1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med påbygg og tilbygg i Riisalleen 2A, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i tre etasjer med kjeller på totalt ca. 274 m² BRA oppføres i Riisalleen 2A. Boligen har flere boder og tekniske rom i kjelleretasjen, store oppholdsrom med kjøkken og stue i første etasje, og flere soverom og bad i andre og tredje etasje. Bygget har saltak og trekledning, med flere balkonger på ulike fasader. Det er etablert støyskjerm mot sørøst, og ventilasjonsanlegg er innkasset som tilbygg på østre fasade. Det er også etablert lysgrav og nye kjellervinduer. Bygget har fire trapper og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er planlagt to parkeringsplasser på terreng. Tiltaket inkluderer også støybeskyttende tiltak og geoteknisk prosjektering. Det er søkt og gitt dispensasjon for byggegrenser mot vei og støyskjerm, med dokumentert avstand og redegjørelser for fravik. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med pågående byggearbeider over terreng.

Produkter og materialer

Solceller Solcellepaneler på tak

Antall: 1

Solcellepaneler montert på tak

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Gulv i alle etasjer, inkludert bad og vaskerom

Innvendige gulvflater

Ventilasjon Innkassing av ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonskanaler med diameter 200 mm isolert, montert på østre fasade, 0,5 m ut fra vegg, 1,2 m lang og 2,7 m høy

Innvendig ventilasjonsanlegg med utvendig innkassing som tilbygg

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Balkonger på nord- og sørsiden, inkludert ny balkong i loftsetasje som stikker 1,2 m ut

Balkonger for uteopphold og estetikk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 1

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for varme- og lydisolering

VVS Vannforsyning og avløp

Antall: 1

Tilknytning til vann og avløp med godkjent stikkledningsplan

Vann- og avløpsinstallasjoner

Bad Bad og våtrom

Antall: 5

Bad i flere etasjer, inkl. våtromsstandard og fuktsikring

Bad og våtrom med sanitærutstyr og fliser

Grunnarbeid Kjellerutgraving og fundamentering

Antall: 1

Kjeller støpt, fundamentering med kompensert masseutskifting for stabilitet

Grunnarbeid for kjeller og fundamentering

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 7-9 m og mønehøyde 9 m

Tak med saltak konstruksjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Dører i fasader, inkludert balkongdører som erstatter vinduer

Ytterdører og balkongdører for alle etasjer

Vinduer Kjellervinduer og fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i kjeller og fasader, inkludert takvinduer Velux FK06 med høyde 1,9-2,4 m

Vinduer for alle etasjer, inkludert takvinduer i loftsetasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av treflater og innvendige overflater

Overflatebehandling av tre og innvendige flater

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Elektro El-installasjoner

Antall: 1

El-installasjoner i bolig

Elektriske installasjoner for bolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 4

Fire trapper fordelt i huset mellom etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt kjeller og fundamenter

Betongarbeider for kjeller og fundament

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 1

Sammenhengende uteoppholdsareal på 102 m² med bredde over 6 m

Terrasse og uteareal for opphold

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Fasade med trekledning på alle sider

Plantegning

Enebolig 273.9 m²

Etasje 0 46.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Teknisk 2.1 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 4.6 m² 0 1
Gang Gang 11.1 m² 0 2
Bod Bod 12.2 m² 0 1
Bod Bod 6.6 m² 0 1
Bod Bod 14.4 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 6.8 m² 0 1
Bod Bod 14.9 m² 0 1

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 10.0 m² 1 1
Bad Bad 4.6 m² 0 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 53.9 m² 2 1

Etasje 2 55.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 13.0 m² 1 1
Soverom Sov 12.3 m² 1 1
Gang Gang 15.7 m² 0 2
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Bad Bad 6.3 m² 0 1
Soverom Sov 14.8 m² 1 1

Etasje 3 62.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 11.9 m² 1 1
TV stue TV stue 19.5 m² 2 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Kott Kott 11.9 m² 1 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Soverom Sov 10.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2