takvinkel ca. 32 grader, og fasader i hvit trekledning med hvite vindusrammer. Boligen er plassert sørøst på tomten på 1011 m², med avstand til eksisterende SEFRAK-registrert bolig på tomten under 1,2 meter. Det er etablert sportsboder som buffer mellom uteområder og parkering. Uteoppholdsarealene er planlagt med gode solforhold og skjermede inngangspartier. Bygget følger terrengets naturlige fall og har moderne, men stedstilpasset arkitektur. Det er fire biloppstillingsplasser på tomten. Kommunen har avslått søknaden på grunn av manglende tilpasning til eksisterende bebyggelse og strøkskarakter, men klagenemnda har omgjort avslaget og gitt tillatelse. Det er gitt dispensasjon for bygging nærmere enn 4 meter fra kommunal VA-ledning med vilkår om dypfundamentering eller fundamentering på fjell.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid

Opparbeidelse av parkering og intern veg på tomt, uttak og bortkjøring av masser

Grunnarbeid for parkering og intern veg på tomt, uten vesentlig terrenginngrep

Betong Fundamentering

Dypfundamentering eller fundamentering på fjell som vilkår for dispensasjon nær VA-ledning

Fundamentering tilpasset krav for bygging nær kommunal VA-ledning

Fasade Trekledning

🧱 Hvit malt tre

Hvit trekledning for å unngå sterk kontrast mot naboområdet

Fasade med hvit trekledning og hvite vindusrammer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med hvit ramme

Antall: 15

Vindusrammer i hvit for å forsterke helhetlig uttrykk

Fasadevinduer i hvit ramme, totalt 15 vinduer fordelt på alle fasader

VVS VA-tilknytning

Godkjent tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med dispensasjon for bygging nær VA-ledning

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert inngangspartier og dør til sportsbod

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til estetisk redegjørelse

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektrisk installasjon for bolig og sekundærleilighet

Elektrisk installasjon for bolig og sekundærleilighet

Tak Saltak

🧱 Taktekking i matt, nøytral farge

Takvinkel ca. 32 grader, saltak med moderne detaljering

Saltak med moderne detaljering og integrerte tekniske installasjoner

Gulv Parkett og fliser

Standard gulvbelegg for bolig og sekundærleilighet, ikke spesifisert i dokumenter

Gulvbelegg i bolig og sekundærleilighet

Terrasse Uteoppholdsareal

To uteoppholdsarealer på 7x7 meter, solrike og skjermede

Uteoppholdsarealer for bolig og sekundærleilighet

Bad Sanitærutstyr

Standard bad med sanitærutstyr for bolig og sekundærleilighet

Bad med sanitærutstyr i bolig og sekundærleilighet

Tømrer Innvendig arbeid

Innvendige arbeider for bolig og sekundærleilighet, inkludert trapper og overflater

Innvendige tømrerarbeider for bolig og sekundærleilighet

Garasjeport Eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på tomten, sportsboder ved siden av

Eksisterende garasje og sportsboder

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2