1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbelgarasje i Ringshusveien 42, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 108,5 m² BRA fordelt på tre etasjer uten kjeller, med dobbelgarasje integrert i 1. etasje og sportsbod. Boligen har stående kledning og saltak, med 5 soverom, 3 bad, vaskerom, gang og trapp. Planløsningen er endret fra tidligere med fjernet kjeller og utvendig kjellertrapp, og bilheis erstattet med dobbelgarasje. Utomhusarealene inkluderer tilpasset manøvreringsareal, regnbed og gresskledd flomgrøft for overvannshåndtering. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med fjell eller meget faste løsmasser, og fundamentering skjer på pukkfundament eller geonettarmert pukk. Vann- og avløpsanlegg er prosjektert med tilknytning til kommunalt nett, med nye stikkledninger og overvannsløsninger som ivaretar flomveier og infiltrasjon. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, geoteknikk, VA, landskapsutforming, brann og arborist. Det foreligger igangsettingstillatelse med vilkår, og prosjektet er i utførelsesfase.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i 1. etasje

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

VVS Vannforsyning og avløp

🧱 DN63PE, DN110PVC, DN160PVC

Nye stikkledninger for vann og spillvann, samlekum med stengeventiler, tilknytning til kommunalt nett

Vann- og avløpsanlegg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny plassering av innvendig trapp i bolig

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, tørt magasin, gresskledd grøft

Regnbed ca. 20 m², tørt magasin ca. 17 m², gresskledd trapesformet grøft/swale for flomvei

Overvannshåndtering på egen eiendom

Annet Marksikring

Marksikringsplan med sikringstiltak for bevaring av trær, arborist tilstede ved graving i rotsoner

Beskyttelse av eksisterende trær under anleggsarbeid

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner i bolig

Sanitærinstallasjoner

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Større takvinduer mot øst og vest, type ikke spesifisert

Takvinduer i loftsetasje for økt lysinnslipp

Ventilasjon Ventilasjon for boenhet

Ventilasjon med kanalføringer innenfor boenhetens branncelle

Ventilasjonssystem

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående kledning på fasade

Fasadebekledning

Tak Saltak

Saltak på bolig

Taktype

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Pukk, geonett, fiberduk

Direktefundamentering på pukkfundament på undersprengt fjell eller geonettarmert pukk på stedlige løsmasser

Fundamentering av bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 7

Vertikale og horisontale vindusfelt i 1. og 2. etasje, justert størrelse og plassering

Fasadevindu i stue og soverom

Dører Ytterdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Ytterdør med justert plassering, dobbel garasjeport i tre/metal

Ytterdører og garasjeporter

Terrasse Altan

Antall: 1

Altan på 9,2 m², redusert størrelse fra tidligere

Utendørs oppholdsareal

Gulv Betongplate på mark

🧱 Betong med radonsperre

Plasstøpt betongplate på mark med radonsikring

Fundament og gulvplate

Garasjeport Dobbelgarasjeport

🧱 Tre/Metal

Antall: 1

Dobbel garasjeport i 1. etasje, erstatter bilheis

Garasjeport for to biler

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt boligene, håndtering av overflatevann og drensvann

Dreneringsløsning

Plantegning

Enebolig 108.5 m²

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang / trapp D1-100 15.1 m² 0 3
Bad D1-101 6.0 m² 0 1
Sov D1-102 10.7 m² 1 1
Sov D1-103 5.0 m² 1 1
Bad D1-104 3.4 m² 0 1
Sov D1-105 8.2 m² 1 1
Gang / trapp D2-100 12.8 m² 0 2
Bad / vaskerom D2-101 6.6 m² 0 1
Sov D2-102 8.9 m² 1 1
Sov D2-103 11.9 m² 1 1
Gang D2-104 0.1 m² 0 1