Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Revhaugvegen 22, Varhaug

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
366 m²
Boenheter
1
Kommune
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 254 m² BRA med integrert garasje på 44,5 m² og frittliggende bod på 16,1 m². Boligen er moderne, funksjonell og fordelt på to etasjer med totalt 396,5 m² bruttoareal. Den har saltak, trekledning, og flere vinduer og dører fordelt på fasader i tre retninger. Planløsningen inkluderer store oppholdsrom som stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, og overbygget uteplass. Det er etablert forstøtningsmur og skjermvegg langs deler av tomtegrensen. Garasjen er integrert i bygningskroppen med værbeskyttet adkomst. Utomhusplan og overvannshåndtering er ivaretatt med avtale om tilkobling til kommunalt nett uten krav om fordrøyning på egen tomt. Bygget oppfyller krav til tilgjengelighet og energiberegning, og har godkjent ansvarsrett for alle fagområder.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 25

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i soverom, 1 vindu i veranda, 4 vinduer i tv-stue/gang, 6 vinduer på sør-øst fasade

Fasadevindu i tre med energiglass for naturlig lys og utsyn

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Grunnarbeid Grunnarbeid og utomhusarealer

Grunnarbeid, utomhusplan, vann- og avløpsarbeid, radonduk, fordrøyningsløsning i henhold til avtale med kommunen

Grunnarbeid og tilknytning til kommunalt VA-nett

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein på tre konstruksjon

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m, fall min 1:40 på flater, 1:60 i renner

Saltak med takstein for værbeskyttelse

Rekkverk Glassrekkverk/nettverksgjerde

🧱 Glass og metall

Glassrekkverk på uteområder og veranda

Rekkverk for sikkerhet og estetikk på uteplasser

Terrasse Overbygget uteplass og veranda

🧱 Tre og glass

Overbygget uteplass på 26,9 m² og veranda på 14 m² med glasstak på 2,3 m²

Overbygget uteareal for opphold og værbeskyttelse

Betong Støpt plate og grunnmur

🧱 Betong med radonduk

Støpt plate på mark med radonduk, grunnmur i betong

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller naturstein

Forstøtningsmur langs deler av tomtegrense

Forstøtningsmur for terrengutjevning og stabilisering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium med glassfelt

Antall: 12

Dører til inngang, garasje, bod, veranda og uteplass, inkludert 2 dører i hall/trapp, 1 dør til garasje, 1 dør til bod, 1 dør til veranda, 1 dør til stue/kontor

Ytterdører og terrassedører med glassfelt for lys og adkomst

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trekledning som ytterkledning på bolig

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Sanitærinstallasjoner for bad, dusj/wc, vaskerom og wc

Innvendige sanitærinstallasjoner for våtrom

Elektro Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, plassering og antall ventiler må vurderes av ventilasjonsprosjekterende

Ventilasjon og klima for inneklima

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i hall/trapp område

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i boligens fasade

Garasjeport for biladkomst

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe på tak

Pipe for ildsted

Plantegning

Enebolig 396.5 m²

Etasje 1 227.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 70.3 m² 3 2
Soverom 4 102 15.3 m² 1 1
Dusj/wc 103 6.3 m² 0 1
Wc 104 2.1 m² 0 1
Vask/teknisk/bod 105 12.3 m² 0 1
Hall/trapp 106 22.7 m² 0 2
Redskap/bod 107 16.1 m² 0 1
Garasje/sport 108 44.5 m² 0 1
Overbygget uteplass 109 0.0 m² 0 0
Sykkel/avfallskur 110 13.9 m² 0 0

Etasje 2 168.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 10.7 m² 1 1
Veranda Veranda 14.0 m² 1 0
Stue/kontor Stue/kontor 24.9 m² 2 1
Tv-stue/gang Tv-stue/gang 21.0 m² 4 1
Sov 2 Sov 2 13.8 m² 1 1
Sov 3 Sov 3 13.8 m² 1 1
Bad Bad 9.1 m² 0 1
Omkledning Omkledning 13.0 m² 0 1
Bod Bod 2.3 m² 0 1
Glasstak Glasstak 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Villa

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2