1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på Røde Grinda 56, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
113 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 113 m² BRA med saltak og tegl takmateriale oppføres på eiendommen Røde Grinda 56 i Hvaler kommune. Boligen har ett plan med stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, WC, bod, gang og entre. Bygget er i trekonstruksjon med trefasade, og har en gesimshøyde på 3,3 meter og mønehøyde på 5,2 meter. Det er én pipe og totalt 7 vinduer og 9 dører i boligen. Tomten er på ca. 1010 m² med en utnyttelsesgrad på 17,9 % BYA. Det er planlagt en fremtidig garasje på 50 m², men denne er ikke del av denne byggesaken. Prosjektet har godkjente ansvarsretter og pågår med endringer i ansvarsfordeling, blant annet med selvbyggeransvar for deler av arbeidet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre/kompositt (antatt)

Antall: 9

1 ytterdør i entre, innerdører til soverom, bad, WC, bod og gang

Dører i boligen, inkludert ytterdør og innerdører

VVS Stikkledning og innvendig sanitær

Utført av Kråkerøy Rør AS, inkludert stikkledning og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for vann og avløp

Tømrer Reisverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Reisverk og bærende trekonstruksjoner utført av S B Eiendomsutvikling AS (konkurs), innvendig tømrerarbeid utført av selvbygger

Tømrerarbeid for reisverk og innvendige konstruksjoner

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med saltak og tegl takmateriale

Yttervegger i trekonstruksjon med trepanel som fasademateriale

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon for enebolig utført av Flexit AS og selvbygger

Ventilasjonsanlegg for boligen

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

En pipe i boligen

Pipe for ildsted/ovn

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Gravearbeider og betongfundament utført av selvbygger og Barkedalen AS, med elementer fra Jackon AS

Grunnarbeid og fundamentering for boligen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale, gesimshøyde 3,3 m, mønehøyde 5,2 m

Tak med saltak konstruksjon og tegl takstein

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark som grunnmur/fundament

Betongplate som fundament for boligen

Vinduer Åpningsbare og faste vinduer

🧱 Tre/Aluminium (antatt)

Antall: 7

3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i hvert soverom, 1 vindu i entre

Vinduer i boligen, både faste og åpningsbare

Grunnarbeid Drenering og terrengtilpasning

Terrengarbeider og drenering for å minimere terrenginngrep, bruk av stedegne masser

Drenering og terrengarbeider rundt boligen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Prosjektert etter TEK17, isolasjon iht. forskrift

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

Terrasse Utvendig terrasse/sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig sportsbod på 5 m² planlagt

Utvendig bod/terrasseareal

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men våtrom og trykktest godkjent av uavhengig kontroll

Innvendige gulv i bolig

Bad Våtromsinnredning og sanitærutstyr

Våtrom godkjent av uavhengig kontroll

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men forutsettes iht. kommuneplanens estetikkbestemmelser

Maling av innvendige og utvendige flater

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 45.8 m² 3 1
SOV 1 102 11.3 m² 1 1
SOV 2 103 7.0 m² 1 1
SOV 3 104 7.1 m² 1 1
GANG 105 7.3 m² 0 2
ENTRE 106 7.4 m² 1 1
BAD/VASK 107 8.1 m² 0 1
WC 108 2.1 m² 0 1
BOD 109 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1