1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med vann- og avløpsanlegg på Røddebakken 71, Melhus

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Melhus
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 120,5 m² BRA oppføres på eiendommen Røddebakken 71 i Melhus, etter riving av eksisterende våningshus fra ca. 1870 som er i dårlig forfatning. Boligen får saltak og trepanel som fasademateriale, med 4 soverom, stue, kjøkken, bad og gang i én etasje. Det etableres privat vannforsyning via brønn og privat avløpsanlegg. Bygget får en etasje med loft/hems, og det planlegges også terrengarbeider, drenering og grunnmur. Eksisterende uthus beholdes som bod. Tiltaket ligger i LNF-område med hensynssoner for kvikkleire og friluftsliv, og det er gjennomført geoteknisk vurdering og kulturminnevurdering i forbindelse med riving. Prosjektet omfatter også oppgradering av adkomstveg og slokkevannsvurdering.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert inngangsdør og dører til rom

Dører til ny enebolig

Bad Bad med våtromsmembran

🧱 Membran

Antall: 1

Bad på ca. 6,8 m² med membran og støp, våtromskontroll planlagt

Bad med membran i ny enebolig

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre, 2-lags isolerglass

Antall: 18

Totalt 18 vinduer i ulike fasader og etasje, inkludert vinduer med koblet glass som må oppfylle TEK17 krav

Vinduer til ny enebolig, inkludert fasadevinduer med 2-lags isolerglass

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen, må utbedres for normal funksjonalitet

Innvendig trapp i ny enebolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat vannforsyning via brønn, privat avløpsanlegg, etablering av vann- og avløpsløsning

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny enebolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning må pusses opp eller rehabiliteres, mangler avtrekk over stekesone

Kjøkkeninnredning i ny enebolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling av ny enebolig

Tømrer Ny enebolig med saltak og trepanel

🧱 Trepanel, saltak

Antall: 1

Ny enebolig på ca. 120,5 m² BRA med saltak og stående trepanel som fasademateriale

Oppføring av ny enebolig med trepanel og saltak

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til gjeldende byggeforskrifter

Isolasjon for ny enebolig

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Etablering av mekanisk avtrekk over kokesone, ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for ny enebolig

Elektro Elektrisk anlegg

Ny elektrisk installasjon, utvidet el-kontroll anbefales for eksisterende anlegg

Elektrisk installasjon i ny enebolig

Rekkverk Håndløper og rekkverk til trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Håndløper mangler på eksisterende trapp, må utbedres for normal funksjonalitet

Rekkverk og håndløper til trapp

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Oppgradering av adkomstveg, drenering må skiftes, grunnmur av gråsteinsmur med rom under deler av stue

Terrengarbeid, drenering og grunnmur for ny enebolig

Riving Riving av eksisterende våningshus

Antall: 1

Eksisterende våningshus fra ca. 1870, SEFRAK-registrert, i dårlig forfatning skal rives

Riving av eksisterende våningshus

Tak Saltak med takpapp

🧱 Takpapp

Saltak tekket med takpapp, tak må inspiseres og utbedres, inkludert montering av takstige for feier

Taktekking og takstige for ny enebolig

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 8.2 m² 0 3
Soverom 105 13.5 m² 1 1
Soverom 106 12.8 m² 1 1
Soverom 107 11.2 m² 1 1
Soverom 108 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1